Länsisatamankatu 31 A
00220, Jätkäsaari, Helsinki
3h+kt
459 000 € (7 007,63 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Välikoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoiseen läpitalon kolmioon, joka sijaitsee viihtyisällä Länsisatamankadulla 7. kerroksessa.
Tämä huoneisto tarjoaa upeat näkymät kahteen suuntaan: sisäpihan rauhaan ja alueen kaupunkimaisemaan, tehden kodista valoisan ja tilavan tuntuisen.
Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, jossa avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja moderniin keittiöön. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tuovat mukavuutta niin perheille kuin tilaa arvostaville pariskunnille. Huoneiston tunnelma on rauhallinen, ja korkea sijainti tuo lisää yksityisyyttä sekä upeita näkymiä.
Jätkäsaaren alue tarjoaa erinomaiset palvelut sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikkumismahdollisuudet aivan meren äärellä. Alueelta on nopeat yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin, joten sijainti on erinomainen niin työssäkäyville kuin kaupunkielämää rakastaville.
Tule ja ihastu tähän tyylikkääseen ja avaraan kotiin, joka tarjoaa elämisen mukavuutta upealla paikalla!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Länsisatamankatu 31 A, 00220, Jätkäsaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 459 000 €
- Myyntihinta
- 109 867,51 €
- Velkaosuus
- 349 132,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 1 291,85 € / kk (1,97 € / os.), Tontin vuokravastike 262 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 868,25 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 007,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 25 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,10 €/m3, lämmin vesi 10,30 €/m3. Ylimääräinen hoitovastike/rakennustyöntarkkailijan palkkion kattamiseksi 9,4750 €/m2=639,56 €. Tontinvuokravastike Tontinvuokravastikkeen suuruden perusteena käytetään asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen pinta-aloja. Tontinvuokravastike käsittää tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuuttaan em. tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta maksamaansa osuutta vastaavin osin. Kts. yhtiöjärjestys 6§. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, suihkuseinä ja Kylpyhuonekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on sauna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Friidu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Uusiniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488352
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastike A, rakennuslaina, liiketilat, 288 225 €, laina-aika päättyy 31.8.2046. Ensimmäinen lyhennys 8/2024 ja viimeinen erä erääntyy 8/2046. Pääomavastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 3/2024 alkaen. Pääomavastike A, rakennuslaina, asunnot, 9 615 194,49 €, laina-aika päättyy 31.8.2046. Lainassa on ensimmäinen lyhennys 8/2025 ja viimeinen erä erääntyy 8/2046. Pääomavastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 3/2025 alkaen. Lyhennys on 0,2727 €/j.os/kk. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen avaamaan 50 000 euron tililimiitin.
- Tontin pinta-ala
- 1 607 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken lunastustontti 1 ky
- Tontin tiedot
- Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti ilmoitettava maksettavan osuuden suuruus ja sitouduttava maksamaan se, sekä huoneistokohtainen osuutensa lunastukseta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan ja huomioiden, että huoneistokohtainen osuus on maksettavissa ilmoitetun mukaisesti kokonaisuudessaan. Osakkeenomistaja, joka on maksanut huoneistokohtaisen osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
- Tontin vuosivuokra
- 183 914,85 €
- Vuokra-aika päättyy
- 14.09.2051
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- ja liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunstaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa/Bitumikermi/Osin viherkatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Jätkäsaari
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja Talopesula, huoneistokohtaiset varastot lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtotapa: Konellinen LTO. Yhtiö omistaa 50/100 määräosan kiinteistöstä 91-20-833-3. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiön hallintaan ja/tai käyttöön osoitetut yhteiskäyttöiset tilat ja alueet: - pysäköintihalli - yhteistilaosuus Kylätalossa - yhteiskäyttöisellä Pihakansi 1:llä sijaitseva korttelin yhteinen pyörävarasto - käyttöoikeus Pohjoisen ja Eteläisen korttelin yhteispiha-alueeseen - alueellinen kierrätyshuone Eteläisessä korttelissa - jäteputkikeräys Pohjoisessa korttelissa Korttelin yhtiöiden hallintaan tulevat yhteiskäyttöauot yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Majoitustoimintarajoitus: Asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Määräys ei koske asunnon satunnaista vuokrausta asunnossa kirjoilla olevan lyhyehköjen lomamatkojen ja muiden vastaavien ajaksi.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi autohallipaikka (AH32) yhtiön hallinnassa, loput autopaikat osakkeellisia.
- Autohallipaikat
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 29 706 848,74 €
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2023. Tiedossa ei ole merkittäviä taloyhtiön vastuulla olevia korjaustarpeita.