Kyrkvallanrinne 5

02400, Kirkkonummi
4h, k, kph/suihku + terassi, autotalli + kellarikerroksessa sauna, ph, takkahuone, khh, varastotilaa
319 000 €
85 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1970
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Rauno Rämö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Myyntijohtaja, Vastaava hoitaja, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Onni | Helsinki LKV Oy
Asuntoesittely
Koti kauniilla rinnetontilla parhaalta paikalta!
Tämä viehättävä vuonna 1970 rakennettu omakotitalo isolla viheraluemaisella piha-alueella sijaitsee rauhallisella Kyrkvallan alueella Kirkkonummen keskustan tuntumassa. Koti rinteen päällä sopii perheille, jotka hakevat ihanteellisen soppimaista asuinaluetta, ja jossa varsinaista läpiajoliikennettäkään ei ole. Kuitenkin Kirkkonummen monipuoliset palvelut sijaitsevat alkaen noin puolen kilometrin päässä kodista. Koulut, päiväkodit, kaupat, kauppakeskus Kirsikka, uimahalli, urheilukenttä, , peruspalvelut, liikenneyhteydet, viheralueet ja ulkoilureitit - kaikki ovat lähellä tätä kotia! Talossa on tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön. Keittiö on remontoitu vuonna 2011 sekä 2016 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä, jääkaapilla ja erillisellä pakastimella. Olohuoneessa on myös yksi talon kahdesta varaavasta takasta, jotka tuovat lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Talossa on kolme makuuhuonetta, joissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku ja pesukoneliitäntä. Yläkerrassa sijaitsevan kylpyhuoneen yhteydessä on myös wc. Kellarikerroksessa on sauna, pesuhuone, takkahuone sekä runsaasti varastotilaa. Talon lämmitysjärjestelmänä toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi talossa on 3 ilmalämpöpumppua, jotka on asennettu vuonna 2014. Kiinteistöllä on oma tontti, jonka pinta-ala on 978 m². Tontilla on myös autotalli sekä avoterassi ja katettu terassi, ja jonka alla on lisää säilytystilaa. Tämä koti on kokenut vuosien varrella useita remontteja, kuten saunan ja pesuhuoneen sekä vuonna 2024 yläkerran kylpyhuoneen kunnostuksen. Viimeisin talokatselmus on tehty vuonna 2024. Tältä alueelta vapautuu harvoin mahdollisuuksia asumiseen! Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn taloon, josta voit tehdä juuri sinun perheellesi sopivan kodin.
Perustiedot
Sijainti
Kyrkvallanrinne 5, 02400, Kirkkonummi
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
85 m²
Muu pinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala 85, kokonaisala 138 neliömetriä (Suomen asiakastieto / rakennustiedot). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Rakennusvuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Viimeistään 1 kk kaupanteosta tai sop.muk.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
319 000 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 752,94 € / m²
Lisätietoja maksusta
Myyjän ilmoituksen mukaan (1 henkilön talous): Vesimaksu on normaalin kulutuksen mukaan n. 6,5€ / m3 + perusmaksu. Sähkön kulutus on ollut tammikuussa-toukokuussa 2025 1128kWh ja öljyn kulutus on ollut elokuussa-toukokuussa n 800 litraa. Myyjän antama arvio koko vuoden kulutuksesta noin (1 hlö talous): öljy 1000 litraa ja sähkö 3000 kw (1-2 hengelle). Euromääräisiksi kustannuksiksi muutettuina: Öljy n. 1200€/vuosi, lämmitys 100€/kk. Sähkön (pörssisähkö) hinnassa vaihtelua: 250kw/kk -> n. 50-100€/kk lämmitykseen ja viilennykseen. Kiinteistövero 555€. Jäteastian tyhjennys n. 233€/v (tyhjennys 2vkon välein).
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö olohuoneen yhteydessä.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Märkätiloissa lattialämmitys, asuinkerroksessa kph/wc/suihku, kellarikerroksessa pesuhuone/sauna. Pesukoneliitäntä pukuhuonetilan puolella.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
Erillinen WC
Yläkerran kph:n yhteydessä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Avokeittiön yhteydessä.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuone
Kellarissa varasto- ja säilytystilojen yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarissa varasto- ja säilytystiloja. Koko katetun terassin alapuoli säilytystilaa (kylmätila). Autotallin ilmalämpöpumppu ei toimi.
