Torikatu 32 / Läntinen Kirkko katu 14 B
Läntinen Kirkkokatu 14
67100, Vanhakaupunki Neristan, Kokkola
Omakotitalo 7H+K+KPH+2WC 183m2 +Kellari ja toinen omakotitalo/vanha pakaritupa 65m2
139 000 €
183 m²
Tätä asuntoa myy Jörn Sundström, Konttorinjohtaja, YKV, LKV, INS, Kaupanvahvistaja
Asunto Björndahl Kokkola LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kokkolan sydämessä sijaitseva omaleimainen koti kutsuu uusia asukkaita nauttimaan historiallisesta tunnelmasta. Tämä 1778 rakennettu talo tarjoaa tilaa ja valoa suurella sydämellä. Seitsemän huonetta ja keittiö levittäytyvät 183 neliömetrin alueelle, tarjoten monipuoliset puitteet niin arkeen kuin juhlaankin.
Vanhakaupunki Neristan on Kokkolan keskustan helmi. Se on yksi maamme arvokkaimmista, yhtenäisimmistä ja laajimmista säilyneistä puukaupunkialueista. Puutalot henkivät perinteistä pohjalaista kirvesmiestaitoa
961 m²:n tontti sijaitsee omalla maalla, mikä tarjoaa runsaasti tilaa. Talon sijainti Kokkolan keskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta kotona voit nauttia rauhasta ja yksityisyydestä.
Tämä tekee kodista ainutlaatuisen yhdistelmän vanhaa ja uutta, joka kutsuu luomaan omia tarinoita sen seinien sisäpuolelle.
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot:
Jörn Sundström
Konttorinjohtaja, YKV, LKV, INS, Kaupanvahvistaja
010 440 2602
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Läntinen Kirkkokatu 14, 67100, Vanhakaupunki Neristan, Kokkola
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 183 m²
- Kokonaispinta-ala
- 208 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennus 1: (omakotitalo Torikadun puolella) päärakennuksen pinta-ala 183/208m2. Rakennus 2: Omakotitalon/vanha pakarituvan (Läntisen kirkkokadun puolella) pinta-ala 65/73m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1778
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennus 1: (omakotitalo Torikadun puolella) Päärakennus on valmistunut vuonna 1778 ja suurempia korjauksia on tehty ainakin vuosina 1812, 1934 sekä 1980 –luvun taitteessa. Rakennus 2: Omakotitalo/vanha pakaritupa (Läntisen kirkkokadun puolella) on valmistunut vuonna 1812.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 700 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 759,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskulut 2023 Torikatu (Öljy): 8400 €/ vuosi Sähköt: Torikatu 32 (käyttösähkö) 600 € / vuosi Läntinen Kirkkokatu 14B (lämmitys+käyttösähkö) 1100€/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennukset ovat niin kutsuttuja peruskorjauskohteita.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 961 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Hirsirunko on lisäeristetty sisäpuolelta, mikä ei lähtökohtaisesti ole suositeltavaa rakenteen kosteusteknisen toiminnan kannalta. Käytetty eristepaksuus on 50 mm, eikä rakenteeseen ole asennettu muovikalvoa tai höyrynsulkumuovia. Tällainen vähäinen eristemäärä ei kuitenkaan merkittävästi häiritse hirren normaalia kosteudensiirtoa eikä aiheuta kastepisteen muodostumista rakenteeseen.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, 3 erillistä IV-konetta
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Nykyisten rakennusten lisäksi rakennusoikeutta on jäljellä noin 400 km2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Vanhakaupunki Neristan on Kokkolan keskustan helmi. Se on yksi maamme arvokkaimmista, yhtenäisimmistä ja laajimmista säilyneistä puukaupunkialueista. Puutalot henkivät perinteistä pohjalaista kirvesmiestaitoa ja vuoden 1665 kaavoitukseen harmoniaa tuo kultaisen leikkauksen opit, joita Leonardo Da Vincikin hyödynsi teoksissaan. Neristan kattaa 12 korttelia ja satoja puutaloja, joista vanhimmat ovat 1700-luvulta. Vuosisatojen aikana Neristanin ilmettä ovat muokanneet niin maankohoaminen, tulipalot kuin kaupungin kehittyminenkin. Tunnelmallisten katujen varrella on aistittavissa vanhan kaupungin henki ja vuosisatojen mukanaan tuoma rauha. Värikkäistä taloista on nähtävissä siellä asuneet käsityöläiset ja merimiehet. Tarkkasilmäiset huomaavat Neristanin ikkunoissa posliinikoiria. Ne viittaavat merenkulkuperinteeseen, jolloin merimiehet toivat tuliaisiksi posliinia Englannista. Isännän ollessa kotona, emäntä käänsi koirat katsomaan sisälle taloon päin, mutta kun isäntä oli merimatkoillansa, koirat katsoivat ulos isäntää odottaen. Talojen ikkunoiden pielissä on juorupeilejä, jotka kuljettavat suoraan 1800-luvulle, jolloin emännät istuivat kotonaan koruommel käsissään tarkkailemassa kadun tapahtumia peilistä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Rakennukset ovat SR -merkittyjä SR: Suojeltava rakennus. Historiallisesti tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Korjaus- muutos- ja lisärakentamisen tulee olla sellaista, että rakennuksen historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti merkittävä luonne säilyy. Korjattaessa on huomioitava, että rakennukselle ominaiset yksityiskohdat ja käytetyt materiaalit sekä pintakäsittelyt säilytetään taikka niiden laatu entistäessä otetaan huomioon. Suojeltavassa rakennuksissa ullakolle saadaan rakennusoikeuden ja kerrosluvun estämättä sisustaa huonetiloja rakennuksen tyylin mukaisella tavalla. Tämän lisäksi täydentäviä määräyksiä.
- Kuntotutkimus tehty
- 09.12.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Omakotitalo/vanha pakaritupa Läntisen Kirkkokadun puolella. Pinta-ala 65/73 m2 Rakennusvuosi 1812 ja laajempi remontti 1993. Tässä talossa sähkölämmitys Talo on niin kutsuttu peruskorjauskohde.
Tehdyt remontit
1934 Uusi sisäänkäynti rakennettu päärakennukseen Torikadun puolelle
1978 Päärakennuksen julkisivun muuttaminen.
1990 Laajemmat remontit jonka yhteydessä mm.:
- Vesiputket ja viemärit uusittu
- Keittiö ja KPH remontoitu