Kymenlaaksonkatu 12 B
48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
2h,k,ph,vh,wc,et,lasitettu parveke
80 000 € (1 355,93 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ikkunallinen pesuhuone, keittiö ja wc ovat uusitut LVIS-saneerauksen yhteydessä. Asunnossa on avara olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle. Kunnon kokoinen makuuhuone. Vaatehuoneessa hyllyt ja tangot säilytystilana. Eteisessä kaapistot ja vaatesyvennys. Hoitovastike maksetaan jyvitettyjen neliöiden mukaisesti (56,9 m²). Asunto on osa arvostettua Asunto Oy RM-taloa, joka on rakennettu vuonna 1963. Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja siinä on tehty merkittäviä parannuksia vuosien varrella – viimeisimpänä ikkunoiden uusiminen ja pihan viihtyisyyden lisääminen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Sijainti Kotkansaaressa on ihanteellinen – kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Asunto odottaa uutta asukastaan heti vapaana. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi. Sovi yksityisesittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Yrittäjä, LEAT, YAT, Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
#arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #https://remax.fi/room/ #remaxkotka
#kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #remaxainavähänenemmän
Perustiedot
- Sijainti
- Kymenlaaksonkatu 12 B, 48100, Kotkansaari, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 80 000 €
- Myyntihinta
- 80 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,12 € / kk (4,80 €/jyvitetty pinta-ala 56,9 m²), Yhtiövastike yhteensä 273,12 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 355,93 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttökorvausmaksut: autopaikka (pistoke) 15 €/kk, autotallivuokra 25 €/kk, saunamaksu (vakio) 12 €/kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen, Väre Oy. Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Seinät kaakeli, maali, tapetti. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkuna, suihku, suihkuseinä, suihkutanko/verho, pesuallas, oskarinoksa, pesukoneliitäntä, työtaso, kaappi, kuivauspatteri, patteri. Seinät kaakeli. Laattalattia. Lattialämmitys (sähkö).
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, kaappi, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia. Lattialämmitys (sähkö).
- Makuuhuoneet
- Seinät tapetti, maali, Laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät tapetti, maali, Laminaattilattia. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Kadulle oh ja lasitettu parveke. Sisäpihalle mh, k, ph.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto. Eteinen: Kiinteät kaapistot/vaatesyvennys. Seinät maali, tapetti (maalattu). Laminaattilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy RM-talo Kymenlaaksonkatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kati Vestman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7355 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Toimintakertomus ja tilinpäätös 1.1.-31.12.2023: taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiö on vuokrannut hallinnoimansa huoneiston ja liiketilan. Yhtiöjärjestys 19 § Vastuu osakkeenomistajan tekemistä muutoksista huoneistossa. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen tekemistä huoneistokohtaisista muutoksista, jotka ovat asunto-osakeyhtiölain mukaisia tai vastaavia, näiden korjaaminen ja kunnossapito sekä näistä aiheutuvat kulut kuuluvat osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 761 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoim./Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone, ja Kylmäsäilytystilat, irtaimistovarasto, kerhohuone ulkovälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 30.6.2024.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutuneet autopaikat 10 kpl, autotallipaikat 11 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 045 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 asuntojen A 9, B 22, B 26 ja C 42 Kymenlaaksokadun puolen ikkunat uusittu (Pihla Group Oy), räystäiden myrskypellit pitkille sivuille (Rakennuspelti Sahala), pihan nurmialue uusittu lisämassojen vaihdolla (Viherkuutio Oy), sadesuihkut saunalle (Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy), paisunta-astia uusittu (Putkiollikainen Oy). 2022 liiketilan pintaremontti , seinät maalattu ja lattia uusittu (Tmi Lecklin), liiketilan keittiökalusteet uusittu (Oy Jarihansa), liiketilan sähkötyöt sisällä (Sähkökilpi), liiketilan sähkötyöt, ulkovalot (HL-Sähkö Oy), ilmalämpöpumppu (Scancerco Oy/W-T Myynti). 2021 julkisivun maalaus pihanpuoli (Tmi Lecklin), julkisivupaneelien vaihto (Rakennus-Pakera Oy), jalkakäytävän asvaltointi (Peab Asfalt Oy), kiuas (Sähköyhtymä Oikarinen & Rasi Ky). 2020 autotallin huopakatteen uusiminen (KerabitPro), kylmiön koneiston uusiminen (Kylmähuolto Miikkulainen Oy). 2019 autotallin vesikourun kunnostus Ikikouru (Kattotutka Oy). 2018 päätyseinän muraalin maalaus (Upeart ry/PPG Manager Oy). 2017 autotallin maalaus (Rakennusliike Irka Oy). 2016 ovipuhelinjärjestelmä Bewacom (Lukitustekniikka Oy), ikkunoiden alapuolen rakenteiden korjaus (Rakennus-Pakera Oy). 2015 lukituksen uusiminen ja kameravalvonta (Lukitustekniikka Oy) 2014 vesikaton kunnostus / muutos huopakatoksi (KerabitPro Oy). 2013 saunatilan puuosien uusiminen, ilmanvaihtokoneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö (sis. lvis-urakkaan), mankeli uusittu (Kotkan Sähköpaja Oy). 2012-2013 LVIS-saneerauksen toteutus: rakennustyöt Rakennus-Pakera Oy, lvi-työt Kotkan Lämpö- ja vesityö Oy, sähkötyöt Proput Oy. 2012 sadevesikourujen perusparannus Ikikouru (Kattotutka Oy) 2011 LVIS-saneerauksen suunnittelu (Rakennussuunnittelu Jari Juutilainen Ky, LVI-palvelu Reijo
Laaksonen, Sähkökuva Oy). 2009 lämmitysjärjestelmän perusparannus. 2007-2008 porraskäytävien ja pesutuvan kunnostus. 2005 pihapuolen ikkunat uusittu (Pihla Ikkunat). 2001 A-rappu maalattu. 2000 taloyhtiön saunatilat uusittu. 1995 julkisivun korjaus ja kadun puoleiset ikkunat uusittu. 1988 pohjaviemärit uusittu, autotallin katto uusittu.
Tulevat remontit
5-vuoden PTS vuosille 2024-2028: 2027 lukituksen uusiminen. 2025 IV-kanavien nuohous.