Kyyninkatu 8 A
37100, Hartolanmäki, Nokia
2h+k+s
159 000 € (2 355,56 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Matti Veijanen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu suuri kaksio mahtavilla näkymillä
Kodikas ja valoisa kaksio Nokian sydämessä tarjoaa upeat näkymät kaupungin yli aina Tampereen maamerkkeihin asti. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto sijaitsee rauhallisella Hartolanmäen alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet yhdistyvät saumattomasti.
Asunto on läpikäynyt hiljattain mittavan remontin ja se takaa sinulle asumisen huolettomuuden vuosiksi eteenpäin. Moderni ilme, laadukkaat materiaalivalinnat ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekevät tästä asunnosta erityisen viihtyisän.
Modernissa keittiössä on kaikki tarvittava nykyaikaiseen ruoanlaittoon. Saunatila tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Kesähelteillä asunnon viilentää ilmalämpöpumppu. Lisäksi asunnossa on tilava ja lasitettu parveke, josta voit nauttia aamukahvisi kaupunkimaiseman yllä.
Sijainti on täydellinen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Lähijunalla pääsee Tampereen keskustaan vain 15 minuutissa, ja alueen kattavat palvelut – koulut, päiväkoti, terveysasema ja kaupat – ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi asukkaiden käytössä on yhteistilat, kuten pyörävarasto, lämmin irtaimistovarasto ja viilennetty kellari.
Tämä huoneisto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista kaupungin sykkeessä, modernia mukavuutta ja helppoa liikkuvuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisa ja avara kaksio omaksi kodiksesi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kyyninkatu 8 A, 37100, Hartolanmäki, Nokia
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 270 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 355,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu peritään neljä kertaa vuodessa käyttäen perusteena huoneisto kohtaisten vesimittareiden osoittamaa veden kulutusta. Kylmä vesi 5,67€/m3 ja lämmin vesi 9,93€/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2023
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin, Aamiaskaappi ja erillisuuni (Wifi)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (Sadesuihku) ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali, kaakeli ja puu
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu (jäähdytykseen tarkoitettu)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone (Wifi), kuivausrumpu (Wifi), pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itäänpäin olevista ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat maisemat Nokian keskustan yli aina Tampereen maamerkeille asti. Pohjoisessa ja lännessä rauhallista maisemaa hallitsevat puistot, pyörätiet sekä naapuritalot.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen, itä ja länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Pihalla on iso vastakkain istuttava keinu, tuuletusteline, pyykinkuivausteline sekä pöytä ja penkki. Lisäksi pihan nurmialueelta löytyy omenapuu sekä marjapensaita. Pihaan on rakennettu aita rajaamaan tonttia ja autokatoksen jatkona on yhtiön oma pihavarasto.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvekkeen koko n.10m2, jossa lattialla termomatto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Autokatospaikka numero 6. Sisältää auton sähkölatauspisteen.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto pois lukien pyykinpesukone sekä kuivausrumpu jotka jäävät asuntoon uudelle omistajalle,
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Kiinteistössä on hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hartolansäppi
- Isännöitsijätoimisto
- ISÄNNÖINTI WENDELIN OY
- Isännöitsijän nimi
- RIKU WENDELIN
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 343 0227
- Tuotot
- 1764
- Tontin pinta-ala
- 2 202 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talo- ja Konepalvelut Sommar Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, ulkovarasto, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.2.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 238
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asemalta lähijunalla pääsee Tampereen keskustaan 15 minuutissa.
- Palvelut
- Rautatieasema 300m (lähijuna Tampereelle) Linja-autoasema 300m Taksiasema 300m Terveysasema 400m K-Kauppa Löytis 400m Uimahalli 800m Kirjasto 800m Jäähalli 1km Prisma 1 km
- Koulut
- Alakoulu 1,3km Yläkoulu 750m Lukio 750m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Osakkeen omistajalla on vuonna 2023 kesällä yhtiön tontille peruskorjatusta autokatoksesta autopaikka. Tämä ei näy yhtiöjärjestyksessä. Paikan omistaja vastaa omalla osuudellaan kaikista rakennelman ja siihen liittyvien laitteiden kunnossapidosta, huollosta sekä muista katoksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Autopaikkaan sisältyy sähköautonlatauspiste. Sähkönlatauspisteen käytöstä tulee osakkeen omistajalle maksettavaksi sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka siirtyy asunnon uudelle omistajalle kaupanteon yhteydessä. Autopaikan vastike 10€/kk. Isännöitsijän mukaan yhtiöllä on vapaana 30.10.2024 kaksi ulkoautopaikkaa . Autopaikkoja voi kysellä isännöintitoimiston asiakaspalvelusta
- Autotallit
- 5
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Harjukatu 21, 37100 Nokia (3. krs), PL 2, 37101 Nokia
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 315 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitoselvityksen 2024 mukaan:
Lämpökeskuksen laitteisto uusittu 2000
IV-Kanavien puhdistus 2005
Elementtisaumaukset uusittu 2006
Peruskuntoarvio 2010
Käyttövesiputket uusittu 2012
Ulko-ovet vaihdettu alumiiniseksi 2012
Kattohuopa uusittu ja yläkerran parvekekatokset muotoiltu kalteviksi ja varustettu sadevesikouruin 2018
Pääovi motorisoitu tagilla toimivaksi 2018
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019.
Lukitusten uusiminen, kameralla ja huoneistonäytöillä varustetun ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2021.
Sadevesikaivon korjaus 2023.
Elementtisaumojen korjauksia 2023.
Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän huippuimuri uusittu ja ilmanvaihtokanavien nuohous suoritettu 2024
Asuntojen liesituulettimet uusittu 2024.
Pihan parannus ja parkkialueen laajennus 2024.
Yhtiökokoksessa 10.4.2024 päätettiin ottaa 30 000 euron laina 2024 suoritettavien korjausten rahoittamiseksi. Laina nostettu 30.5.2024. Osakaskohtaiset osuudet selviävät arviolta loppuvuonna 2024.
Asukkaat ovat rakentaneet yhtiön suostumuksella ja omalla kustannuksellaan yhtiön omistamalle tontille 4 ja 8 autopaikkaa käsittävät autokatokset (2 katosta). Kunkin paikan omistaja vastaa omalla osuudellaan kaikista rakennelman ja siihen liittyvien laitteiden kunnossapidosta, huollosta sekä muista katoksen käyttämisestä mahdollisesti aiheutuvista kuluista. Isomman katoksen (8 autopaikkaa) päädyssä on taloyhtiön varasto, jonka vuoksi taloyhtiö kustantaa 2/10 ko. katoksen kunnossapidosta.
Käyttövesiputkien saneerauksen putkitoteutus on tehty siten, ettei 60 cm astianpesukone mahdu sille varattuun paikkaan kaksioissa. Hallituksen kokous 14.10.2013 on päättänyt, että taloyhtiö kustantaa 100 euroa materiaalikustannuksen (kansi- ja päätylevy), mikäli osakas siirtää astianpesukoneen kaapiston päätyyn.
Tulevat remontit
Tilinpäätös 2023 sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Suunnitelmia julkisivun ja piha-alueiden ehostamisesta, rappukäytävän maalauksia ja pattereiden termostaattien tarkastuksia sekä IV-kojeen uusiminen.
Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025
Julkisivujen ehostaminen, huoltoluukun korjaus