Lähteenkatu 2-4 E
48600, Karhula, KOTKA, Kotka
2h,k,kph,et,lasitettu parveke
31 500 € (656,25 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään valmiiksi vuokrattuna sijoittajalle, asunto on vuokrattu 1.11.2024 alkaen ja vuokratuotto 12 %. Hoitovastike 201,60 €/kk (4,20 €/m²). Lasitettu parveke ja käynti olohuoneesta. Asunnosta ikkunanäkymät sisäpihalle. Tilava kylpyhuone laattapinnoilla. Kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä. Ylin, 3/3-kerros. Asukkaiden käytössä sauna, pesutupa jne. ja kaapeli-tv. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja viihtyisä pihapiiri.
Kiinnostuitko? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Maksullinen arviolausunto rahoitusta, perukirjaa tai ositusta varten. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähteenkatu 2-4 E, 48600, Karhula, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti 2 h+k ja 48,0 m². Pinta-alatiedot ovat ohjeelliset.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 31 500 €
- Myyntihinta
- 31 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,60 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 201,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 656,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttökorvausmaksut yhtiössä: Saunamaksu 12 €/kk (vakio) ja kerta 3 €/kpl. Autopaikka/vuokra: 4 €/kk (kylmä), 5 €/kk (lataus-hybridi), autopaikka 8 €/kk (pistoke), autohalli 16 €/kk. Vuokralaisella on oma sähkösopimus ja kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, ikkunalauta. Seinät kaakeli, maali. Lattia muovimatto.
- Kylpyhuone
- Kylpyamme/patteri, suihku, peilitaso, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinäkaappi. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Kiinteät kaapistot. Seinäpinnat tapetti. Lattia muovimatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinäpinnat maalattu. Lattia muovimatto. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Sisäpiha
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: kiinteät kaapistot. Seinäpinnat maalattu. Lattia muovimatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoihin ja parvekkeen oveen asennetut sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Harjanteenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leif Rosqvist
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 4916 806
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: -7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. -8 § Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentaman ilmalämpöpumpun, kattoikkunan, saunan ja takan korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä siitä aiheutuvista kaikista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 4 978,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Työmiehenkatu 14 A 13, 48100 KOTKA, 05 215 003, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja Huoneistokohtaiset varastot. Sauna 3 kpl.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 165. Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2025.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennukset 3 kpl ja käyttöönottovuodet 1977, 1979, 1981.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 24 kpl. Autotalli/-halli/-katospaikkoja 26 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-tontit/rakennusvalvonta/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 240 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 kylmiöiden ilmanvaihdon parantaminen, parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen. 2022 autohallin oven uusiminen. 2021 jäteaseman uusiminen. 2020 VSS-tilan tiiveystarkastus. 2019 A-talon ikkunoiden tiiveyden korjaus. 2018 3-talon eteläpäädyn levyttäminen Steni-levyllä. 2017 1-talon pihanpuoleisen julkisivun kosteusvaurion korjaus, saunat + pesuhuoneet uusittu kaikista taloista. 2015 kaikkiin kuivaushuoneisiin uudet Esteri-kuivaimet ja pesutupaan uusi pyykinpesukone. 2014 yhteisten tilojen, myös saunojen pukuhuoneiden ja wc-tilojen maalauskunnostus, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2013 2- ja 3-talojen seinien elementtisaumojen uusiminen ja seinien pinnoitus, sekä kaikkien talojen sokkeleiden kunnostaminen. 2012 kaukolämpöön liittyminen, 1-talon seinien elementtisaumojen uusiminen sekä seinien pinnoitus, autopaikkojen ja -hallin sähköistyksen uusiminen. 2011 1- ja 2-talon välinen lämpökanaali uusittu. 2010 3-talon päädyn kunnostaminen. 2006 3-talon vesikaton eristeiden uusiminen. 2005 autotallirakennuksen julkisivut maalauskunnostettu, kaikki asunnot liitetty kaapeliverkkoon. 2003 porraskäytävien maalauskunnostus. 2002 ikkunat uusittu (ei parvekeikkunoita ja -ovia). 2000 sadekatokset ovien päälle portaikoissa B, C, D ja E, 3-talon elementtisaumojen uusiminen. 1998 maakaasuun liittyminen, 2-talon talon elementtisaumojen uusiminen, 1-talon vesikaton eriste. 1997 2-talon vesikaton eriste. 1996 1-talon talon elementtisaumojen uusiminen, antenniverkko. 1995 betonipintojen maalaus.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028. 2024 lämmitysjärjestelmän perussäätö, suunnittelu ja toteutus, 2-talon pesupetonipintojen suojakäsittely. 2025 3-talon pesupetonipintojen suojakäsittely. 2026 normaalia kunnossapitoa. 2027 normaalia kunnossapitoa. 2028 normaalia kunnossapitoa.
-Pöytäkirja, varsinainen yhtiökokous 7.5.2024: Hallitus esitti ja yhtiökokous hyväksyi lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelun aloittamisen. Suunnittelun kustannukset noin 7900 €, joka hyväksyttiin maksettavaksi hoitopuolen varoista. Varsinaisen hankkeen hinta varmistuu saadun suunnitelman ja urakkatarjouksen perusteella.
-Ylimääräinen yhtiökokous 15.10.2024: Yhtiökokous päätti ryhtyä hankkeeseen lämmityksen tasapainotus. Yhtiökokous hyväksyi urakan suorittajaksi Kotkan Lämpö- ja Vesityö Oy:n. Koska näyttää, että asennuksen aloitus voi venyä keskelle talven pakkasia, kysytään urakoitsijalta voiko urakan suorittaa huhtikuussa samaan hintaan, jos aloitus lokakuussa ei onnistu. Päätettiin, että koko urakka rahoitetaan kassavaroin, urakkahinta on 37800 €, sis alv. Hallitus sai kuitenkin valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.