Lähdepolku 7
00660, Länsi-Pakila, Helsinki
2h, k, s, khp, wc, vh, at, terassi, aidattu piha
298 000 € (4 515,15 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Tuomas Maksimainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana rivitalokoti
Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun rivitaloasuntoon Länsi-Pakilassa! Tämä avara ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan asumiseen.
Asunnossa on valoisa olohuone, jossa on tilaa rentoutumiseen avotakan lämmössä. Ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kesällä ja lämmittää talvella miellyttäväksi. Keittiö on moderni ja käytännöllinen isoilla laskutiloilla. Saunaosastossa voit nauttia rauhallisista löylyistä ja rentoutua vaikka joka päivä.
Tässä asunnossa on myös vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa, sekä erillinen wc-tila, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Tämän kodin kruunaa oma vesipisteellä varustettu lämmin autotalli.
Asunnon kokonaispinta-ala on 66m², ja se on täysin remontoitu nykypäivän tarpeet huomioiden.
Aidattu piha luo omaa yksityisyyttä, jossa kelpaa olla auringossa tai miellyttävän markiisin varjossa.
Pieni yhtiövastike takaa huolettoman asumisen ilman suuria kuluja.
MYYNTI JA ESITTELYT:
TUOMAS MAKSIMAINEN
040 358 0051
[email protected]
Myymässä asuntoasi? Pyydä minun maksuttomalle arviokäynnille.Perustiedot
- Sijainti
- Lähdepolku 7, 00660, Länsi-Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novart à la carte keittiö tehty 2022. Lattia Linoleumilaatta Forbo Marmoleum Click Red, yksi seinä tiiliä loput maalattu. Välitila levy Satiini pure white lasi. Siemensin Jääkaappipakastin, AEG erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin, Bosch mikroaaltouuni ja Electrolux astianpesukone. Työtaso 12mm Kvartsikomposiitti
- Kylpyhuone
- Vetolaatikostot, joiden päällä laminaattinen työtaso ja yksi korkea kaappi. Lattia laattapisteen laattaa ja seinät laattapisteen seinälaattaa. Varustelu: sade- ja käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
- Erillinen WC
- Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakelia
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, jonka päällä "kelluva" kokolattiamatto, seinät maalattua tiiliä ja seinälevyä
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät valkoiseksi maalattua tiiliä. Olohuoneessa avotakka, ilmalämpöpumppu, suuret ikkunat joissa sälekaihtimet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät lämpökäsiteltyä haapaa
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle pohjoiseen ja etelään.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tehty painekyllästetystä puusta ja asennettu markiisi.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen ja tuulikaapin lattia parkettia ja seinät maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Takan kipinäsuoja VHssa kenkätelineet Autotallin hyllyt
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone, pihakalusteet ja -varusteet, ruohonleikkuri, grilli. OHssa Naulakko, MHssa Oikealla oleva valkoinen kaappi, VHssa oikeanpuoleinen vaatekaappi ja lankakori teline, Eteisen komerossa lankakori teline
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Asunnossa on matalia kynnyksiä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja haluttu pientaloalue. Aidattu piha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lähdepolku 7
- Isännöitsijän nimi
- Harri Jansson
- Tontin pinta-ala
- 1 817 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu, lämpöpatterit ja lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen asuntoon kuuluu lämmin autotalli, Lämmin varasto, jossa jokaiselle oma häkkivarasto
- Liikenneyhteydet
- Lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 63 ja 66, 600 m
- Palvelut
- Ravintola PPK 800 m Ravintola Limone 650 m Alepa 1,1 km Paloheinän terveysasema 2 km Pakilan palvelut 1,2 km: S-Market / Kuntosali Salus / Apteekki / R-Kioski / Kahvila Helmi / Parturikampaamo / Jalkahoitola
- Koulut
- Pakilan ala-asteen koulu 1,2 km Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio 2,6 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan autotalli
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle osakkeelle kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan yhden yhtiön omistaman autotallin hallinta. Autotallin hallinnasta peritään 10 € / kk.
- Autotallit
- 5
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.hel.fi Merkittäviä kaavamuutoksia alueella: Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti. https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1703 Pikkusuonkujan ja Pakilantien väliselle alueelle suunnitellaan päivittäistavarakauppaa, kerrostaloja ja uusia kulkureittejä. https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1085 Paloheinän jokamiesgolfkentän laajennus https://kartta.hel.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hel.fi%252F/sukka_asemakaava_user/1677
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
Tehdyt remontit
2024 Viemärin huuhtelu
2023 Ulko-ovien hionta ja lakkaus
2023 As. C lämminvesivaraajan vaihto
2023 Viemärin saneeraus
2023 Sadevesiviemärin sukitus
2023 Ulko-ovien hionta ja lakkaus
2022 Viemärin kuvaus
2021 Piha-aidan käsittely ruskealla puuöljyllä
2021 As. A Eristyslasit uusittu
2021 Pihanpuolen ikkunoiden korjausmaalaus
2020 As. B kylpyhuoneen ikkunanpuoleisen seinän korjaus
2020 As. D pihan vesipostin korjaus
2020 Jätevesiviemärin korjaus
2020 Asfaltin uusinta
2019 Viemärin huuhtelu ja kuvaus
2017 Kaikkien lukkojen uusiminen
2016 Kattokuvut uusittu
2015 Terassien alakatot maalattiin, uusittiin lipat, uusittiin pohj.p.laudoitus, as. A ja E ovet hiottiin ja lakattiin
2015 As. D eristyslasi uusittiin
2015 As. C autotallin kulmarauta uusittiin
2014 As. B autotallin kulmarauta uusittiin
2013 Lisättiin kattopelti, katolla peltiosat maalattiin.
2013 Tiilisaumojen kunnostus, sokkelin kunnostus + maalaus, C asunnon autotallin oven korjaus, portaiden korj.
2012 Yhteisantennivahvistin uusittu
2012 As. E Kylpyhuoneen korjaus, kattoikkunan korjaus
2010 Sähkökaapin mittareiden muutos, asfaltti uusittu autot. edessä
2004 As. E Lämminvesivaraaja uusittiin
2001 Ikkunat uusittiin
1999 Vesikatto uusittiin
1997 As. B Vesivaraaja uusittiin
1996 Pihanpuolen panelien uusinta, ruskeiden panelien korvaus pellillä, tiilisaumojen korjaus, sokkelin rappaus, sähkökaapin ovi ja kadullepäin olevien autotallin ovien profiloidulla mustalla pellillä
1995 As. D lämminvesivaraajan vaihto
1983 As. A Eristyslasi uusittu
1981 As. E Eristyslasit uusittu
1980 As. B,C,D Eristyslasit uusittu
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
2025 Käyttövesiputkiremontti, sekä lämminvesivaraajien vaihtaminen. Kustannusarvio saadun tarjouksen mukaan on tämän asunnon osalta n. 3 816,28 €.
Kattokupujen seuranta.