Lähdepolku 7
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
2h, k, s, khp, wc, vh, at, terassi, aidattu piha
314 000 € (4 757,58 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi alku, uusi sivu
Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kotiin, ehkä yhdelle Helsingin halutuimmista alueista.
Kodin oleskelutiloja hallitsee keittiön ja olohuoneen yhteinen valssi. Vuonna 2022 uusitussa Novart à la Carte keittiössä kokkaat laulellen créme Bruleet samalla, kun ystävät nauttivat takkatulen lämmöstä viinilasit kädessä jälkiruokaa odotellen. Eteläpiha on kesällä lämmin, kuin pieni pala Etelä-Ranskaa, jossa kelpaa kilistellä, auringossa tai miellyttävän markiisin varjossa.
Makuuhuoneessa on tilava vaatehuone tehty liukuovilla, joten koko tila on Pariisin muotiviikoilta hakemien löytöjen tehokkaassa käytössä, eikä perälle ripustetut ihanuudet jää unohduksiin.
Kylpyhuone ja sauna on myös hiljattain uusittu välimerelliseen tunnelmaan, perinteikästä saunaa unohtamatta. Pesukoneen saa hienosti pyykkitason alle ja sen vieressä on vetolaatikoita, mihin saa pyykit nätisti piiloon. Myös pyyhkeille on korkea kaappi ja saunan lasiseinä tuo avaruuden tuntua, sekä suihkusta voi ihailla lämpökäsitellystä haavasta käsin tehtyjä lauteita.
Sijainti Länsi-Pakilassa mahdollistaa liikkumisen omalla autolla näppärästi joka suuntaan, kuljit sitten itään, länteen, etelään tai pohjoiseen. Ulkoilumahdollisuuksia löytyy vaativammallekin ulkoilijalle. Keskuspuisto on vain muutaman sadan metrin päässä ja Paloheinästä löytyy latujen lisäksi myös mm. jäähalli, kuntoportaat, ulkoilmasali, frisbeegolfrata ja golf klubi.
Anna tämän ihanan kodin valloittaa sydämesi – Tule ja ihastu! Tätä ei kannata päästä käsistä, varaa heti oma aikasi!
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepolku 7, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novart à la carte keittiö tehty 2022. Lattia Linoleumilaatta Forbo Marmoleum Click Red, yksi seinä tiiliä loput maalattu. Välitila levy Satiini pure white lasi. Siemensin Jääkaappipakastin, AEG erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin, Bosch mikroaaltouuni ja Electrolux astianpesukone. Työtaso 12mm Kvartsikomposiitti
- Kylpyhuone
- Vetolaatikostot, joiden päällä laminaattinen työtaso ja yksi korkea kaappi. Lattia laattapisteen laattaa ja seinät laattapisteen seinälaattaa. Varustelu: sade- ja käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
- Erillinen WC
- Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, jonka päällä "kelluva" kokolattiamatto, seinät maalattua tiiliä ja seinälevyä
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät valkoiseksi maalattua tiiliä. Olohuoneessa avotakka, ilmalämpöpumppu, suuret ikkunat joissa sälekaihtimet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle pohjoiseen ja etelään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tehty painekyllästetystä puusta ja asennettu markiisi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen ja tuulikaapin lattia parkettia ja seinät maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takan kipinäsuoja VHssa kenkätelineet Autotallin hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone, pihakalusteet ja -varusteet, ruohonleikkuri, grilli. OHssa Naulakko, MHssa Oikealla oleva valkoinen kaappi, VHssa oikeanpuoleinen vaatekaappi ja lankakori teline, Eteisen komerossa lankakori teline
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunnossa on matalia kynnyksiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähdepolku 7
- Isännöitsijän nimi
- Harri Jansson
- Tontin pinta-ala
- 1 817 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu, lämpöpatterit ja lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen asuntoon kuuluu lämmin autotalli, Lämmin varasto, jossa jokaiselle oma häkkivarasto
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 63 ja 66, 600 m
- Palvelut
- Ravintola PPK 800 m Ravintola Limone 650 m Alepa 1,1 km Paloheinän terveysasema 2 km Pakilan palvelut 1,2 km: S-Market / Kuntosali Salus / Apteekki / R-Kioski / Kahvila Helmi / Parturikampaamo / Jalkahoitola
- Koulut
- Pakilan ala-asteen koulu 1,2 km Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio 2,6 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan autotalli
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle osakkeelle kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan yhden yhtiön omistaman autotallin hallinta. Autotallin hallinnasta peritään 10 € / kk.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.hel.fi Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1703 Pikkusuonkujan ja Pakilantien väliselle alueelle suunnitellaan päivittäistavarakauppaa, kerrostaloja ja uusia kulkureittejä. https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1085 Paloheinän jokamiesgolfkentän laajennus https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1677
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
2024 Viemärin huuhtelu
2023 Ulko-ovien hionta ja lakkaus
2023 As. C lämminvesivaraajan vaihto
2023 Viemärin saneeraus
2023 Sadevesiviemärin sukitus
2023 Ulko-ovien hionta ja lakkaus
2022 Viemärin kuvaus
2021 Piha-aidan käsittely ruskealla puuöljyllä
2021 As. A Eristyslasit uusittu
2021 Pihanpuolen ikkunoiden korjausmaalaus
2020 As. B kylpyhuoneen ikkunanpuoleisen seinän korjaus
2020 As. D pihan vesipostin korjaus
2020 Jätevesiviemärin korjaus
2020 Asfaltin uusinta
2019 Viemärin huuhtelu ja kuvaus
2017 Kaikkien lukkojen uusiminen
2016 Kattokuvut uusittu
2015 Terassien alakatot maalattiin, uusittiin lipat, uusittiin pohj.p.laudoitus, as. A ja E ovet hiottiin ja lakattiin
2015 As. D eristyslasi uusittiin
2015 As. C autotallin kulmarauta uusittiin
2014 As. B autotallin kulmarauta uusittiin
2013 Lisättiin kattopelti, katolla peltiosat maalattiin.
2013 Tiilisaumojen kunnostus, sokkelin kunnostus + maalaus, C asunnon autotallin oven korjaus, portaiden korj.
2012 Yhteisantennivahvistin uusittu
2012 As. E Kylpyhuoneen korjaus, kattoikkunan korjaus
2010 Sähkökaapin mittareiden muutos, asfaltti uusittu autot. edessä
2004 As. E Lämminvesivaraaja uusittiin
2001 Ikkunat uusittiin
1999 Vesikatto uusittiin
1997 As. B Vesivaraaja uusittiin
1996 Pihanpuolen panelien uusinta, ruskeiden panelien korvaus pellillä, tiilisaumojen korjaus, sokkelin rappaus, sähkökaapin ovi ja kadullepäin olevien autotallin ovien profiloidulla mustalla pellillä
1995 As. D lämminvesivaraajan vaihto
1983 As. A Eristyslasi uusittu
1981 As. E Eristyslasit uusittu
1980 As. B,C,D Eristyslasit uusittu
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
2025 Käyttövesiputkiremontti, sekä lämminvesivaraajien vaihtaminen. Kustannusarvio saadun tarjouksen mukaan on tämän asunnon osalta n. 3 816,28 €.
Kattokupujen seuranta.