Kyyluodontie 7
00200, Lauttasaari, Helsinki
5h+k+rt+2xkph+s+khh+at+2xparv
1 290 000 € (7 633,14 € / m²)
169 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Tj, LVV, KiAT, NHS, Vastaava hoitaja / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Harvinainen myyntikohde tarjolla Lauttasaaren halutuimmalla asuinalueella!
Nyt myynnissä Lauttasaarelaisen arkkitehti Sirenin suunnittelema vuonna 2005 valmistunut upea paritalohuoneisto rauhallisella ja vehreällä
alueella kivenheiton päässä merestä. Talo on kivirakenteinen ja arkkitehtuuri on monimuotoista, mutta ei yliampuvaa. Talo koostuu useammasta kerroksesta, mutta silti vaikutelma on avara ja tilava. Lämmityksenä on kaukolämpö ja koko
asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunto kattaa kolme kerrosta ja tarjoaa avarat oleskelutilat, neljä makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on rentouttava amme ja toisessa käytännölliset tuplasuihkut. Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla sekä kvartsikomposiittisella työtasolla. Ruokailutilasta käynti ulos tyylikkäälle kivetetylle terassille. Terassin yhteydessä myös pihaa. Piha kiertää mukavasti koko asunnon, joten halutessasi voit siirtyä aina auringon mukana sen paiston siirtyessä.
Kaiken kruunaa lämmin autotalli (yksi autopaikka), josta suora käynti asuntoon! Lisäksi tallin eteen asennettu sähköauton latausasema, joten talliin eteen mahdollista pysäköidä toinenkin auto.
Sijainti on erinomainen perheille, sillä läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulu kuin puistoalueetkin. Meren läheisyys tarjoaa upeat puitteet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun. Lauttasaari on arvostettu asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonrauha ja kaupungin palvelut.
Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiöön on tehty tarvittavat huoltotoimet ajallaan, joten voit muuttaa uuteen kotiisi huoletta. Yhtiön hoitovastike on myös varsin kohtuullinen 3,5€/m²/kk, joka sisältää lämmityskustannukset.
Jos olet etsinyt isompaa asuntoa Lauttasaaresta, niin tätä ei kannata ohittaa. Hyvin harvoin vastaavia kohteita tarjolla kyseisellä
markkina-alueella!
Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten soita tai lähetä sähköpostia varataksesi oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kyyluodontie 7, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 169 m²
- Muu pinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat käsittävät autotallin.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 290 000 €
- Myyntihinta
- 1 290 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 665 € / kk (3,93 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 665 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 633,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä 1-5 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö ja kaapistot uusittu 2020.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kellarikerroksessa kylpyhuone, jossa tuplasuihkut, suihkuseinä 2. kerroksessa kylpyhuone ammeella ja tupla käsienpesualtaalla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa erillinen wc, 2 kerroksessa wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali, osalaatoitus ja Rimoitus
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa
- Kohteen säilytystilat
- Varastohuone, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee kellarikerroksessa
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Ikkunasuunnat luoteeseen, koilliseen ja kaakkoon
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Parvekkeet, terassi ja piha-alueet osakkaan kunnossapitovastuulla
- Muut tilat
- 2. kerroksessa vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ulappa
- Isännöitsijätoimisto
- Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy, laatinut isännöitsijäntodistuksen
- Isännöitsijän nimi
- Asukasisännöinti: Petteri Pihlas
- Isännöitsijän sähköposti
- Kirjanpitotoimisto: [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- Kirjanpitotoimisto: 0207488359
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneistokohtaisten palovaroittimien osalta on sen sijaan sovittu, että osakkaat vastaavat itse kunkin huoneiston varoittimien riittävyydestä, soveltuvuudesta, toiminnasta, tarkistamisesta ja uusimisesta. Osakkaat ovat keskenään sopineet, että kaikkiin korjauksiin kerätään rahat osakkailta sen mukaan kun on tarve, lainoja korjaustarpeisiin ei lähtökohtaisesti yhtiössä nosteta.
