Lähdepuistontie 24
01230, Vaarala, Vantaa
2mh,oh,k,kph,s,erill.wc,vh.
199 000 € (2 584,42 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Vilma Pehkonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä remontoitu koti hurmaa upeilla yksityiskohdillaan ja modernilla ilmeellään.
Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen, tarjoten tilaa niin perheelle kuin pariskunnalle.
Kodin sydän on tyylikäs mustan ja tammen sävyinen keittiö, joka yhdistää modernin ja lämpimän tunnelman. Olohuone on valoisa ja avara, ja isot ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään.
•Läheiset palvelut: Alueella on päiväkoteja, kouluja ja kauppoja, joten perhearki sujuu mutkattomasti.
•Luonto lähellä: Vaaralan sijainti tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen, esimerkiksi Vaaralanpuiston tai Keravanjoen ympäristössä. Metsä-alue lähtee suoraan taloyhtiön takaa.
•Liikenneyhteydet: Vaarala on lähellä pääväyliä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa niin autolla kuin julkisilla. Vantaan ratikan (2025-2029) suunniteltu reitti tulee kulkemaan Vaaralan alueen läpi.
Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika. Tervetuloa ihastumaan!
Myynti:
RE/MAX Vita
Vilma Pehkonen
0504063165 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 24, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 413 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 413 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 584,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra: kylmä 10,00€/kk, lämmin 15,00€/kk, hybridi 50,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs mustan ja tammen sävyinen keittiö, jossa on riittävästi tilaa työskennellä. Varuteena on täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, uuni, induktioliesi, pesuallas, astianpesukone ja liesituuletin. LATTIA: vinyyli SEINÄT: maali, kaappien välitilassa laminaatti TYÖTASOT: laminaatti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Varusteena on suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. LATTIA: laatta (lattialämmitys) SEINÄT: kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Toisen yhteydessä on tyylikäs vaatehuone. LATTIA: vinyyli SEINÄT: maali
- Olohuone
- Valoisa ja avara oleskelutila, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön. LATTIA: vinyyli SEINÄT: maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Kiinteät kaapit ja vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- LATTIA: laatta SEINÄT: puu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin yhteydessä on terassialue, joka on osin katettu.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapit ja valaistus.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martinsato
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Perätalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 838 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Martinsato on moderni rakennuskulttuurikohde, jonka suojeluluokka on A1. 17§: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. 18£Huoneistojen piha-aitojen osalta yhtiön kunnossapitovastuu rajoittuu noin 2m pituiseen aidanosaan asuinrakennuksen seinästä katsottuna. Muilta osin aidat (lauta tai pensas) ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Osakkaan asunnon yhteydessä olevalla piha alueella olevat puut, pensaat ja muut rakennelmat kuuluvat osakkaalle (kunnossapito ja poiskuljetus). Osakkaan vastuulla on huolehtia, että pensas- ja lauta-aidat pidetään hyvässä kunnossa. Jos pensasaidasta poistetaan tai siitä turmeltuu/kuolee pensas, on osakkaan toimesta istutettava uusi pensas, siten että pensasaita säilyy ehjänä. Myös lauta-aita on pidettävä ehjänä. Kaikki rakennelmat, jotka osakas haluaa laittaa tai rakentaa asuntonsa yhteydessä olevalle piha-alueelle kuten grilli, varasto, leikkimökki tai portti, saa rakentaa vain hallituksen luvalla.
- Tontin pinta-ala
- 12 851 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin pinta-alan lisäksi 1897 m2 osuus p-alueen tontista.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talvella auraus on ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimiston kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 748 966,68 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990-1992 Vesikatot, Kaukolämmityslaitteet, Patteriventtiilit
1993 Ulkomaalaus, Autosähköpaikat
1996 Otsalaudat, ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus
2000-2005 L-talon pohjaviemärit, Parkkipaikan kunnostus Lukituksen uusinta, Talkoilla päätyjen kunnostusta
2006 Roskakatoksen rakentaminen, päätyjen kunnostusta talkoilla
2010 Lämmönvaihdin uusittu, teetetty kuntoarvio (Fatman)
2011 Peruskuntoarvio laadittu (Fatman), Putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy) Elisan taloyhtiö laajakaista (10M) ja kaapeli-tv -sopimus, Kahden pihakäytävän kunnostus.
