Lähderanta 22 D
02720, Lähderanta, Espoo
3h, k, kph, lasitettu parveke
178 000 € (2 696,97 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoa ja tilaa, nykyaikaista asumismukavuutta ja tyylikkäitä ratkaisuja. Heti vapaa, laajasta huoneistoremontista valmistunut läpitalon kolmio!
Espoon Lähderannassa uusia asukkaitaan odottaa tämä kaunis 66 m2:n kerrostalokolmio. Läpitalon huoneisto nauttii runsaasta luonnonvalosta ja avaran pohjaratkaisun ansiosta ilmava tunnelma valtaa koko kodin. Juuri remontista valmistunut asunto on saanut ylleen aikaa ja kulutusta kestävän vinyylilattian sekä supertyylikkään tumman keittiön.
Keittiö on avointa tilaa yhdessä olohuoneen kanssa. Minimalistiset tumman harmaat kaapistot tuovat särmää muuten hillittyyn värimaailmaan. Niemekkeen äärellä on tilaa kokkailuun ja toimivalla ratkaisulla on maksimoitu keittiön säilytystilatkin. Olohuoneen perältä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu vehreä metsämaisema.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta ovat kumpikin varusteltu tilavilla säilytyskaapistoilla. Eteisestä on käynti kodin kylpyhuoneeseen, jossa kivana yksityiskohtana ikkuna. Kokonaisuus on raikas ja tummilla yksityiskohdilla rytmitetty. Tilaa on tietysti myös pyykkihuollolle.
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab on vuonna 1965 valmistunut putkiremontoitu yhtiö, joka seisoo tukevasti omalla tontillaan ja tarjoaa asukkailleen modernia energiatehokkuutta määlämmön ansiosta. Yhtiö on hyvin vakavarainen, jolla on vuokratuloja hulppeat 1 532 186,83 € (2023). Asuinalueena viihtyisä Lähderanta on varsin mainio - lähikaupat, koulu ja päiväkoti sekä paikallisliikenteen pysäkit ovat vain muutaman sadan metrin päässä. Laaksolahden kattavat harrastusmahdollisuudet löytyvät vajaan kilometrin päästä. Järvenranta sekä uintimahdollisuuskin löytyvät ihan vierestä!
Tämä koti on täydellinen valinta, kun etsit muuttovalmista, tyylikästä kotia palveluiden ääreltä. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen - tervetuloa kotiin!
Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
Perustiedot
- Sijainti
- Lähderanta 22 D, 02720, Lähderanta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 137 307,49 €
- Velkaosuus
- 40 692,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303,60 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 453,42 € / kk (6,87 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 757,02 € / kk
- Neliöhinta
- 2 696,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- POV1: 343,20 €/kk POV2: 48,84 €/kk POV3: 27,72 €/kk POV4: 33,66 €/kk Autohallipaikka 70 €/kk, autohallipaikka kapea 35 €/kk, autopaikka 15 €/kk, autopaikka kylmä 7,50 €/kk, autotalli 120 €/kk. Saunamaksu joka viikko 16,80 €/kk, saunamaksu joka toinen viikko 8,40 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rolf Wikman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488394
- Tuotot
- 1532186.83
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina (liikekeskuslaina), saldo 4 204 166,63 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 04.10.2028 POV1 (tate-laina), saldo 7 785 974,82 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 30.09.2039 POV2 (korjauslaina), saldo 844 643,14 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 31.12.2031 POV3 (julkisivulaina), saldo 957 728,36 € / 30.09.2024. Laina-aika päättyy: 31.03.2036 POV4 (julkisivukorj. talot 9, 15, 19), saldo 1 769 083,98 € / 30.09.2024. Yhtiön luottotilit: Maalämpöurakka 8 500 000 €, käytetty 6 685 341,59 € / 24.09.2024 Palokatkokorjaukset ja julkisivurem. suunnittelu 400 000€, käytetty 13 187,94€ / 24.09.2024 Vastike 300 000€, käytetty 0€ / 24.09.2024
- Tontin pinta-ala
- 115 840 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, sementtikuitu puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasa/pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiöllä on omat huoltomiehet
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön muissa rakennuksissa on hissejä, mutta talossa 22 ei.
- Taloyhtiön autopaikat
- 694 autopaikkaa, joista 470 ulko-, 95 halli- ja 50 tallipaikkaa (osakkailla 15) sekä 79 asiakasulkopaikkaa. Autopaikoista 40 kpl varustettu sähköauton latauslaitteilla.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi Kohde sijaitsee lentomelualueella Lden 50 sekä laskeutusmisvyöhykkeellä.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty keittiöremontin yhteydessä. Asbestia ei havaittu.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 56 308 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
8/2024: talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen
6/2024: Lähderanta 15i ja 15k korjaus
5/2024: talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen
2023: talot 9, 15, 19 (julkisivut), sähköautopaikat 81 kpl, maalämpö
2020: talot 10, 12, 14 (julkisivut)
2018: talo 5, matala osa (vesikatot)
2017: talot 2, 4, 6, 8 (julkisivut), talot 3 ja 11 (julkisivut)
2016: hissit talot 3 ja 11, talo 10 (vesikatot), varikkoalue
2014: talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 (talotekniikka)
2012: talot 2, 3, 4, 6, 8, 11 (talotekniikka)
2011: talot 9, 15, 19 (talotekniikka)
2009: talot 9, 15, 19 (vesikatot)
2006-2008: talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 (vesikatot)
2003: talo 5 (vesikatot)
2002: talo 5 (julkisivut), talo 14 (vesikatot)
2001-2005: ikkunat
2000: talo 12 (vesikatot)
2000-2006: hissit talot 20 A-G
1998: talo 20 A-D (vesikatot)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 julkisivu hankesuunnittelu aloitettu (päätöksiä ei ole tehty toteutuksen suhteen)
2026-2028: Julkivujen kunnostus, talo 5, 20 ja 22
2024-2025: Väestönsuoja talo 11
Käynnissä v. 2024:
Talojen 2-8 palokatkokorjaukset
Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu