Kymenlaaksonkatu 15 A
48100, Kotkansaari, Kotka
1h+kk+kph+lasit.parveke
51 000 € (1 593,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmässä kerroksessa sijoittajalle valmiilla vuokralaisella varusteltu yksiö.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja helppohoitoiset, siistit pinnat tekevät tästä kohteesta huolettoman pitkäaikaisvuokrausta ajatellen. Kylpyhuone on juuri remontoitu uuteen uskoon, joten tässä on asukkaan helppo viihtyä. Iso lasitettu parveke on myös pienen asunnon ehdoton valtti ja tuo lisämukavuutta asujalleen. Sijainti on myös ihan Kotkansaaren keskustassa, joten ympäriltä löytyy elämää ja palvelut ovat aivan lähietäisyydellä.
Vuokra 500 €/kk + vesimaksu.
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kymenlaaksonkatu 15 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 51 000 €
- Myyntihinta
- 51 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 176 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 593,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, keraaminen liesi, jenkkikaappi.
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2023. Peili, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin, suihku.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Kymenlaaksonkatu 15
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taneli Suikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 1/2024 päätti veloittaa ylimääräisen hoitovastikkeen elokuussa 2024, marraskuussa 2024, helmikuussa 2025 ja huhtikuussa 2025. Ylimääräinen yhtiökokous 2/2024 päätti ottaa enintään 300 000 € taloyhtiölainan Nordeasta. Lainan tarkoituksena on ravintolarakennuksen salaojien korjauksien rahoitus. Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 26.7.2024 päättämään salaojahankkeesta. Yhtiökokous 2/2023 valtuutti hallituksen ravintolan korjaustöitä varten hakemaan ja avaamaan taloyhtiölle enintään 50.000 € remonttilimiitin hallituksen valitsemasta pankista. Ravintola For You:n tilan rakenteellisten korjaustoimenpiteiden teettämiseksi ja vahingosta saatavien vakuutuskorvausten jälkeen jäljelle jäävä summa jyvitetään osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti hankevastikkeeksi. Lopullinen lainasumma selviää saneerauksen valmistumisen ja saatujen korvausten jälkeen. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta tehdään yhtiön kanssa erillinen sopimus. Yhtiön kiinteistössä sijaitsevan ravintola For Youn tilat ovat kärsineet elokuussa 2023 runsaassa sateessa merkittävän vesivahingon, jossa tulvavesi on noussut ravintolan tilaan viemäreistä. Taloyhtiö joutuu rakenteiden osalta vahinkoa korjaamaan. 12/2023 Liikerakennuksen salaojaputkien kuvausten perusteella jokaisessa salaojalinjassa on vakavia vikoja, putkia poikki tai murtunut, tai täyttöasteet yli sallittujen rajojen.
- Tontin pinta-ala
- 2 853 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Selin Eskelin Säätiö ja Evert Sakin oik. omistajat
- Tontin vuosivuokra
- 20 090 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2032
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto, tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Sale Kotkansaari n. 200 m. K-Supermarket Pooki n. 250 m. Kauppakeskus Pasaati n. 850 m. Kaikki Kotkansaaren palvelut ja lukuisat harrastusmahdollisuudet kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 600 m. Keskuskoulu n. 450 m. Kotkan lyseo n. 550 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole vieraspaikkoja. Isännöitsijäntodistuksessa on kerrottu taloyhtiön kirjalliset autopaikkasäännöt.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2022 Kymenlaaksonkadun puoleisen muurin ja sokkelin maalaus.
*2020 Raja-aidan huoltomaalaus.
*2019 Porrashuoneiden huoltomaalaus.
*2018 Sokkelin kunnostus talon pääty ja Kymenlaaksonkatu 13 vastainen sivu.
*2015 Taloyhtiön saunaremontti.
*2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
*2011 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen.
*2004 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
*1997 Vesikaton uusiminen.
*1996 Parvekkeiden ja etujulkisivun peruskorjaus.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028.
*2023-2024 Liikerakennuksen tulvavahinkojen korjaus käynnissä.
*2024 Liikerakennuksen salaojien kunnostus.
*2025 Vesikaton peruskorjaus, parvekkeiden julkisivujen ja parvekepielien kuntotutkimus, piha-asfaltoinnin kunnostus, ilmavaihdon nuohous, viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu.
* 2026 Rakennuksen puupintojen sekä pihavaraston huoltomaalaus, kuivaus- ja pesulatilojen saneeraus.
*2027 Yhteisten kylpyhuone -ja saunatilojen saneeraus, lukituksen uusiminen.
*2028 Porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen, porrashuoneiden alakattojen kunnostus, porras- ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen, käyttövesiputkien saneeraus, hissin uusiminen.