Kytökuja 3 E

01360, Koivukylä, Vantaa

2h+kk+kph+ l. parv

110 000 € (2 315,79 € / m²)

47,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 266,11 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Aapo Ollila, Myyntineuvottelija

RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Remontoitu älysähkö kaksio

Löydä uusi asuntosi Vantaan Koivukylästä, alueelta, joka yhdistää hyvät kulkuyhteydet ja erinomaiset palvelut. Tässä kaksiossa yhdistyy mukavuus ja moderni asumisen helppous. Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja näkymiä länteen. Parvekkeelta voit ihailla ilta-auringon loistoa. Asunto on kauttaaltaan remontoitu lukuun ottamatta kylpyhuonetta. Remontissa on kiinnitetty huomiota yksityiskohtiin: älykäs Schneider Wiser -sähköjärjestelmä, uudet led-valaisimet ja laadukkaat pinnat luovat viihtyisän tunnelman. As. Oy Kytötie 1 tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi parkkipaikalla on uusitut sähköauton latauspisteet, mikä on ehdoton etu sähköautoilijoille. Alueen palvelut ovat kävelymatkan päässä: lähikauppa, koulut ja päiväkoti sijaitsevat kaikki lähellä, ja Koivukylän rautatieasema tarjoaa sujuvat yhteydet niin Helsinkiin kuin lähialueillekin. Yhtiö on hyvin hoidettu ja täten vastikkeet ovat pienet. Kutsumme sinut tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään asuntoon, joka odottaa jo uusia asukkaitaan.

Perustiedot

Sijainti: Kytökuja 3 E, 01360, Koivukylä, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 3 / 3
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 110 000 €
Myyntihinta: 107 922,99 €
Velkaosuus: 2 077,01 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 234,65 € / kk (4,94 € / m²), Rahoitusvastike 31,46 € / kk (0,26 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 266,11 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 315,79 € / m²
Lisätietoja maksusta: Tietoliikennevastike: 5,10 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Remontoitu täysin ja kunto sen mukainen.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktio
Kylpyhuone: Ainoa ei remontoitu osa asunnossa.
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneet: Remontoitu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Remontoitu. Kaikki sähköt Schneider Wiser älysähköjärjestelmällä.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus: Isot irralliset kaapistot, joissa myös valot asennettuna.
Kohteen säilytystilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Parvekkeelta ja makuuhuoneesta näkymät länteen, yhtiön parkkipaikalle.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Kaikki muut paitsi kylpyhuone remontoitu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Kaikki muut paitsi kylpyhuone uusittu.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Kaikki paitsi kylpyhuone uusittu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Schneider Wiser Älysähköjärjestelmä. Irralliset kaapit 3 kpl uusia, Kiinteät valaisimet 31 kpl uusia led valaisimia, Sälekaihtimet 2 kpl.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kytötie 1
Isännöitsijätoimisto: Isännöintiepalvelu Holli Oy
Isännöitsijän nimi: Petteri Holli
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0400 508 669
Tuotot: 16995
Tontin pinta-ala: 5 405 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi, sora
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Taloyhtiössä antenni: Kyllä
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 12.9.2024
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Koivukylän rautatieasema 650 m. Helsinki-Vantaa lentoasema 9 km.
Paikallistiedot: Koivukylän asukasluku 31.12.2020 oli 5 154. Koivukylä on väestömäärältään kasvavaa seutua, ja asukasluku on lisääntynyt vaihtelevalla tahdilla vuosikymmenten varrella.
Palvelut: Lidl 300 m, K-Citymarket 700 m, Apteekki 700 m, Alko 700 m, S-Market 700 m. Peijaksen sairaala 2,1 km, Vantaa Gym Club 150 m.
Koulut: Kytöpuiston koulu 1-6 lk 450 m, Havukosken koulu 6-9 lk 1,3 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 2 kpl pistokkeellisia paikkoja, joissa molemmissa sähköauton latauspistoke myös.
Taloyhtiön autopaikat: Uusitut sähköauton latauspistokkeilla olevat autopaikat.
Sähköpistokepaikkoja: 43 kpl
Piha-autopaikkoja: 43 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki, (09) 839 11
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta (16.05.2023) seuraaville viidelle vuodelle: Parvekkeiden kuntoarvio, lukituksen uusiminen, 2-4kpl huoneistojen märkätilojen saneerauksia. (2023-2024), saunatilojen remontointi, kylmäkellarien tarpeiden kartoitus, KV-sulkujen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 358 863 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

2022 Parkkipaikan perusremontti + latausinfran lisäys 2020 Salaojat kuvattu 2018 Yhtiön piha-alueen perusparannus 2016 Tamppausalueen aitojen + alueen asfaltoinnin uusiminen 2015 Julkisivuelementtien saumaukset 2014 Katon kuntoarvio 2013 Lämminvesiverkoston tasapainotus ja säätö, E-portaan huippuimuri uusittu 2012 Saunojen kiukaiden uusiminen, kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen kondensoiviksi kuivaimiksi 2011 D-portaan huippuimurin vaihto 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, A-, C- ja F rappujen saunojen löylyhuoneiden kunnostus 2009 Lämmönvaihdin 2008 Kuntokartoitus 2007 Lukituksen uudistaminen 2006 Porrashuoneiden maalaus 2004 Kahden saunan panelointi 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnossapitotyöt, antenniverkon kunnostus 2000 Jätekatoksen uusiminen 1998 Ikkunoiden maalaus, saunaosastojen korjaus, kattojen ja elementtien korjaus.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta (16.05.2023) seuraaville viidelle vuodelle: Parvekkeiden kuntoarvio, lukituksen uusiminen, 2-4kpl huoneistojen märkätilojen saneerauksia. (2023-2024), saunatilojen remontointi, kylmäkellarien tarpeiden kartoitus, KV-sulkujen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.