Läntinen koulupolku 8 E
02700, Kauniainen
5h, avok, takkahuone, erill wc, kph, s
515 000 € (4 478,26 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Nina Tammela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä upea koti sijaitsee rauhallisella, päättyvällä tiellä aivan luonnon äärellä – silti erinomaisten kulkuyhteyksien ja palvelujen läheisyydessä. Asunnon sijainti ja tilaratkaisut tarjoavat arkeen sujuvuutta ja viihtyisyyttä, joita harvoin on tarjolla näin valmiissa paketissa.
Kaksikerroksisessa kodissa on harkittu ja käytännöllinen pohjaratkaisu:
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, takkahuone sekä tyylikäs saunaosasto, jotka tarjoavat omaa rauhaa ja tunnelmaa arjen keskelle.
Toisessa kerroksessa avautuvat avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen wc ja tilava olohuone, josta on käynti suojaisalle, osittain aidatulle piha-alueelle. Etelään avautuva terassi takaa auringosta nauttimisen lähes koko päivän.
Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Laajasti remontoitu koti tarjoaa modernia asumismukavuutta sekä laadukkaita pintoja – muuttovalmis kokonaisuus, jossa tilaa riittää suuremmallekin perheelle.
Kauniainen on tunnettu ainutlaatuisesta tunnelmastaan, vehreästä luonnosta ja erinomaisista palveluistaan. Tämä viihtyisä ja rauhallinen kaupunki tarjoaa idyllisen asuinympäristön keskellä pääkaupunkiseutua – vain noin 15 minuutin junamatkan päässä Helsingin keskustasta.
Kaupungin viehätys perustuu sen kauniisiin puistomaisiin maisemiin, laadukkaisiin koulu- ja päiväkotipalveluihin sekä aktiiviseen kulttuuri- ja urheilutoimintaan. Alueella on lukuisia ulkoilureittejä, liikuntapaikkoja ja myös pieni, mutta kattava keskustan palvelutarjonta.
Kauniainen on erinomainen valinta perheille, rauhaa arvostaville ja laatua etsiville – pieni kaupunki, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki.
Lisätietoja:
Nina Tammela / 041 318 9497 / [email protected]
Detta fantastiska hem ligger på en lugn gata, alldeles intill naturen – men ändå nära utmärkta transit förbindelse och service. Bostadens läge och planlösning erbjuder en sällsynt kombination av smidighet i vardagen och trivsamhet – ett färdigt paket där allt är genomtänkt.
Det tvåvåningshusets planlösning är både välplanerad och praktisk:
På första våningen finns två sovrum, ett mysigt sällskapsrum med eldstad samt en stilren bastuavdelning – perfekt för lugna stunder mitt i vardagen.
På andra våningen hittar du ett öppet kök, två sovrum, en separat toalett och ett rymligt vardagsrum med utgång till en skyddad, delvis inhägnad gård. Den sydvända terrassen ger möjlighet att njuta av solen nästan hela dagen.
Dessutom finns en inglasad balkong, som fungerar som ett extra och trivsamt rum från tidig vår till sen höst. Det omfattande renoverade hemmet erbjuder modern boendekomfort och högkvalitativa ytor ytskikt – eninflyttningsklar enhet med gott om utrymme även för en större familj.
Grankulla är känt för sin unika atmosfär, grönskande natur och utmärkta serviceutbud. Denna trivsamma och lugna småstad erbjuder en idyllisk boendemiljö mitt i huvudstadsregionen – endast cirka 15 minuter med tåg från Helsingfors centrum.
Stadens charm ligger i dess vackra, parkliknande miljöer, högklassiga skolor och daghem samt ett aktivt kultur- och idrottsliv. I området finns många motionsspår, idrottsanläggningar och ett litet men mångsidigt centrum med god service.
Grankulla är ett utmärkt val för barnfamiljer, för dig som söker lugn och ro eller för den som värdesätter kvalitet – en liten stad där närhet till naturen och ett smidigt vardagsliv går hand i hand.
Mera information:
Nina Tammela / 041 318 9497/ [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Läntinen koulupolku 8 E, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 444 411,30 €
- Velkaosuus
- 70 588,70 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 150 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375 € / kk (3,26 € / m²), Rahoitusvastike 370 € / kk (3,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 745 € / kk
- Neliöhinta
- 4 478,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila lasi
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (kiertoilma), jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja lattialämmitys
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (2 kpl), suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja lämminevesivaraaja
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa kaksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Kulku osittain aidatulle piha-alueelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- 3 ulkovarastoa (joista yksi eristetty ja siinä myös lämpöpatteri). SIsällä portaan alla iso säilytystila ja lisäksi paljon kaapistoja.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Näkymät
- Etelään avautuvat puistomaiset näkymät osittain aidatulle piha-alueelle. Pohjoiseen avautuu, talojen yli, avarat "metsämäiset" näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelän suuntaan.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa laattalattia ja lattialämmistys.
