Lähdepuistontie 20 C
01230, Vaarala, Vantaa
4h+k+kph+s+wc
219 000 € (1 887,93 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Toimiva perhekoti luonnonläheisessä Vaaralassa
Haluaisitko asua Vaaralan rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella, jossa luonto ja hyvät liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä tilava rivitalon päätyasunto tarjoaa 116 neliötä elämisen iloa neljän huoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n muodossa. Vuonna 1969 rakennettu koti on säilyttänyt aikansa charmia, mutta kokenut vuosien varrella useita päivityksiä, jotka takaavat asumismukavuuden. Asunto sijaitsee omalla tontilla, joka on osa hyvin hoidettua yhtiötä.
Kodin keskiössä keittiö on varustettu tarvittavilla kodinkoneilla, ja olohuoneen sekä keittiön suuret ikkunat luovat avaran ja valoisan tunnelman. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset unet tai tarvittavaa työ / harrastetilaa. Näiden lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.
Ulkoilun ystävät arvostavat asunnon sijaintia lähellä viheralueita, jotka kutsuvat lenkille tai lasten kanssa leikkimään. Vaikka koti sijaitsee rauhallisella alueella, on sen läheisyydessä hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvempaa.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja luonnonläheistä asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Kehä III:lle liityt parissa minuutissa!
Tule ja tutustu tähän upeaan kotiin!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepuistontie 20 C, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 564 € / kk (1,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 564 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 887,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 15,00 € Hybridilatausmaksu 20,00 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilakaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesuallas, suihku, lattialämmitys, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Paneeli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jossa limiitti 8 500 €.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eskonsato
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Anne Möttönen
- Tontin pinta-ala
- 6 452 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuninkaan talkkarit
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät säilytystilat pinta-alaltaan yhteensä 134 m2, urheiluvälinevarasto 21 m2 ja jäähdytysvarastot yhteensä 15 m2.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 19.09.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 673 637,59 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1984. Kattojen vedeneristys
1988. Lämpökeskus
1992. Ikkunoiden kunnostus
1993. Otsapaneeleiden uusinta
1994. Alapohjan kosteiden tilojen alle 5 cm pontattu tuulivilla, lisälämmöneriste
1996. Kosteusvaurioiden ehkäisyremontti
1999. Kuntoarvion perusteella tehtyjä korjauksia
2005. Lukituksen uusinta, antenniverkoston digitalisointi
2005. Lämpöverkoston tasapainotus ja säätöventtiilien uusinta
2005-2007. Piha-aitojen uusiminen, varaston portaiden uusiminen (talkoilla)
2007. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu (Fenestra)
2009. Kuistin rappusten uusiminen
2009. A-E talojen huoneistojen puoleisten päätyjen korjaukset
2011. Peruskuntoarvio laadittu (Fatman)
2011. Elisa taloyhtiölaajakaista (10M) ja kaapeli-tv sopimus
2011. Kunnostettu kaksi pihakäytävää, suojattu rikkoutuneet putkieristeet päätyvarastoissa
2012. Ilmastointihormien nuohous, kahden kylpyhuoneen saneeraus puutteellisten vedeneristeiden vuoksi (C10, C12)
2013. E21 kylpyhuoneen saneeraus vesieristetasoon
2013. Uusittu lämmön alakeskus (LVI-Optio Oy)
2013. Kattojen kuntoarvio (Kattotutka Oy)
2014. Parkkialueen asfaltointi ja viemärin lisäys alueelle
2015. Vesikattojen saneeraus (Kattotutka Oy)
2016. Bauer-putkistojen puhdistusjärjestelmä asennettu
2018. B5 vesivahinko, B7 vesivahinko, pihavajan rakentaminen talkoilla
2019. Peruskuntoarvioraportin päivitys, putkiston kuntotutkimusraportin päivitys, märkätilakartoitus,
LVK-putkivuodon korjaus, kylmälaitteiden huolto.
2020. D16 kosteusvaurio- ja vesivahinkokorjaus, pihavalaistuksen korjausta
2021. Pihapensaiden hoitoleikkaus
2021. Lämmönjakohuoneessa LVK-johdon ja kaukolämpösulun uusiminen
2022-2023. Piha-aitojen, kuistien ja portaiden korjauksia
2023. D15 sisäkaton korjaus
2023. Patteriverkoston säätötyö
2023. Bauer puhdistusjärjestelmän huolto
2023. Pihapensaiden hoitoleikkaus
2024. Alapohjien tarkastukset ja tarvittavat eristykset
2024. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
2024-2026 Pihapuiden hoitoleikkaus ja vaarallisten puiden kaato (arboristi tehnyt suunnitelman)
2025-2026 Palovaroittimien hankinta ja asennukset.
2026-2028 Suunniteltu. Linjasaneeraus
2028 Suunniteltu. Normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
Muuta: Tarvittaessa huonokuntoisten piha-aitojen, kuistien ja portaiden korjauksia.