Kytötie 29 A
01360, Koivukylä, Vantaa
1h+kk
69 000 € (1 943,66 € / m²)
35,5 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Talon 7. kerros, hyvät näkymät. Huippusijainti aivan Koivukylän palveluiden luona, juna 200 m. Lidl 160 m.
Erinomaisella, Koivukylän parhaalla paikalla tilava yksiö.
Vapautuu tarvittaessa nopeasti, omistaja myy - asunto ei ole vuokrattu.
Asunto:
+ Talon 7. kerros hyvät näkymät
+ Ikkunat aamuaurinkoon
+ Hyvä pohjaratkaisu
+ Tilava 35,5 m2, olohuone sekä erillien makuualkovi
+ Erillinen keittokomero
+ Ikkunat rauhalliselle pihan puolelle
+ Vaatehuone + erillinen lämmin varasto
+ Myydään tarvittaessa kalustettuna, kalusteiden hinta sovitaan erikseen.
+ Hyvä kunto, saneerattu mm. Kylpyhuone 2019, keittön kaapisto, kodinkoneet, 2022 maalattu seinät ja laitettu lattialaminaatit (kovuusluokka 33, kulutusta ja kosteutta kestävä, tarkoitettu kovaan kaupalliseen käyttöön.)
Sijainti:
+ Koivukylän Lidl 160 m
+ Koivukylän Juna-asema 200 m2
+ Citymarket 400 m
Taloyhtiö:
+ Saat tästä linjasaneeratun asunnon, linjasaneerauksen suunnittelu on juuri päätetty tilata.
Toteutuksen laajuus/ajakohta päätetään yhtiökokouksesssa 2025, mahdollisesti mm. kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesiputket, sähköt+ tietoliikenne, lämmönjakokeskus, poistoilmapuhaltimet, varaus aurinkosähkölle katolle.
+ Talo tulee saneerauksen jälkeen olemaan tekniikaltaan kunnossa seuraavat 40-50 vuotta!
+Yhtiö omistaa vuokrattavaa tilaa ja n 11% hoitokuluista katetaan vuokratuloilla.
Asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen,Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kytötie 29 A, 01360, Koivukylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 12
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu kaupanteossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 68 761,35 €
- Velkaosuus
- 238,65 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,85 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 3,55 € / kk (0,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 170,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 943,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1) Jos myöhemmin otetaan vesimittarit käyttöön, vesimaksu muuttuu yleensä ennakkomaksu + mittarin mukainen todellisen kulutuksen tasauslasku jälkikäteen. 2) Lämpötolpallinen autopaikka 14 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Saneerattu 2019: - kaappien rungot (ei ovia), keraaminen liesi, taso 2022 Uusi jääkaappi/pakastin (Wirhlpool)
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saneerattu taloyhtiön toimesta 2019
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone. Ikkunat sisäpihalle, rauhallinen asunto, hienot näkymät talon 7. kerroksesta. - Erillinen makuualkovi.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Myydään tarvittaessa kalustettuna, kalusteiden hinta sovitaan erikseen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kytötie 29
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Koivu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heli Tamminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 8366 7664
- Tontin pinta-ala
- 1 524,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä
- Palvelut
- Huippupaikka, aivan Koivukylän kauppojen lähellä. Koivukylän Lidl 160 m Koivukylän juna-asema 200 m
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
Eteläsivun elementtisaumaus 1993
Vesikate uusittu 1994
Kolmen sivun elementtisaumaus 1995
Vesikalusteiden osittainen uusiminen 1996
Kuntoarvio 1996
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1997
Lukituksen uusiminen 1997
Patteriverkoston perussäätö 1999
Lämmönvaihtimen uusinta 1999
Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2000
Jätekatoksen uusiminen 2002
Antenniverkoston kunnostus 2003
Liittyminen HTV:n kaapeliverkkoon 2003
Sauna 1. peruskorjaus 2005
Sauna 2. peruskorjaus 2005
Hissien peruskorjaus 2006
Yhteispihan perusparannus 2006
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2011
Kuntoarvio 2012
Huoneistojen ulko-ovien vaihto 2013
Lukituksen uusiminen 2013
Yleisten tilojen maalauskunnostus 2013
Julkisivujen elementtisaumaus 2014
Ilmanvaihdon tasapainotus ja säätö 2017
Julkisivujen maalaus 2017
Valotaideteos kaupungin kustantamana talon länsipäätyyn 2018
Vesivahingon korjaus putkiliitoksen pettämisen vuoksi hormin lisäksi asunnoissa:
48, 42, 36, 30, 24, 18, 12, 6 ja liiketila. 2018
Putkiston kuntotutkimus 2018
Autosähkötolppien ajastinkoteloiden uusiminen 2019
Liiketilojen ovien uusiminen 2020
Asuntojen 34, 41 ja 51 kylpyhuonekorjaukset 2021
Kampaamotilan laminaattilattian uusiminen 2023
Jätevesiviemäreiden huuhtelua 2023
Tulevat remontit
Katto katon kuntoarvio tarkastelujakson alkupuolella
Huoneistojen märkätilat vain välttämättömimmät korjaukset (jollei tulevassa linjasaneeraushankkeessa päätetä toisin)
Lämmitysjärjestelmä tekniikan uusiminen, hankesuunnitelma
Linjasaneerauksen suunnittelu on päätetty tilata kokouksessa 30.10.2024, limittitili 72t€ suunnitteluvarten avataan.
Linjasaneerauksen hankesuunnitelma tehty 2023.
Sen jälkeen järjestetään infotilaisuus osakkaille. Seuraava yhtiökokous päättää, miten ja missä laajuudessa edetään.
Toteutuksen laajuudesta/ajakohdasta ei ole vielä päätöstä, päätetään uusitaanko linjasaneerauksessa mm. kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesiputket, sähköt+ tietoliikenne, lämmönjakokeskus, poistoilmapuhaltimet, varaus aurinkosähkölle katolle (päätöstä ei vielä ole)