Länsisatamankatu 31 B
00220, Jätkäsaari, Helsinki
2h+kt
329 000 € (7 230,77 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Välikoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio loistopaikalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon, joka sijaitsee halutulla paikalla Jätkäsaaressa. Tämä viidennen kerroksen asunto tarjoaa hyvät näkymät rauhalliselle sisäpihalle, mikä luo ihanteelliset puitteet rentoutumiselle kaupungin sykkeen keskellä.
Asunto on valoisa ja avara, ja se sopii loistavasti niin pariskunnille kuin yksinasuville, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuuksia. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön, ja laadukkaat materiaalit tuovat modernia ilmettä.
Läheltä löytyvät kaikki kaupungin palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, jotka takaavat helpon pääsyn niin keskustaan kuin muualle Helsinkiin. Länsisataman kehittyvä alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet meren äärellä.
Tule paikan päälle ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Länsisatamankatu 31 B, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 81 370,92 €
- Velkaosuus
- 247 629,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 916,27 € / kk (2,01 € / os.), Tontin vuokravastike 182 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 316,67 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 230,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 25 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,10 €/m3, lämmin vesi 10,30 €/m3. Ylimääräinen hoitovastike/rakennustyöntarkkailijan palkkion kattamiseksi 9,4750 €/m2=639,56 €. Tontinvuokravastike Tontinvuokravastikkeen suuruden perusteena käytetään asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen pinta-aloja. Tontinvuokravastike käsittää tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuuttaan em. tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksamaansa osuutta vastaavin osin. Kts. yhtiöjärjestys 6§. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja erillisuuni
- Liesi
- Integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja Kylpyhuonekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtaiset varastot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Friidu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Uusiniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488352
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike A, rakennuslaina, liiketilat, 288 225 €, laina-aika päättyy 31.8.2046. Ensimmäinen lyhennys 8/2024 ja viimeinen erä erääntyy 8/2046. Pääomavastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 3/2024 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 1 607 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken lunastustontti 1 ky
- Tontin tiedot
- Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti ilmoitettava maksettavan osuuden suuruus ja sitouduttava maksamaan se, sekä huoneistokohtainen osuutensa lunastukseta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan ja huomioiden, että huoneistokohtainen osuus on maksettavissa ilmoitetun mukaisesti kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja, joka on maksanut huoneistokohtaisen osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
- Tontin vuosivuokra
- 183 914,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.09.2051
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- os autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- ja liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunstaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa/Bitumikermi/Osin viherkatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Jätkäsaari
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja Huoneistokohtaiset vareastot lastenvaunuvarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtotapa: Konellinen LTO. Yhtiö omistaa 50/100 määräosan kiinteistöstä 91-20-833-3. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiön hallintaan ja/tai käyttöön osoitetut yhteiskäyttöiset tilat ja alueet: - pysäköintihalli - yhteistilaosuus Kylätalossa - yhteiskäyttöisellä Pihakansi 1:llä sijaitseva korttelin yhteinen pyörävarasto - käyttöoikeus Pohjoisen ja Eteläisen korttelin yhteispiha-alueeseen - alueellinen kierrätyshuone Eteläisessä korttelissa - jäteputkikeräys Pohjoisessa korttelissa Korttelin yhtiöiden hallintaan tulevat yhteiskäyttöauot yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Majoitustoimintarajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.
- Taloyhtiön autopaikat
- ksi autohallipaikka (AH32) yhtiön hallinnassa, loput autopaikat osakkeellisia.
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 29 706 848,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 14.08.2024
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2023. Tiedossa ei ole merkittäviä taloyhtiön vastuulla olevia korjaustarpeita.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2023. Tiedossa ei ole merkittäviä taloyhtiön vastuulla olevia korjaustarpeita.