Läksyrinne 27-29 I
00760, Puistola, Helsinki
4 h, k, s
229 000 € (2 336,73 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Susanna Siitonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, FM
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva perheasunto Puistolan sydämessä.
Rauhallisella ja halutulla Puistolan asuinalueella kaksitasoinen rivitaloasunto järkevään hintaan. Turvallinen ja lyhyt koulumatka Puistolan peruskouluun. Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö), vesimaksun, autopaikan sekä 10M tietoliikenneyhteyden.
Neljän huoneen asunnossa on fiksu pohjaratkaisu. Alakerrassa on oleskelutilat, erillinen keittiö, kaksi vaatehuonetta sekä erillis-wc. Yläkerran kolmessa makuuhuoneessa on kaikissa kaapistot. Moderni ja tilava kylpyhuone ja sauna ovat myös yläkerrassa.
Suojaisella ja aidatulla takapihalla voit kuunnella linnunlaulua täysin omassa rauhassa. Takapiha rajautuu metsään ja kävelyreitistö alkaa kirjaimellisesti omalta takapihalta - portti auki ja luontoon. Piha toimii hyvin koiraperheelle.
Pihalla on osittain katettu puuterassi, reilun kokoinen kylmävarasto ja pieni nurmialue. Kesällä asunto viilenee ilmalämpöpumpun avulla.
Yhtiön piha-alue on lapsiystävällinen ja rauhallinen. Alueelta hyvät julkisen liikenteen yhteydet junalla tai bussilla. Monipuoliset palvelut Tikkurilassa ja Malmilla. Lähimmät ruokakaupat n. 500 m (Alepa) ja n. 1,2 km (K-market) etäisyydellä. Loistavat liikuntamahdollisuudet mm. urheilukenttä, ulkokuntosali ja pururata.
Tervetuloa tutustumaan tähän lintukotoon! Asunto vapautuu nopeastikin.
Jos tarvitset omasta asunnostasi arvion, pyydä minut maksuttomalle käynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Läksyrinne 27-29 I, 00760, Puistola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 227 594,72 €
- Velkaosuus
- 1 405,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 637 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 22,58 € / kk (0,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 659,58 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 336,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Side-by-side), liesi (Induktio), uuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja Pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kauttaaltaan laatoitettu wc, pesukoneliitäntä ja varaus pesutornille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä. 2 vaatehuonetta alakerrassa. Pihavarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsäiset näkymät
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain valokatteella katettu puuterassi.
- Muut tilat
- Tuulikaappi (lattialämmitys), eteinen (vaatesäilytys).
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Läksyrinne 27-29
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Tokkari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 25006250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä luotolliset tilit yhteensä 250 000€.
- Tontin pinta-ala
- 24 435 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 40 509,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö MAK.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.11.2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Ei voimassaolevaa energiatodistusta.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti autopaikka on huoneistokohtainen, josta ei peritä erillistä autopaikkamaksua.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokkeellinen autopaikka on huoneistokohtainen, josta ei peritä erillistä autopaikkamaksua. Sähköautojen lataus 35€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Malmin lentokentän alueen kaavasuunnitelmat eivät vaikuta välittömästi yhtiön ympäristöön.
- Kuntotutkimus tehty
- 10.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992 Ovilipat sekä kaukolämpölaitteet ja katot
2001 Avo-ojan täyttäminen ja sadevesikaivojen lisääminen
2001-2002 Julkisivu- ja piharakennelmien peruskorjaustyöt sekä ulko- ja
terassiovien uusinta
2006 Talosaunan kunnostus
2008 Leikkipaikkojen kunnostus
2009 Kahdeksan märkätilaa korjattu
2010 Uusi jätekatos
2011 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus
2012 Vesikattojen korjaus- ja huoltotyöt. Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2012-2013 Kerhohuoneen kunnostaminen
2013 Tukimuurien korjauksia
2014 Ulko-ovien uusinta 15 huoneiston osalta. Aitojen ja porttien
kunnostus sekä osittainen uusinta. Kylpyhuoneiden kuntoarvio Vahanen
Oy
2015 Piha-aitojen ja varastojen kunnostusmaalaus. Ulko-ovien lippojen
uusintaa. Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon
2015-2016 Alueputkien uusinta ja uuden lämmönjakorakennuksen rakentaminen.
Käyttövesiputkien ja lämmitysputkien uusinta. (jäte- ja
sadevesiviemäreiden painuman korjaus). Samalla uusittiin huoneistojen
sulakekaapit ja autopaikkojen lämpötolpat sekä tehtiin
pysäköintialueen asfaltointi. Taloyhtiön saunan korjaus
2016 Patteriverkoston säätö ja patteriventtiilien uusinta. Elisa-valokuituyhteyden hankinta ja Elisa-kaapeli TV:n liittyminen.
Taloyhtiölaajakaistan tilaaminen Elisa Oyj:ltä perusnopeudella
10M/10M. Sähköverkon saneeraus.
2017 Tikkaiden turvakiskojen asennus. Märkätilakorjauksia I 10, B 4, H 4,
H 2, I 1, N 2, H2, K2, I 5, ja I 4. Kerhohuoneen edustan, pyykin
kuivatusalueen ja pesutuvan edustan laatoitus. WD-kuivauksen
mittausraportti kylpyhuoneistoista. Katon Kuntoraportti Pelti Ässät Oy
2018 Märkätilakorjauksia C 4, I 7, N 3, O 3 ja F 1. Kolmen huoneiston
ovilipan kunnostus. Vesikattojen kunnostus ja huoltotyöt
2019 Kerhohuoneen ovilipan uudelleen rakentaminen. Kerhohuoneen- ja saunan sisäänkäyntien ulkovalaistuksen parantaminen. Pyykkituvan lattian
vedeneristäminen ja laatoittaminen
2020 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä
2021 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä. Kiinteistön
alapohjakunnostuksen suunnittelu.
2022 Tehtiin alapohjan painovoimaisen ilmanvaihdon korjausurakka
2023 Normaaleita kiinteistön ylläpito- ja korjaustöitä.
Tulevat remontit
Pyydä välittäjältä 2024-2033 ajalle laadittu kunnossapitotarveselvitys.