Kyyhkysmäki 22 D
02650, Leppävaara, Espoo
2h, avok, kph, wc, s, parveke
239 000 € (4 050,85 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
SOVI ESITTELYAIKA!
Tutustu tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon, Pohjois-Leppävaaran vehreässä kaupunginosassa. Asunto tarjoaa upeita näkymiä suoraan puistoalueelle luoden rauhallisen tunnelman lähellä kaupungin erinomaisia palveluja. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja loistavat kulkuyhteydet – bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä ja myös autoilijat ja pyöräilijät arvostavat alueen sujuvia yhteyksiä.
Keittiö on uusittu kauniisti integroiduilla kodinkoneilla tarjoten täydelliset puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuone ja sauna ovat myös saaneet uuden ilmeen vuonna 2012 lisäten asumismukavuutta modernilla varustelulla ja lattialämmityksellä. Asunnossa on lisäksi erillinen wc, joka on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla.
Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa kolmikerroksisessa taloyhtiössä, jossa on hissi. Se tarjoaa 59 neliömetriä asuintilaa, joka on suunniteltu huolella vastaamaan nykypäivän asumistarpeita. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät.
As. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolellisesti. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, jotka arvostavat huoletonta asumista ja alueen potentiaalia.
Tämän kodin sijainti Leppävaarassa tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet aivan käden ulottuvilla. Lisäksi läheinen puistoalue kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Jos etsit kodikasta ja huoletonta asuntoa, joka sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, tämä kaksio Espoon Leppävaarassa voisi olla unelmiesi täyttymys.
Perustiedot
- Sijainti
- Kyyhkysmäki 22 D, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1993
- Käyttöönottovuosi
- 1993
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 234 447,62 €
- Velkaosuus
- 4 552,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 279,11 € / kk (1,13 € / os.), Rahoitusvastike 74,10 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 353,21 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 050,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnetty valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta jos taloyhtiön tilanne sen sallii. Hallituksella valtuutus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis, uusittu keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, astianpesukone, leveä induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin. Laminaattityötasot. Lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Uusittu 2012
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peili, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti kaapistoja.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Uusittu 2012.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät puistoalueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Kyyhkysmäki 22
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505292
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2023 päätti parvekeremonttiurakasta. Hallituksella valtuutus nostaa lainaa 490 000 euroa urakkaa varten. Tuleva osuus huoneistolle D 32 on arviolta noin 11 000 euroa. Lainaosuus tarkentuu urakan ja taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.
- Tontin pinta-ala
- 5 132 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkenomistajien käytössä olevat tilat: ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, väestönsuoja, 2 kpl kuivauskaappeja
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021 Turvapihelimen asennus A-portaan hissiin, julkisivuelementtien puhdistus, elementtisaumojen uusiminen
2021-2020 Huoneistojen A 3, B 17, B 18, B 19, C 21, C 22, C 25, C 28, D 30, D 31 ja D 33 kylpyhuoneiden peruskorjaus
2020 Autopaikkojen aitojen ja roskakatoksen ulkopintojen ja katon maalaus, hajulukkojen puhdistus
2019 IV-laitteiston huolto, nuohous ja tasapainotus, raitisilmasuodattimien vaihdot
2018 Parvekkeiden seinäsaumausten uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus, ulkopuolisten kittausten ja saumausten tarkistus ja korjaus
2017 Parkkipaikkaviivojen maalaus
2016 Porraskäytävien ja ulkotilojen valaistuksen parannus, huippuimureita vaihdettu
2015 Parvekkeiden vedenohjauksen pidennys, lämmityksen tasapainotus
2014, Leikkipaikka kunnostettu, lämmönvaihdin uusittu
2013 Vesikaton kunnostus, lukituksen uusinta
2012 Huoneistojen A4, A 6, A7, A8, A 13, B 15, C 29 ja D 32 kylpyhuoneiden peruskorjaus
2008 D-portaan huippuimurin uusiminen
2007 Piha-aitojen uusiminen
2003 Ikkunapuitteiden maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaiset suunnitelmat:
2024 tutkimukset: Sähkö-/hybridiautojen latausselvitys, putkiston kuntotutkimus
2024 merkittävät korjaukset ja korjausuunnittelut: Käyttövesiverkoston tasapainotus ja linjansäätöventtiilin vaihto, parvekesaneeraus, lukituksen uusiminen
Lähiaikojen huoltokorjaukset, 2024: Sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkistus vuosittain, sokkelin tarkistusluukun puhdistus, A-portaan ilmanvaihtokorjaukset, salaojien painehuuhtelu ja kuvaus, pihakorjauksia, hissin kannatinköysien vaihto