Kymenlaaksonkatu 9 E

48100, Kotkansaari, Kotka
2h,k,kph
89 000 € (1 780 € / m²)
50 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
242,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tiina Lustig, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kotka | Kodikkain Oy
Asuntoesittely
Tämä 2025 tyylikkäästi remontoitu kaksio on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheellekin. Asunnon 50 m2 on käytetty tehokkaasti. Keittiö on remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen. Huoneistosta löytyy kauttaaltaan upeat vinyylilattiat. Taloyhtiöllä on oma tontti ja LVIS-saneeraus on tehty, jolloin myös kylpyhuone on remontoitu. Sijainti on erinomainen, sillä Kotkansaari tarjoaa kauniit merimaisemat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Tämä asunto on loistava tilaisuus päästä nauttimaan kaupungin keskustan sykkeestä ja merellisestä ympäristöstä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Varaa oma esittelyaika: [email protected] tai 0400 659 038
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kymenlaaksonkatu 9 E, 48100, Kotkansaari, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Käyttöönottovuosi
1954
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 205 € / kk (4,10 € / m²), Korjausvastike 37,50 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 242,50 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Saunamaksu
12 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 780 € / m²
Lisätietoja maksusta
Avainpantti autotalli 100 €, pesutupa 25 € ja pyörävarasto 30 €. Pesutuvan käyttö 24 €/v.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, erillisuuni (kiertoilma, pyrolyytti), jääkaappipakastin, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), ja induktioliesitaso
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (sähkö)
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Olohuoneesta käynti pienelle avoparvekkeelle
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistokohtainen varasto, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kymenlaaksonkatu 9
Isännöitsijätoimisto
Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Merja Piiparinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
044 7093 210
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiökokous on 26.03.2024 hyväksynyt ilmalämpöpumppujen osalta rasitesopimuksen, jossa ilmalämpöpumppujen mahdollisesti aiheuttamat vauriot on kokonaisuudessaan osakkaan korjausvastuulla, myös As. Oy:n kunnossapitovastuun osalta. Korjausvastuu siirtyy omistajanvaihdoksessa uudelle osakkaalle.
Tontin pinta-ala
2 744 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy p. 05 215 003
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
7.4.2034
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella.
Autotallit
10
Piha-autopaikkoja
17 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
Ikkunat, parvekkeet, lämmönjakokeskus ja vesikatto tiilestä 1995-1999, porrashuoneiden maalaus ja uudet ulkoovet 2002, lukitusjärjestelmä uusittu 2004, LVIS-saneeraus 2009-2010, roskakatoksen ja pyörävaraston rakentaminen sekä autopistokepaikkojen lisääminen neljällä paikalla 2011-2012, kattoluukkujen ja läpivientien kunnostus, kattosillat ja lumiesteet 2013, ilmanvaihtohormien nuohous, Puutarhakatu 10 sekä Kapteeninkadun puoleinen aita uusittu 2014, D-portaan ylimmän tason katto kunnostettu, kaukolämpölaitteisto uusittu 2016, toinen sadevesiliittymä, sadevesikaivojen lisääminen, pihan asfaltointi ja kiveys, kolmen autopaikan lisääminen 2017-2018, porraskäytävien kattojen osittainen maalauskunnostus 2018, autotallien ovien uusinta, C-portaan ylemmän tuuletusparvekkeen korjaus 2019. Ulko-ovien kunnostus 2023. Palovaroittimien asennus 2024.
Tulevat remontit
2023- Julkisivun ja parvekkeiden/tuuletusparvekkeiden kunnostus (päätös 2.5.2023 yhtiökokouksessa). 2024 Suunnittelu rappauskorjauksesta käynnistetty. 2025 saunaosaston kunnostus (saunan lauteet + panelointi), naisten askarteluhuoneen kunnostus. Lukituksen uusiminen (julkisivuremontin jälkeen). Kymenlaaksonkatu 7 ja Kymenlaaksonkatu 9 välisen aidan uusiminen (yhteisprojekti).