- Tontin pinta-ala
- 1 487 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen lämmön talteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talon yhteydessä on kahden auton lämmin autotalli, josta toinen tallipaikka kuuluu huoneistolle. Talliin kulku suoraan asunnosta. Tallin edessä on asennettu sähköauton latauslaite. Talon edustalla mahdollisuus kadunvarsipaikoitukseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja 6 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Sadevesikaivon pumppujen, venttiilien ja sähköohjauskeskuksen uusinta, Ilmanvaihtolaitteen uusiminen (Huoneisto C), sähköjako- ja pistorasioiden tarkastukset, roskakatoksen ja aidan kunnostustyöt
2021 Kattopinnoitteen sienikasvuston myrkytys ja sadevesikourujen paikkaus, B-talon piha-aidan suoristaminen, lämmityksen säätöventtiilin vaihto ja lämmitysverkoston paineiden säätö, sähköautojen latauspisteiden peruskartoitus
2020 D-talon sokkelin halkeamien korjaaminen, pihamuurin pinnoituksen uusiminen, viemäri- ja sadevesikaivojen hälytysjärjestelmän uusiminen
2019 Huoneistokohtaisten palovaroittimien irrottaminen vanhoista hälytysjärjestelmistä ja palovaroittimien uusinta. A-huoneistolla itse kustannettu hälytysjärjestelmä, jossa palohälyttimet mukana. Sovittu, että vastuu palohälyttimistä ja niiden toiminnasta ja uusimisesta jatkossa osakkailla, ei yhtiöllä
2018 Vesikaton pintakäsittelyn tarkastus, saumojen ja läpivientien tiivistys, aitojen huonokuntoisten puuosien uusiminen ja paikkamaalaus
2017 C- ja D-talon pihalla olevien puiden kaato. Sähkö- ja lukkokorjauksia. Sähkökeskuksen määräaikaistarkastus
2016 Puuaitojen huoltomaalaus, viemärikaivojen huolto, johdinputkien ja
kannakkeiden uusiminen sekä hälytysjärjestelmän ohjauskeskuksen uusiminen
2015 Katoksen rakentaminen B-talon pihan uloskäyntiin (rakennuttajan rakennusvirhevastuu), Viemäri- ja sadevesikaivojen pumppujen sekä ohjauskeskuksen ja hälytyksen uusinta. 10-vuotistarkastus, ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja huolto
2014 Pihan ajoluiskan korjaus
2013 Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu sekä roskien poisto tarkastuskaivoista, tarkastuskaivojen esiin kaivaminen ja nosto maanpinnan tasolle, sadevesikourujen kaatojen korjaus ja kourujen saumakohtien paikkaus, autotallin nosto-oven huolto/korjaus 2012 Rakennuttajan vastuulle kuuluvien Raksystems Oy:n rakennekatselmusraportin toteamien pihamuurin rakennusvirheiden korjaaminen
2011 Yhtiön piha-aitojen ja roskakatoksen huoltomaalaus, Rakennuttajan vastuulle kuuluvien Raksystems Oy:n rakennekatselmusraportin toteaminen B-huoneiston katon rakennusvirheiden korjaaminen. A-talon ulkovalaistuksen sähkökytkentöjen korjaaminen. Sadevesikaivon pumppujen vaihto ja uuden hälyttimen asennus, savuhormien nuohous.
Tulevat remontit
Hoitosuunnitelma 2023-2028
Salaojien kuntokartoitus ja huuhtelu, puuosien korjaus/huoltomaalaus, pihan ajoluiskan asfalttipinnoituksen paikkaus ja pengerryksen tukevoittaminen, D-huoneiston yläkerran kylpyhuoneen vesieristyksen uusiminen (taloyhtiön vastuulla) osana osakkaan vastuulla olevaa kylpyhuoneremonttia, kiinteistön kuntotutkimus ja muut huolto ja korjaustoimenpiteet tarvittaessa