Lähdepuistontie 5 A
01230, Vaarala, Vantaa
2h+k+kph
108 000 € (2 666,67 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kurkkaamaan tätä hissitalon kerrostalokaksiota Vantaan Vaaralassa. Kolmannen kerroksen valoisa ja tilava huoneisto tarjoaa 40,5m2:n viihtyisää asumista.
Tämä koti pitää sisällään yhden makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä avonaisen keittiö/olohuone kokonaisuuden. Asunnon pintoja on päivitetty nykyisen omistajan toimesta ja näin tuotu lisää kodikkuutta tähän huoneistoon. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Vaarala on sijainniltaan kattavien palveluiden keskiössä, eikä Helsingin keskustaankaan ole pitkä matka. Liikenneyhteydet ovat hyvät, joten matkat voit taittaa vaivattomasti julkisilla liikenneyhteyksillä. Lähietäisyydeltä Porttipuistosta ja Tammistosta löytyvät tarvittavat päivittäistavat aina vaateliikkeistä huonekaluliikkeisiin saakka. Lähimmän kaupan löydät vain muutaman metrin päästä.
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV
040 184 5856
[email protected]
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktieni kautta nopeata palvelua laina-asioissa.
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 5 A, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 108 000 €
- Myyntihinta
- 105 528,73 €
- Velkaosuus
- 2 471,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 190,35 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 54,68 € / kk (1,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 245,03 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesulamaksu 5€/kk (avausmaksu 30€). Kuntosalimaksu 2€/hlö/kk (avausmaksu 30€). Taloyhtiölle on annettu valtuutus periä tai olla perimättä 1kk:n ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja Laatta
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaranotko
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Helminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792302
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 15§ Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten tiedonsiirto- ja sähköjohtojen yms, rakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 985 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Vaaranotkolla, Asunto Oy Vantaan Vaaranmäellä ja Asunto Oy Vantaan Vaararinteellä on seuraavat keskinäiset rasitteet: 1 rasitesopimus - johtorasitteita, tierasitteita, autopaikkarasitteita. 2 rasitesopimus - antennirasite, pesularasite, varastorasite, saunarasite, väestönsuojarasite, jätehuolto- ja pyörävarastorasite, kiinteistönhoitoa palvelevaa varastoa koskeva rasite, teknisiä laitteita- ja johtoja- sekä niitä varten varattuja tiloja koskeva rasite, kerhotiloja koskeva rasite, kiinteistönhoitoa palvelevaa tilaa koskeva rasite. Lisäksi yhtiöiden välillä on allekirjoitettu seuraavat sopimukset: Kiinteistön pysyviä käyttöoikeuksia koskeva sopimus leikkipaikka-alueista ja grillikatoksesta. Autopaikkavelvoitteiden täyttämistä koskeva sopimus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 88 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 517 678 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Energiatodistus uusittu
2022 Porrashuoneen ulko-ovien teräsrakenteiden maalauskunnostus sekä ala-aulan lattiapinnoitteen uusiminen, katon uusiminen ja ala-aulan seinien maalaustyö.
2021 Hissin uusiminen (Schindler), kattoluukun uusiminen.
2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse).
2019 Lähdepuistontie 5 saunan remontti (Marko Raikko Oy).
2018 Viemärien huuhtelu ja putkiston kuntotutkimus.
2017 LTO-urakka, sisältäen huippuimurin uusimisen, lämmönvaihtimen uusiminen ja talojen 5 ja 9 välisen alueputken uusimisen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyöt.
2016 Jätehuoneiden kattojen uusiminen (Värineliö Oy).
2015 Porrasvalaistus uusittu led-valaisimiksi.
2014 Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon.
2013 A5 kylpyhuoneen vesivahinkoremontti.
2012 Sonera taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv palvelusopimus.
2009-2010 Julkisivujen saneeraus sis. lisälämpöeristys julkisivut, ikkunoiden ja vesikatteen uusiminen.
2008 Ilmastohormien nuohous ja säätö.
2008 Kuntoarvio ja kuntotutkimus julkisivuja koskien.
2007-2008 Vesivahingoittuneiden kylpyhuoneiden saneeraus (20 kylpyhuonetta).
2007 Pesutupa remontoitu.
2006 Kph kuntokartoitus (vesivahinkoja).
2003 Kph lattiat korjattu, digivalmius.
1998 Autopaikkojen lämpötolppia lisätty.
1998 Lukostot uusittu.
1996 Huoneistojen sähkönousujohdot uusittu.
1996 Lämmitys- ja iv-järjestelmä säädetty.
1996 Hissin ohjausjärjestelmä uusittu.
1996 Porrashuoneiden maalaus, valaistus ja ulko-ovi uusittu.
Tulevat remontit
2023-2027
Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2024-2025.
Putkiurakan hankesuunnitteluun varautuminen 2026-2027.
Asuntojen ulko-ovien uusiminen.