Kyyluodontie 9B
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+avok+s+3xkph+khh+wc+harrastetila+var
1 630 000 €
164 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Tj, LVV, KiAT, NHS, Vastaava hoitaja / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT tarjolla varsinainen Timantti kohde Lauttasaaren asuntomarkkinalta!
Löydä unelmiesi koti, merellisen luonnon ja kaupunkielämän risteyskohdassa. Tämä vuonna 2024 valmistunut paritalon puolikas tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan. Valoisa ja avara koti, jossa on korkeat huoneet ja luonnonvaloa tulvivat jätti-ikkunat, luo ainutlaatuisen ja viihtyisän tunnelman.
Tässä kodissa on tilaa elää ja hengittää: 4-5 huonetta, avokeittiö, sauna, kolme kylpyhuonetta, kodinhoitohuone, wc, todella iso harrastetila sekä varasto tarjoavat monipuoliset puitteet arjen tarpeisiin ja harrastuksille. Avokeittiön Carrara-marmoriset työtasot ja integroidut kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnon, kun taas lämpökäsitellyt mäntyiset lauteet saunassa kutsuvat rentoutumaan. Harrastehuoneen osalta pitää antaa mielikuvituksen laukata. Siitä voi kehittää vaikka upean mastersviitin, koko perheen ison elokuva huoneen tai miksei vaikkapa oman tilavan kuntosalin!
Sijainti Lauttasaaressa on ihanteellinen. Lähellä ovat niin päiväkoti, koulu kuin lähikauppakin, ja meren läheisyys tuo elämään ripauksen luksusta ja rauhaa. Lisäksi oma autopaikka sähköauton latausasemalla tekee arjesta sujuvaa. Kadunvarsipysäköintiä löytyy myös kiitettävästi alueella.
Tämän uudiskohteen energialuokka A2018 takaa, että asuminen on paitsi mukavaa, myös taloudellista, energiatehokasta ja ympäristöystävällistä. Maalämpö ja koneellinen ilmanvaihto pitävät huolen, että koti on aina miellyttävän lämmin ja ilma raikas.
Tämä koti on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita – tilaa, tyyliä ja mukavuutta unohtamatta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta paritalon puolikkaasta oma kotisi Helsingin Lauttasaaressa.
Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Kyyluodontie 9B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 167 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 1. kerros 56,5 m2, 2. kerros 48,5 m2 ja kellarikerros 59 m2. Varasto 3 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto perustuu pääsuunittelijan piirustuksiin.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2024
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Käyttöönottokatselmus suoritettu.
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 630 000 €
- Myyntihinta
- 1 630 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 237,50 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 939,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kyseessä uudiskohde, joten käyttökokemusta lämmityskustannuksista ei vielä löydy. Energiatodistuksen mukainen arvio sähkönkulutuksesta B-puolelle noin 10.000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi HSY:n hinnaston ja oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito (jätekustannukset) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero 1237,50€ B-puolelle, mutta kiinteistövero saattaa nousta, kun talo on kokonaan valmistunut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on induktiotaso integroidulla liesituulettimella, erillinen uuni, astianpesukone, korkea jääkaappi sekä Korkea pakastinkappi kalusteisiin integroituna.
- Keittiön lattiat
- Betoni
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja suihku
- WC:n lattiat
- Mattalakattu betoni
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Mattalakattu betoni
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mattalakattu betoni
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, lattialämmitys, pesuallas ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja Kellarissa tilava varasto kaapistolla
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunojen puurakenteiset lauteet ovat lämpökäsiteltyä mäntyä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä vastaa kustannuksellaan kohteen lopputarkastuksen loppuun saattamisesta hyväksytysti.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko tontin pinta-ala on 1 260 m2, joka on jaettu kahteen hallinta-alueeseen 1 ja 2. Nyt myytävä paritalo sijaitsee alueella 2, joka jakautuu asunnon A ja B välillä hallinta-alueisiin 2A, 2B ja 2C (kts. hjs. karttaliite). Nyt myytävän määräosan hallinta-alue on 2B jonka maa-alueen pintala on hjs. mukaan 194 m2.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- ULKOSEINÄT Kivitalo lehtikuusi puuverhoilulla (huoltovapaa julkisivu materiaali). Teräsbetonielementti 150mm + lämmöneriste uretaani 130mm + tuuletusrako/koolaus 25mm + 25mm + ulkoverhous 30mm. Kellarin ulkoseinät betonirakenteisia sandwich-elementtejä. Palo-osastoinnit EI30 tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. KANTAVAT VÄLISEINÄT Kantava huoneistojenvälinen betoniväliseinä. Välipohjat betoniontelolaatoista pintavalulla. YLÄPOHJA Puurakenteiset yläpohjat. Vesikatteena huopakate. Yläpohjien lämmöneristeen paksuus 500 mm.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonielementti ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 504
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Alueen 1 rakennusoikeus 252 m2 ja alueen 2 252 m2. Mikäli rakennusoikeutta myönnetään esim. kaavoituksen myötä lisää, jakautuu rakennusoikeus tasan 1 ja 2 alueen välillä.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis