Lähdepuistontie 5 A
01230, Vaarala, Vantaa
2h+k
97 000 € (2 131,87 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tule tutustumaan tähän viidennen kerroksen kerrostalokaksioon Vantaan Vaaralaan, jossa kulkuyhteydet ovat sujuvat ja kattavia palveluita löydät reilusti lähietäisyydeltä.
Oletko harkinnut asunnon ostamista sijoitukseen? Mikäli asunnon osto sijoitus mielessä on ajatuksissasi, niin nykyinen omistaja on kiinnostunut jäämään asuntoon vuokralle. Voit kuitenkin myös ostaa asunnon omaan käyttöösi ja silloin vapautuminen on sopimuksen mukaan.
Nämä 45,5m2 kattavat yhden makuuhuoneen, avonaisen keittiö- ja olohuone kokonaisuuden sekä kylpyhuoneen. Koko huoneiston ikkunoista avautuu kaunis luontomaisema, eikä naapurit ole heti vastassa. Voit siis rauhassa nauttia vuoden aikojen mukaisesti muuttuvista maisemista aamukahvin kera.
Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse.
Tulevaisuuden suunnitelmissa on laajentaa ratikka yhteyksiä alueelle, jolloinka kulkeminen pääkaupunkiseudulle helpottuu vain entisestään.
Varaa oma esittelysi ja tule tutustumaan asuntoon paikan päälle!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
040 184 5856 tai [email protected]
Nina Schönberg
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja
0400250885 tai [email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 5 A, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 97 000 €
- Myyntihinta
- 92 193,20 €
- Velkaosuus
- 4 806,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,85 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 120,58 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,43 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 / kk
- Neliöhinta
- 2 131,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikka 10€/kpl/kk. Pesulamaksu 5€/kk (avausmaksu 30€). Kuntosalimaksu 2€/hlö/kk (avausmaksu 30€). Taloyhtiölle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä 1kk:n ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Varsinaisen yhtiökokouksen 25.6.2024 sääntömääräisten asioiden lisäksi päätettiin: - rahastoida osakkaiden ylimääräiset lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon - Valtuutettiin hallitus 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tilikaudella tarvittaessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, suihku ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Tontin pinta-ala
- 2 985 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Vaaranotkolla, Asunto Oy Vantaan Vaaranmäellä ja Asunto Oy Vantaan Vaararinteellä on seuraavat keskinäiset rasitteet: 1 rasitesopimus - johtorasitteita, tierasitteita, autopaikkarasitteita. 2 rasitesopimus - antennirasite, pesularasite, varastorasite, saunarasite, väestönsuojarasite, jätehuolto- ja pyörävarastorasite, kiinteistönhoitoa palvelevaa varastoa koskeva rasite, teknisiä laitteita- ja johtoja- sekä niitä varten varattuja tiloja koskeva rasite, kerhotiloja koskeva rasite, kiinteistönhoitoa palvelevaa tilaa koskeva rasite. Lisäksi yhtiöiden välillä on allekirjoitettu seuraavat sopimukset: Kiinteistön pysyviä käyttöoikeuksia koskeva sopimus leikkipaikka-alueista ja grillikatoksesta. Autopaikkavelvoitteiden täyttämistä koskeva sopimus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöjärjestyksen 15§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tiedonsiirto- ja sähköjohtojen yms, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 517 678 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Energiatodistus uusittu
2023 Puiden kaatoa tontilla.
2022 Porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö.
2021 Hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen.
2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse).
2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy).
2018 Viemärien huuhtelu ja putkiston kuntotutkimus.
2017 LTO-urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusiminen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt.
2016 Jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy).
2015 Porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi.
2014 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon.
2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti.
2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv palvelusopimus.
2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen.
2008 Ilmastohormien nuohous ja säätö.
2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien.
2007-2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta).
2007 Pesutupa remontoitu.
2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja).
2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius.
1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty.
1998 Lukostot uusittu.
1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu.
1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty.
1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu.
1996 Porrashuoneiden maalaus, valaistus ja ulko-ovi uusittu.
Tulevat remontit
2024-2029
Normaalia huolto ja korjaustöitä 2024-2025
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024-2025.
Putkiurakan hankesuunnitteluun varautuminen 2026-2027.
Asuntojen ulko-ovien uusiminen.