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Botorp
- Isännöitsijän nimi
- Pyry Kröger (hallituksen jäsen)
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 29.4.2025: - Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike syksyllä 2025. - Päätös etupihan hulevesien viemäröinnin rakentamisesta. Hallituksella valtuus tilata ja tekemään remontti maksimihintaan 10 000 euroa. Muussa tapauksessa tarvitaan yhtiökokouksen päätös. - Päätös käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntokartoituksesta. Hallituksella valtuus tilata ja tehdä käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntokartoitus maksimihintaan 5 500 euroa. Muussa tapauksessa tarvitaan yhtiökokouksen päätös. Kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestys 16 §: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston takan, siihen liittyvien hormien ja savupiipun ja sulkupellin kunnossapidosta kokonaisuudessaan kaikkine niihin liittyvine osineen. Vesikaton alapuolisten osien kunnossapito kuuluu osakkaalle. Vesikaton yläpuoliset osat ja vesikaton kunnossapito kuuluvat yhtiölle. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapidosta kokonaisuudessaan järjestelmään liittyvine huoneiston sisä- ja ulkopuolisine koneineen, laitteineen (esim. ilmanvaihtokone,liesituuletin, liesikupu), johtoineen ja kanavineen vesikattoon asti. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston lämmitysjärjestelmän kunnossapidosta kokonaisuudessaan järjestelmään liittyvine huoneiston sisä- ja ulkopuolisine koneineen ja laitteineen (esim. sähköpatterit ja ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikkö). Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston lämminvesivaraajan ja muiden vedenlämmityslaitteiden kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Samoin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston parvekelasituksen kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen hoidosta, huollosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 545 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö Kustannukset: 13000 kWh / vuosi 2 ilmalämpöpumppua
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pihan siivous, lumen auraus osittain osakkaiden talkoina.
- Taloyhtiössä on
- tekniset tilat ja ulkovarasto (talovarasto 7 m2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Talon edustalla pysäköintipaikkoja noin 5 kpl, ovat vieraspaikkoja yhteisessä käytössä
- Autokatokset
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen kauniaisten kaupunki p. 09 50561.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Asunto B vesivahinko korjattu joulukuu 2024
- Salaojaputket pesty ja kuvattu Eerola-yhtiöiden toimesta marraskuussa joulukuussa 2024
- Asunto E/F kattoikkuna uusittu ja rakenteet parannettu 2024
- Talon päädyssä olevan autokatoksen ja taloyhtiön varastotilan sekä roskakatoksen kunnostustyöt (09/2022–06/2024)
- Asuntojen A-G kunnossapitotyöt. Etuseinän valesokkelin riskirakenteen poistaminen alakerrassa. Maanvastaisen seinän riskirakenteen poistaminen alakerrassa, kylpyhuone/saunaosaston uusiminen. Takaseinän kunnostus yläkerrassa. 10/2019–11/2020. Asunnon A osakkaat ovat samassa yhteydessä lisäksi teettäneet kunnossapito/muutostöitä, mm. sähkölämmitys, ilmanvaihto. Asunnon E osakas on samassa yhteydessä lisäksi teettänyt seuraavat: koneellisen ilmanvaihdon asentaminen, sähköasennuksien uusiminen, asunnon sisäisten käyttövesiputkien uusiminen, ilmalämpöpumpun uusiminen, keittion uusiminen, yläkerran parvekkeen vastaisen ulkoseinän eristeiden ja höyrysulun uusiminen ja levytys, WC:iden uusiminen, alakerran lattioiden uusiminen, seinien ja alakattojen maalaaminen sekä yläkerran lattian hionta+lakkaus ja laatoitus keittiössä (dokumentointi toimitettu as oy:lle).
- Vesikaton läpivientien ja harjapellin tiivistyksen uusiminen 2020
- Katon vesivuodon tutkiminen ja korjaus – kevät 2019
- Salaojien kuvaus ja pesu – kevät 2019
- Katon vuodon korjaus talon länsipäässä 2018
- Ulkovarastojen saneeraus 2017
- Autokatoksen panelointien saneeraus 2016–17 ja kattorakenteiden tarkastus/saneeraus
- Eteläpuolen ulkovarastojen saneeraus päätökseen A-F 2016
- Länsipäädyn varaston yläpuolen kaiteiden korotus 2O16
- Asunnon F lämminvesivaraajan uusiminen 2015
- Asunnon A veden lämmitysjärjestelmän saneeraus 2014
- Asunnot B ja C lämminvesivaraajan uusiminen 2014
- Ulkovarastojen saneeraus 2013
- Autokatoksen peltikaton alusrakenteiden saneeraus 2013
- Länsipäädyn varastokaton viimeistely 2012
- Roskakatoksen katon saneeraus 2012
- Takkahormien nuohous, asunnot D, G 2011, E 2013
- Länsipäädyn varaston katon saneeraus 2010
- Ulko-ovien murtorautojen asennus 2010
- Kattosiltojen asennus 2010
- Lämminvesivaraajien uusiminen D, G 2011, E 2013
- Salaojien pesu 2007
- Ulko-ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta 2005
- Parvekelasitus E 2004
- Autokatoksen saneeraus, seinäpaneelit 2003
- Ilmalämpöpumpun asennus, asunto E 2003
- Koneellinen ilmanvaihdon asennus, C, D, F, G 2001
- Vesikaton uusiminen, peltíkatto 2001
- Parvekekaiteiden asennus, parvekkeiden lattioiden maalaus 2000
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle:
- Hulevesien uudelleen johtaminen erilleen salaojaverkostosta, kevät 2025
- Käyttövesiputkien kuntotarkastus
- Kattoikkunoiden uusiminen asunnot A/B ja C/D
- Autopaikkojen lämmitys/latauspisteiden rakentaminen/uusiminen
- Parvekkeiden lattioiden tarkistus, tarvittaessa hionta ja maalaus
- Sokkelipintojen ja puupintojen tarkastus, korjaus ja maalaus tarvittaessa
- Palovaroittimien kartoitus ja päivitys