Lähdepolku 9 B
00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
3h+k+kph+s+wc+käyttöullakko
359 000 € (2 519,30 € / m²)
142,5 m²
Tätä asuntoa myy Samuli Lahokoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / SL Kiinteistönvälitys Oy
RE/MAX Casa Alto | SL Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyhuoneisto, missä on tilaa ja tunnelmaa suositulta Länsi-Pakilan alueelta!
Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa avaraa asuintilaa, jossa on runsaasti luonnonvaloa. Tähän asuntoon mahtuu asumaan isompikin perhe. Alakerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta ja isommasta makuuhuoneesta pystyy muokkaamaan väliseinällä kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa on tämän lisäksi kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, keittiö ja tilava olohuone. Olohuoneessa on tunnelmaa ja lämpöä tuova takka. Olohuoneesta on pääsy pihalle, missä on terassi- ja nurmikkoaluetta sekä tilaa istutuksille. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja paljon kaappitilaa. Yläkertaan on rakennettu käyttöullakko, mikä tuo asuntoon paljon lisää asuintilaa. Yläkertaankin pystyt tekemään kevyillä seinillä helposti lisämakuuhuoneita.
Asunto Oy Lähdepolku 9 sijaitsee suositulla alueella, lähellä puistoja ja kattavia palveluita, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan monenlaisille asukkaille. Paloheinä Golf on noin 5 minuutin ajomatkan päässä ja lähin kauppa vain parin minuutin ajomatkan päässä. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autotallipaikka ja lisäksi yhtiöllä on kolme yhteistä autopaikkaa.
Tämä taloyhtiö on läpikäynyt useita remontteja vuosien varrella. Yhtiöön on vielä tulossa LVI-saneeraus tänä vuonna. LVI-saneerauksen kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan kustannuslaskelmien mukaisesti noin 76 388 €.
Jos etsit tilavaa ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa on hyvät yhteydet Helsingin palveluihin, tämä rivitalo Pakilassa saattaa olla unelmiesi täyttymys. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi.
MYYNTI JA LISÄTIEDOT
Samuli Lahokoski
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
050 367 9735
[email protected]
RE/MAX Casa Alto
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepolku 9 B, 00660, Länsi-Pakila, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 142,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 142,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan alakerta 93,5 m2 + käyttöullakko 49 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, mutta viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2kpl), uuni, liesituuletin, astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys (Vesikiertoinen), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain (Vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja maalattu tiiliseinä
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesukone, ja kuivauskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yläkerta on hyvässä kunnossa. Alakerta on tyydyttävässä kunnossa
- Terassi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Alakerta sopii liikuntarajoitteiselle. Yläkertaan pääsyä ei ole järjestetty liikuntarajoitteiselle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähdepolku 9
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Jokela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 534 2201
- Tontin pinta-ala
- 2 937 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2024
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle on autotalli (n. 15 m2) yhtiöltä vuokrattavissa 45 €/kk. Mikäli vapaita autotallipaikkoja jää, on hallituksella oikeus päättää niiden käytöstä. Yhtiöllä on autotallirakennuksen päädyssä kolme yhteistä autopaikkaa.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 000 €
Tehdyt remontit
2024 Kattoikkunoiden saumat vahvistettiin ja tiivistettiin Enkopur-tiivistysmassalla
2024 Ulko-ovi uusittu
2023 Viemärien sukitus asunnoista pääviemäriin asti
2022 Autotallin huopakaton uusinta ja painumien korjaus
2022 Viemäriputken painuman korjaus asunnon B5 kohdalla
2021 Keittiöiden ja rakennusten päätyikkunoiden vaihto uusiin
2020 Käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntotarkastus
2020 Hankesuunnitelma putkiremonttia varten
2019 Saunan ikkunoiden vaihto uusiin
2018 Valokuitukaapelit asuntoihin
2018 Välikaton lisäeristys
2017 Valokuituliittymä taloyhtiöön
2008 Kylpyhuoneremontti B5 huoneistossa
2004 Tasakaton muutos harjakatoksi
2001 Sadevesijärjestelmän asennus tulevaa kattomuutosta varten, salaojien parannus
2000 Valesokkelin korjaus ulkoapäin:
-Sokkelin korotusvalu
-uudet alaohjauspuut
- uudet julkisivumuuraukset ja paneloinnit
1999 Kuntotarkastus
Tulevat remontit
2024-2029 kunnossapitotoimenpiteet
- Kaukolämpölaitteiden uusinta. (sisältyy tulevaan putkiremonttiin)
- 5/2025 - 9/2025 Putkiremontin toteutus ja uusien sähkönsyöttökaapeleiden asennus taloille (valmius sähköremonttiin). Kustannus huoneistolle B 5 kustannuslaskelmien mukaan noin 76 388 € (Koko yhtiön lainaosuus jaettuna osakkeiden lukumäärällä)
- Latauskaapelit autotalleihin (ja muualle?), osa ensimmäisen vaiheen
sähköprojektia.
- Patteriverkoston huuhtelu, pattereiden tasapainotus. (sisältyy tulevaan putkiremonttiin)
- Asuntojen sähköremontti.
Tarpeen mukaan tehtävät toimenpiteet
- Lämpökaapeli autotallin hulevesiputkelle. Ilmalämpöpumpun kondenssivesi jäädyttää putken pään.
- Räystäskourujen uusinta.