Kohteen säilytystilat
Autotalli ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
Halkopino ulkotilassa ei kuulu kauppaan.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Vakuutusayhtiö IF suorittanut Kunnon koti Talotarkastusraportin 11.1.2024 (ei varsinainen kuntotarkastus). Asuintalon kosteus- ja kuntokartoitusraportti 16.9.2015. Lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys (talvella öljyllä) ja 3 kpl ilmalämpöpumpuja (autotallissa oleva neljäs ilmalämpöpumppu ei toimi) sekä kaksi varaavaa takkaa. Öljypolttimon säädin on manuaalinen,
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Avoterassi ja katettu terassi. Katetun terassin kautta kulku kellarikerrokseen.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen kaappi. Kellarikerroksen kylmätilassa olevat Ikkunanpokat esim. kasvihuonemahdollisuutta varten.
Kauppaan ei kuulu
Halkopino. Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
978 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Rinnetontti lukuisilla istutuksilla: omenapuita, kriikunoita, kirsikkapuita, pihlaja, tammi, perennoja
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Perustamistapa: teräsbetoniantura. Perusmuuri: teräsbetoni, autotallissa harkko. Alapohjarakenteet: maanvarainen teräsbetonilaatta. Ulkoseinärakenteet: betoni, puu. Julkisivun pinnoite: lauta. Katto ja vesikate: loiva harjakatto, maalattu pelti. Kunnallistekniikka: vesi, jätevesi.
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Öljy Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Painovoima
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Rakennusoikeus
215.16
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tonttikohtainen rakennusoikeus on 220 k-m2 (kaavamääräyksen mukainen), kokonaisrakennusoikeus siten 215,16m2.
Rakennusoikeus e-luku
0.22
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Lain mukaan myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta.
Kiinteistöön kuuluu
Asuinrakennus, rinnetontti istutuksineen, terassi, katettu terassi, autotalli ja sen edustan asfaltoitu piha-alue.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki Gesterbyn kaari n. 200m. Tolsan juna-asema n. 1,8km (paikallisjunat L ja U.
Paikallistiedot
Kyrkvalla on rauhallinen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä Kirkkonummen keskustassa. Historiallisesti Kyrkvallan alueella on pitkä asutushistoria. Se onkin viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisesti niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja hyviä palvelu- sekä liikenneyhteyksiä Kirkkonummen keskustasta lähtien.
Palvelut
Kaupat: Sale n. 900m, K-Citymarket ja Prisma n. 1,2km. Uimahalli n. 300m, kirjasto n. 800m, terveyspalvelut (terveysasema ja hammashoitola) n. 1,2km.
Koulut
Peruskoulu: Jokirinteen koulu n. 300m, Winellska skolan n. 500m, Gesterbyn koulu n. 600m. Lukio: Kyrkslätts gymnasium n. 500m.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Asemakaava (ohjeellinen tonttijako).
Kosteusmittaus tehty
16.09.2015
Kuntotutkimus tehty
16.09.2015
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoitus on tehtävä asuinhuoneistoissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa, ennen purku- tai remonttitöiden aloittamista.
Tehdyt remontit
Ed. omistajan ilmoittamat edellisen markkinointiesitteen mukaan (6.9.2015): Sauna- ja pesuhuone kunnostettu sekä öljypoltin vaihdettu 1998, käyttövesiputket uusittu 2000, yläkerran kph/wc kunnostettu 2000, takkahuone 2001, alakerran takka 2001, yläkerran takka 2002, olohuoneen lattialämmitys 2006, olohuoneen ja kahden makuuhuoneen pintaremontti 2007, terassi ja lasitus 2008, keittiö 2011, vesijohdot 2011, pihalaatoitus ja asfaltti 2012, autotallin rakennus 2012 (loppukatselmus tehty 8.6.2015), julkisivu 2013, avoterassi 2013, ilmalämpöpumput 2014.