Lähdepuistontie 6 D
01230, Vaarala, Vantaa
4h, k, kph, s, erillinen wc, 2vh, terassi
243 000 € (2 442,21 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hieno asunto, näppärä sijainti!
Rauhallisella Vaaralan alueella saunallinen rivitalo neliö. Puistomainen pientaloalue rajautuu Lahdentien ja kehä kolmoseen, jota pitkin pääsee näppärästi kulkemaan autolla joka suuntaan. Esim. Porttipuistoon n. 5 min tai Jumboon ja Itikseen n. 12 min. Kuusijärven rantaan ajelee uimaan ja grillaamaan n. 7 min. Lähellä on siis niin luotoa, kuin palveluitakin.
Juuri remontoitu saunallinen rivitalo neliö hyvin hoidetusta yhtiöstä, jossa suurimmat remontit on jo tehty. Valtavan suuri makuuhuone on yhdistetty kahdesta huoneesta. Asunnossa on paljon pieniä kivoja yksityiskohtia, kuten portaiden ylle rakennettu toinen vaatehuone tai käsin keittiöön muurattu kaunis tiiliseinä koristetiilistä. Koko asuntoon on mm. sähköt juuri uusittu ja paneelikattoon asennetut valot on kiinteitä ledejä.
Tätä löytöä, et halua jättää tutkimatta. Varaa oma esittelysi jo tänään!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 6 D, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 243 000 €
- Myyntihinta
- 188 410,09 €
- Velkaosuus
- 54 589,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 463,50 € / kk (4,66 € / m²), Rahoitusvastike 571 € / kk, Muu vastike 4,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 038,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 103,49 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 2 442,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, myös ennakko lasketaan kulutuksen mukaan. Ilmoitettu kustannus nelihenkisen perheen mukaan n. 25 € per hlö. Lämmin vesi 9,75 € per kuutio ja kylmä vesi 4,06 € per kuutio.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesitaso. Välitila laattaa, yksi seinä käsin tehdystä koristetiilistä, työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku. Lattia ja seinät laattaa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, rappusten alle ja päälle on tehty komerot, makuuhuoneiden kaapistot ja terassilla kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot, vaatehuone ja rappusten päällä komero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät puupaneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaapin, ylä- ja ala-aulan lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Joka huoneessa lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristonsato
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Vaulonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488369
- Tuotot
- 6900
- Tontin pinta-ala
- 10 220 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kevytbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sakari Vähäpassi, Suomen Huoltopäivystys
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ulkovarasto, grillikatos
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kehä kolmen ja lahden moottoritien lähettyvillä. Hyvät yhteydet autolla joka suuntaan.
- Paikallistiedot
- Kuusijärvi n. 6 km, Porttipuisto ja Ikea autolla n. 5min Jumboon ja Itikseen n. 12min
- Palvelut
- K-market Kastanja n. 200m, McDonalds Vaarala n. 150m,
- Koulut
- Lehtikuusen koulu n. 1,3km, Rajakylän koulu n. 2,5km,
- Sähköpistokepaikkoja
- 54 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki kartta.vantaa.fi Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Vantaan ratikka: Eteläinen Vaarala ja pohjoinen Länsimäki https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-etelainen-vaarala-ja-pohjoinen-lansimaki Vaaralan Talkootielle päiväkoti https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vaaralan-talkootielle-paivakoti Fazerilaan uusi asuin- ja työpaikka-alue lähipalveluineen https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/fazerilaan-uusi-asuin-ja-tyopaikka-alue-lahipalveluineen
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Ulkopäätyjen pinnoitus ja lämpöeristeet,
2002 Rakennusten alapohjatilojen kunnostus ja viemäreiden ripustus alapohjaan,
2003 Talokohtaisten sulku- ja säätöventtiilien asennus,
2003 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus,
2007 Sisäänkäyntikatosten uusiminen,
2007 Osa F-talon pohjaviemäreiden korjaus,
2008 Julkisivujen ovien, ikkunoiden ja puuosien huoltomaalaus,
2010 Putkistojen kuntotutkimus,
2010 Talojen A-B ja edelleen B-D väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen,
2010 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen,
2011 Talojen D-F ja C-E väliset jäte- ja sadevesiviemäreiden uusiminen,
2011 F-talon viereisen pyörävaraston peltikatto uusittiin,
2012 Grillikodan rakentaminen,
2012 Alapohjien käyntiluukkujen uusiminen,
2013 A-talon viereisen pyörävaraston maalaus ja peltikaton uusiminen,
2014 Huoneistojen sisäänkäyntitasojen ja portaiden uusiminen,
2015 Talojen päätyseinien maalaus,
2016 Vesikattojen kuntotutkimus,
2017 Sähkö-, antenni-,puhelin- ja telejärjestelmän uusiminen,
2017 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen,
2017 Saunatilojen ja märkätilojen vesieristeiden uusiminen (pl. D 19, joka uusittu vuonna 2013) Kylpyhuoneiden ja wc tilojen vesikalusteiden uusiminen,
2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento- järjestelmään,
2018 Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätö,
2018 Julkisivun osittainen maalaus,
2019 Kiinteistön kuntoarvio,
2020 Vesikattojen korjaus,
2021 6 kpl talon päätyjen maanpainauman korjaus,
2021 Salaojien ja sv-viemäreiden kuntokartoitus,
2022 6 kpl talojen päätyjen maanpainauman korjaukset,
2022 Kiinteistökierros,
2022 Kiinteistön alapohjien tutkimus,
2023 Ikkunoiden kunnostus tarvittavilta osin,
2023 Ulko- ja terassiovien vaihto,
2023 Portaiden tukeminen,
Tulevat remontit
Suunniteltu: Huoltokorjauksia, autopaikkojen sähköistys, alapohjien läpivientien tiivistyksiä, ikkunoiden ja parvekeovien tiivistyksiä, huoneistojen ovien uusimista,
2025 Huoneiston välisten julkisivusaumojen uusiminen, Päätyhuoneistojen eristerappausvaurioiden paikkaukset/huoltomaalaus,
2026 Aitojen ja piharakennusten huoltomaalaus, pysäköintiruutujen maalaus,
2027 Lämmitysenergiamuodon selvitys,
2028 Suunniteltu: Lämmönjakokeskuksen uusiminen