Kyntäjäntie 7-11 A
21870, Pöytyä
3h+k+s+viherhuone ja varasto
116 000 € (1 303,37 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Kuismanen-Kulmala, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja avara paritalo luonnon helmasta Pöytyän alueelta
Löydä uusi kotisi rauhalliselta Pöytyän alueelta, jossa perheystävällisyys ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava paritalokoti Kyntäjäntiellä tarjoaa 89 m² monipuolista asuintilaa, joka on suunniteltu nykyaikaisen perheen tarpeisiin sopivaksi. Kodin sydämessä on lämminhenkinen olohuone, jossa on varaava
takka luomassa tunnelmaa kylminä iltoina. Olohuoneesta avautuu käynti suurelle, aurinkoiselle terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja ilta-auringosta.
Keittiö on jokaisen kotikokin unelma runsaine kaappi- ja laskutiloineen sekä nykyaikaisine kodinkoneineen. Makuuhuoneet ovat viihtyisiä ja rauhallisia lepopaikkoja, ja kodin kaksi kylpyhuonetta lisäävät arjen sujuvuutta. Lisäksi kodista löytyy oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Piha tarjoaa runsaasti tilaa ulkoilulle ja vapaa-ajan aktiviteeteille. Iso takapiha sekä rakennettu puuvaja tuovat lisäarvoa pihan käytölle ja harrastusmahdollisuuksille. Auton säilytykseen on oma katospaikka, mikä on kätevä lisä talven tullen.
Sijainti Pöytyällä on ihanteellinen, sillä läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Riihikosken palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja yhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin sujuvat vaivattomasti.
Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, tilavuus ja toimivuus – täydellinen paketti sinulle, joka etsit rauhallista ja viihtyisää perheasumista luonnon lähellä. Tutustu tähän ihastuttavaan kotiin ja anna sen lumota sinut!Perustiedot
- Sijainti
- Kyntäjäntie 7-11 A, 21870, Pöytyä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 89 m2 asuintila + muu tila viherhuone 7,5m2 + varasto 7,5m2, yhteensä 104 m2
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 116 000 €
- Myyntihinta
- 116 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 89 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,80 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 195,80 € / kk
- Neliöhinta
- 1 303,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistot maksavat vedestä suoraan vesilaitokselle., kulutuksen mukaan 2 x vuodessa. Osakas tekee itse oman sähkösopimuksen. Ilmoitettu sähkönkulutus saattaa poiketa oleellisestikin riippuen sähkösopimuksesta, käyttäjien lukumäärästä ja käyttötottumuksista. Jätehuolto on yhtiön sopima. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi (keraaminen), liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- 2 kpl yhteensä; 1 kpl ylhäällä 1 kpl alhaalla saunan yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, muovimatto yläkerran pesutilassa (ei lattialämmistystä) ja suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- erillinen WC alakerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja ylhäällä makuuhuoneessa tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja ylhäällä makuuhuoneessa muovimatto
- Olohuone
- avokatto yläkerran ja alakerran välillä.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- etu ja takapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta ja viherhuoneesta käynti terassille. terassin koko noin 30m2 tehty 2008.
- Piha
- etupiha ja iso takapiha, johon rakennettu myös puuvaja.
- Ranta
- Ei rantaa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti olohuoneessa, keittiössä maali , makuuhuoneissa maali ja tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tuulikaappi laattalattia ja alakerta parkettia. Yläkerrassa muovimatto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pöytyän Kamomilla
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
- Isännöitsijän nimi
- Juha Raumanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480003
- Tontin pinta-ala
- 4 140 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu/karaattilevy
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähkö Kustannukset: 8500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat vastaa puutarhoista ja lumenluonnista
- Taloyhtiössä on
- Hormi olemassa ja muu varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.8.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki 500m
- Palvelut
- Ruokakauppa K-Market n. 800 m Sale 1,5 km Kampaamo 1,5 km Riihikosken terveysasema ja hammashoitola reilu 1 km
- Koulut
- Riihikosken yhtenäiskoulu reilu 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisen huoneiston hallintaan jää yksi autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 6 kpl. Oma autokatos.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava RK3 Lisätietoja Pöytyän kunta 02 481 000
- Kuntotutkimus tehty
- 20.05.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 77 366,44 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010 11 A Erkkerin katto uusittu
2013 Kosteushälyttimet vesivaraajien alle
2013-2015 Alakerran kph uusittu ( ei 9A) 11B uusittu 2001
2014 Harjatuuletusta parannettu
2014 7A ja B uudet lämminvesivaraajat
2014 Kattoturvatuotteiden asennus
2015 Kattoläpivientien kittaus/korjaus
2015 9A, 9B ja 11B uudet lämminvesivaraajat
2015 Ikkunoiden alalistat etelänpuolelta korjattu
2016 Julkisivujen korjaus (etenkin 11 A eteläpääty)
2017 Aluskatteen tarkastus /kiinnitys ( kunto oli hyvä)
2018 Salaojat kuvaus ja huuhtelu sekä sadevesikaivojen asentaminen
2019 WC-istuimen vaihto 3kpl (Auranmaan LVI-palvelu) 9 A ja B erkkereiden tiivistys 11B kattoikkunan korjaus 11B Autokatoksen kattoluukku 9 A keittiön hana
2019 Kuntoarvio ja PTS. Energiatodistukset
2020 Kylpyhuone 9 A
2020 Aluskatteen jatkaminen erkkerien kohdalla talo 11, piipunpellien korjaus. Kattoikkunoiden ensiapukorjaukset
2020 11 B hanat
2021 11 B kattoikkunan tarkastus/korjaus. Ulkovaloja kunnostettu. Talon päätykolmioiden räystäslaudat maalaus 9 B Kattoikkunan tarkastus. 7 B sadevesiviemärin korjausta
2022 Yläkerran kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2023 Suikukaappit kaikkiin yläkerran kylpyhuoneisiin asennettu ( 7 B, 9 B, ja 11A) Ammeet poistettu.
2024 5 kpl wc istuimia vaihdettu (7B vaihdettu aikaisemmin) ) 9A asunnon hana vaihdettu
2024 väliaidan kunnostus ( talo 11) yhtiön varoilla.
2024 Ikkunoiden huoltomaalaus, turbolistat (seurataan)
Suunniteilla
2025 Talo 11 Sokkelin korjausrappaukset
Tulevat remontit
Paritalon katon uusiminen ( talo 11). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.8. päätettiin C-talon katon vesikaton uusimisesta ja sen rahoituksesta. Urakka on aloitettu marraskuussa ja arvio valmistusajankohdasta joulukuun alkupuolella 2024. Yhtiölle on päätetty ottaa enenintään 75 000 euron laina 10 vuoden maksuajalla. Laina nostetaan, kun urakkalaskut erääntyvät loppuvuodesta 2024. Ennen pääomavastikkeen aloittamista osakkaille tarjotaan mahdollisuus lainaosuutensa pois.
Lainaosuus arvio tähän huoneistoon 12 500€. Pääomavastikkeen suuruus arvio 156,25 €/kk kymmenen vuoden laina-ajalla.