Kyrkvallanrinne 5
02400, Kirkkonummi
4h, k, kph/suihku + terassi, autotalli + kellarikerroksessa sauna, ph, takkahuone, khh, varastotilaa
319 000 €
85 m²
Tätä asuntoa myy Rauno Rämö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Vastaava hoitaja, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kauniilla rinnetontilla parhaalta paikalta!
Tämä viehättävä vuonna 1970 rakennettu omakotitalo isolla viheraluemaisella piha-alueella sijaitsee rauhallisella Kyrkvallan alueella Kirkkonummen keskustan tuntumassa. Koti rinteen päällä sopii perheille, jotka hakevat ihanteellisen soppimaista asuinaluetta, ja jossa varsinaista läpiajoliikennettäkään ei ole. Kuitenkin Kirkkonummen monipuoliset palvelut sijaitsevat alkaen noin puolen kilometrin päässä kodista. Koulut, päiväkodit, kaupat, kauppakeskus Kirsikka, uimahalli, urheilukenttä, , peruspalvelut, liikenneyhteydet, viheralueet ja ulkoilureitit - kaikki ovat lähellä tätä kotia!
Talossa on tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön. Keittiö on remontoitu vuonna 2011 sekä 2016 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, jääkaapilla ja erillisellä pakastimella. Olohuoneessa on myös yksi talon kahdesta varaavasta takasta, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina.
Talossa on kolme makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku ja pesukoneliitäntä. Yläkerrassa sijaitsevan kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc. Kellarikerroksessa on sauna, pesuhuone, takkahuone sekä runsaasti varastotilaa.
Talon lämmitysjärjestelmänä toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi talossa on 3 ilmalämpöpumppua, jotka on asennettu vuonna 2014. Kiinteistöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 978 m². Tontilla on myös autotalli sekä avoterassi ja katettu terassi, ja jonka alla on lisää säilytystilaa.
Tämä koti on kokenut vuosien varrella useita remontteja, kuten saunan ja pesuhuoneen sekä vuonna 2024 yläkerran kylpyhuoneen kunnostuksen. Viimeisin talokatselmus on tehty vuonna 2024.
Tältä alueelta vapautuu harvoin mahdollisuuksia asumiseen! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn taloon, josta voit tehdä juuri sinun perheellesi sopivan kodin.Perustiedot
- Sijainti
- Kyrkvallanrinne 5, 02400, Kirkkonummi
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 138 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala 85, kokonaisala 138 neliömetriä (Suomen asiakastieto / rakennustiedot). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 1 kk kaupanteosta tai sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 752,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Myyjän ilmoituksen mukaan (1 henkilön talous): Vesimaksu on normaalin kulutuksen mukaan n. 6,5€ / m3 + perusmaksu. Sähkön kulutus on ollut tammikuussa-toukokuussa 2025 1128kWh ja öljyn kulutus on ollut elokuussa-toukokuussa n 800 litraa. Myyjän antama arvio koko vuoden kulutuksesta noin (1 hlö talous): öljy 1000 litraa ja sähkö 3000 kw (1-2 hengelle). Euromääräisiksi kustannuksiksi muutettuina: Öljy n. 1200€/vuosi, lämmitys 100€/kk. Sähkön (pörssisähkö) hinnassa vaihtelua: 250kw/kk -> n. 50-100€/kk lämmitykseen ja viilennykseen. Kiinteistövero 555€. Jäteastian tyhjennys n. 233€/v (tyhjennys 2vkon välein).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Märkätiloissa lattialämmitys, asuinkerroksessa kph/wc/suihku, kellarikerroksessa pesuhuone/sauna. Pesukoneliitäntä pukuhuonetilan puolella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Yläkerran kph:n yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avokeittiön yhteydessä.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kellarissa varasto- ja säilytystilojen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa varasto- ja säilytystiloja. Koko katetun terassin alapuoli säilytystilaa (kylmätila). Autotallin ilmalämpöpumppu ei toimi.
- Kohteen säilytystilat
- Autotalli ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Halkopino ulkotilassa ei kuulu kauppaan.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Vakuutusayhtiö IF suorittanut Kunnon koti Talotarkastusraportin 11.1.2024 (ei varsinainen kuntotarkastus). Asuintalon kosteus- ja kuntokartoitusraportti 16.9.2015. Lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys (talvella öljyllä) ja 3 kpl ilmalämpöpumpuja (autotallissa oleva neljäs ilmalämpöpumppu ei toimi) sekä kaksi varaavaa takkaa. Öljypolttimon säädin on manuaalinen,
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Avoterassi ja katettu terassi. Katetun terassin kautta kulku kellarikerrokseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatehuoneen kaappi. Kellarikerroksen kylmätilassa olevat Ikkunanpokat esim. kasvihuonemahdollisuutta varten.
- Kauppaan ei kuulu
- Halkopino. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 978 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnetontti lukuisilla istutuksilla: omenapuita, kriikunoita, kirsikkapuita, pihlaja, tammi, perennoja
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Perustamistapa: teräsbetoniantura. Perusmuuri: teräsbetoni, autotallissa harkko. Alapohjarakenteet: maanvarainen teräsbetonilaatta. Ulkoseinärakenteet: betoni, puu. Julkisivun pinnoite: lauta. Katto ja vesikate: loiva harjakatto, maalattu pelti. Kunnallistekniikka: vesi, jätevesi.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Öljy Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoima
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 215.16
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tonttikohtainen rakennusoikeus on 220 k-m2 (kaavamääräyksen mukainen), kokonaisrakennusoikeus siten 215,16m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.22
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Lain mukaan myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta.
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, rinnetontti istutuksineen, terassi, katettu terassi, autotalli ja sen edustan asfaltoitu piha-alue.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki Gesterbyn kaari n. 200m. Tolsan juna-asema n. 1,8km (paikallisjunat L ja U.
- Paikallistiedot
- Kyrkvalla on rauhallinen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä Kirkkonummen keskustassa. Historiallisesti Kyrkvallan alueella on pitkä asutushistoria. Se onkin viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisesti niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä palvelu- sekä liikenneyhteyksiä Kirkkonummen keskustasta lähtien.
- Palvelut
- Kaupat: Sale n. 900m, K-Citymarket ja Prisma n. 1,2km. Uimahalli n. 300m, kirjasto n. 800m, terveyspalvelut (terveysasema ja hammashoitola) n. 1,2km.
- Koulut
- Peruskoulu: Jokirinteen koulu n. 300m, Winellska skolan n. 500m, Gesterbyn koulu n. 600m. Lukio: Kyrkslätts gymnasium n. 500m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako).
- Kosteusmittaus tehty
- 16.09.2015
- Kuntotutkimus tehty
- 16.09.2015
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehtävä asuinhuoneistoissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa, ennen purku- tai remonttitöiden aloittamista.
Tehdyt remontit
Ed. omistajan ilmoittamat edellisen markkinointiesitteen mukaan (6.9.2015): Sauna- ja pesuhuone kunnostettu sekä öljypoltin vaihdettu 1998, käyttövesiputket uusittu 2000, yläkerran kph/wc kunnostettu 2000, takkahuone 2001, alakerran takka 2001, yläkerran takka 2002, olohuoneen lattialämmitys 2006, olohuoneen ja kahden makuuhuoneen pintaremontti 2007, terassi ja lasitus 2008, keittiö 2011, vesijohdot 2011, pihalaatoitus ja asfaltti 2012, autotallin rakennus 2012 (loppukatselmus tehty 8.6.2015), julkisivu 2013, avoterassi 2013, ilmalämpöpumput 2014.