Länsi-Louhenkatu 45
08100, Ahtsalmi, Lohja
3mh, oh-rt yhdistelmä, k, kph, s, autotalli
249 000 €
113 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana koti huippusijainnilla Lohjalla.
Nyt kannattaa tulla tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin hoidettuun omakotitaloon, joka sijaitsee loistavalla paikalla aivan Lohjan keskustan tuntumassa. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asumisen Lohjanharjun kupeessa - idyllisen puutarhapihan ympäröimänä.
Piha on kertakaikkisen upea: runsaasti erilaisia istutuksia, hedelmäpuita ja viihtyisiä oleskelualueita, joissa nautit kesäpäivistä.
Taloa on vuosien varrella pidetty huolella ja suurimmat remontit on tehty ajallaan - mm käyttövesiputket, viemärit, katto ja ikkunat on uusittu vuosien saatossa, joten tänne voit muuttaa huoletta.
Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran, yhtenäisen kokonaisuuden, missä tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Kaunis vaalea keittiö on toimiva ja keittiönpöydän äärellä voit ihastella ikkunasta vaihtuvaa vuodenaikaa. Yläkerran yhdestä makuuhuoneesta avautuvat kauniit näkymät aina Lohjanjärvelle asti.
Asumiskulut pysyvät maltillisina ilmavesilämpöpumpun ja ilmalämpöpumpun ansiosta, jotka yhdessä takaavat energiatehokkaan lämmityksen ympäri vuoden.
Tässä yhdistyy erinomainen sijainti ja luonnonläheisyys. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee silti omassa rauhassaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Riitta Väänänen
p. 045 111 2353
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Länsi-Louhenkatu 45, 08100, Ahtsalmi, Lohja
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Muu pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 193 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- keskierroksen huoneistoala 61,4 m2 + laajennus 19 m2 = 80,4 m2 yläkerran huoneistoala 32,7 m2 Keskikerroksen kerrosala 92 m2 ja yläkerta 41,3 m2 ja kellari 50 m2 + autotalli 30 m2 Kellari on normaalia matalampaa tilaa (korkeus 195 - 205 cm) ja yläkerrassa myös alle 160 cm tilaa.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1953
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 351,10 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 203,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 14 000 kwh. Nykyisillä ollut jätehuoltokimppa naapurin kanssa - bio-jäteastia ollut heillä ja sekajäte naapurin puolella. Kustannukset noin 80€/vuosi. Vesi ja jätevesimaksut perhekoon ja käyttötottumusten mukaisesti, kotivakuutus, polttopuut kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- lasikuitutapetti ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin (hormiin), uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kph suihkukaappi, wc, lavuaari, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi. Keskikerroksen wc: wc-pytty, peilikaappi, bidee-suihku. Alakerran kph kaakeloitu - 1 suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesuallas, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- kellarissa
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, vaatehuone ja alakerran makuuhuoneen vaatekomerot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotutkimus teetetään yhdessä ostajan kanssa
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 11 m²
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 118 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Omenapuita 5 kpl ja erilaisia istutuksia mm pensas-pionia, alppiruusua, viinimarjapensaita ym
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Vanhan talon puolella betoni ja laajennuksen osalla lekaharkot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Varaavatakka. Lämmön jakotapa: vesikiertoiset patterit, laajennuksen mh sähkökäyttöinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- 2013 käyttövesiputket uusittu, 2016 vesimittari uusittu ja tonttivesiliittymä uusitiin samalla
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit uusittu peruskorjauksen yhteydessä 1980. (muovia)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- katto on uusittu kokonaisuudessaan 2015
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Jäljellä oleva rakennusoikeus kysyttävä aina sen myöntävältä viranomaiselta
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2035
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Lohjan kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- ulkovarasto ja leikkimökki
Tehdyt remontit
peruskorjaus 1980-1981. (lisälämmöneristettiin, ikkunat vaihdettiin, kaikki sisäpinnat uusittiin, keittiönkaapit ja koneet, yläkertaan kph ja wc, yläkertaan kattoerkkeri avattiin, varaava takka olohuoneeseen, alakerran sauna uusittiin.
1986 talon laajennus - makuuhuone, parveke ja autotalli,
1995 saunaremonnttia
1997 yläkerran kph remontoitu,
2012 keittiöremontti ja tällöin uusittiin myös koneet,
2013 käyttövesiputket, wc-pöntöt vaihdettiin samalla. Keskikerroksen wc:hen asennettiin lattiakaivo.
2015 uusittiin katto - samalla takkahormi ja piippu korjattiin
2016 vesimittarin vaihto, ja tonttivesiliittymän uusinta, pihan asfaltointi
2024 öljylämmityksen vaihto vilp, talon ulkovuorauksen maalaus
pientä pintaremonttia tehty lisäksi silloin tällöin