2012 Kylpyhuoneiden L26, K24 ja K25 saneeraus vesieristetasoon asti
kattovuodon johdosta korjaustöitä L-talossa, Elisan valokuitu tuotu Taloyhtiöön ja tehty sopimus taloyhtiölaajakaistasta 10M ja kaapeli-tv -palvelusta Elisan kanssa.
2013 K22 kylpyhuoneen saneeraus, vesieristetasoon asti, I-talon alapohjaan pintavesikaivoja 2kpl ja viemäröinti, maapohjan kallistusten muokkaus ja tuuletuksen parantaminen kallistuksen muokkaus ja tuuletuksen parantaminen.
2014 Parkkialueen asfaltointi ja viemärin lisäys alueelle
2015 Vesikattojen saneeraus, talojen numerovalaisimien uusiminen
2016 Kattoremontin tavarantarkastus
2017 Alapohjien kuntotarkastus
2018 F ja H -talojen vihreiden aitojen korjaaminen 2 uuden sähköistetyn autopaikan rakentaminen
2019 Puuistutus- ja leikkipaikkasuunnitelman teko Tonttiviemärin uusimistyön suunnittelu ja uusiminen L27 vesivahinkokorjaus, Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen, Pihavajan rakentaminen talkoilla, G7 ilkivaltaisesti rikotun ikkunan korjaus, Putkiremontin hankesuunnitelman jatkaminen
2020 Pihavaraston rakentaminen, Asuntojen F1 ja i16 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaus, Asunnon K23 sisäilmaongelman korjaus, Lämmönjakokeskuksen ohjausyksikön uusiminen, Autopaikkojen lämpötolppien korjauksia LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu saatiin valmiiksi.
2021 K23 viemärivuodon korjaus, Viemäriavaukset useassa asunnossa, Talojen F, G, H alapohjatilojen puhdistus, Asb-pitoisten sokkelilevyjen vaihto ja kierrätys tuulensuojalevyjen kiinnitys yms. Huolto, Asuntojen G8, 9 kp:n ja G-talon kerhohuoneen alla olevan alapohjatilan eristeiden irrotus, vesivahinko kartoitus, eristetila desinfiointi jyrsijöiden eritehajun vuoksi, väliaikainen eristys ja korjaus suunnitelman kilpailutus, Seinätikkaiden hankinta ja asennus.
2022 Alapohjakunnostustyö G-rakennus, asuntojen G8, G9 kylpyhuoneremontit, Ulkomaalaus, Autosähköpaikat Otsalaudat, ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus, L-talon pohjaviemärit, Parkkipaikan kunnostus Lukituksen uusinta, Talkoilla päätyjen kunnostusta, Lämmönvaihdin uusittu, teetetty kuntoarvio (Fatman) Peruskuntoarvio laadittu (Fatman), Putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy), Vesikatot, Kaukolämmityslaitteet, Patteriventtiilit.
Tulevat remontit
2024 Kuntoarvio, Asuntojen märkätilojen pintakosteusmittaus, Yhtiön viemäriverkoston korjaukset
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2024-2028 Pihavalaistuksen parannus, väliaitojen uusinta, pihan kunnostus, Alapohjan kunnostus puutteellisin osin, viimeistään putkiremontin yhteydessä, Ulko-ovien ja ikkunoiden huolto, ulko ovien vaihto tarvittaessa, Katon huoltoa, Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto- ja säätötyö, Vesi- ja viemärijärjestelmän toteutussuunnitelma ja toteutus, Ilmanvaihdon toteutussuunnitelma ja toteutus, Sähkö- ja telejärjestelmän toteutussuunnitelma, sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien suunnittelu ja toteutus.