Kylpyläntie 13 B
02700, 8, Kauniainen
6h, k, 2*kph, s, pkh, wc, khh, 2*vh, var, tekn, ak, piharak.
1 785 000 €
232 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Komea Lehtikuusi julkisivuverhous huokuu arvokkuutta. Tämä kahteen tasoon rakennettu, maalämpöinen A-energialuokan puutalo tarjoaa näyttävät puitteet laadukkaaseen asumiseen.
Rakennus on yksityiskohtia myöten erittäin tarkasti suunniteltu ja tilanjako hiottu tasokkaasti palvelemaan eri käyttötarpeita. Rakentamisen materiaalit ovat tavanomaista laadukkaampia ja viimeistelyn taso on kerrassaan hämmästyttävä. Kyseessä on todella ensiluokkainen koti, joka sopii erinomaisesti vaativaankin makuun.
Rakennuksen 232 m² on jaettu kahteen pääkerrokseen, joissa molemmissa huonekorkeus on lähes 3m ja ikkunapintaa on valtavat määrät.
Lähes 6 metriä korkea eteisaula toivottaa vieraat näyttävästi tervetulleeksi, jonka jälkeen eteen aukeaa uusimpien sisustustrendien tähdittämä avara ja valtavan kokoinen sisääntulokerros. Keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen käsittävä avoin tila on kooltaan tavanomaisen kahden makuuhuoneen huoneiston verran, eli lähes 70m2 ja tuntuu suurten ikkunapintojen ansiosta vielä tätäkin suuremmalta. Sisääntulokerrokseen on sijoitettu myös yksi kylpyhuone, eteisen yhteydessä oleva vaatehuone sekä yksi asuinhuone, joka sopii erinomaisesti kotikuntosaliksi, työhuoneeksi tai esimerkiksi perheen musiikkihuoneeksi.
Modernit, lasikaiteiset portaat vievät sisäänkäyntiaulasta yläkertaan, minne on sijoitettu kolme ranskalaisilla parvekkeilla, saarniparkettilattioilla sekä runsailla kaapistoilla varustettua makuuhuonetta, kodinhoitohuone sekä suuri aulatila ja kerrassaan upea saunaosasto, josta on käynti suurelle parvekkeelle.
Rakennuksen sisätilat ovat tulvillaan uskomattoman hienoja toteutustapoja, materiaaleja sekä hiottuja yksityiskohtia.
Rakennuksen ulkopuolta kiertää valaistu terassialue. Piha-alueet ovat helppohoitoista metsäistä kalliota ja istutuksia, joka näyttävät aina hyvältä, eikä ihania kesäiltoja tarvitse käyttää nurmikon leikkaamiseen. Asfalttipintaisella etupihalla on sähköauton latauslaitteella varustettu autokatos, josta löytyy myös polkupyörille/moottoripyörille liukuovellinen säilytyspaikka. Pääovelle johtaa näyttävä liuskekivipolku. Pihan perälle on rakennettu lämmöneristetty ja ilmalämpöpumpulla lämpiävä n. 6m2 talousrakennus esimerkiksi työhuonekäyttöön.
Rakennus sijaitsee omalla 3108 m² tontilla, joka on hallinnanjakosopimuksella jaettu kolmeen määräosaan. Nyt myytävä hallinta-alue C on hallinnanjakosopimuksen mukaan n. 1003 m2. Lisäksi on yhteisalue n. 99m2, mihin on rakennettu yhteinen ajoväylä sekä jätekatos. Hallinta-alue B on rakentamaton.
Tässä on kerrassaan upea koti vaativaankin makuun.
Lisätiedot ja esittelyt: Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kylpyläntie 13 B, 02700, 8, Kauniainen
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 232 m²
- Muu pinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 258 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuslupa-asiakirjoista sekä Kauniaisten rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Lisäksi työhuone-piharakennus n. 6m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 785 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 146 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 40 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 30 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 323 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 693,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätehuolto on järjestetty yhteisesti naapurin kanssa (iso sekajäteastia ja bioastia). Lämmityskustannuksiin sisältyy sähköauton lataus ja sähkön vuosikulutus on nykyisellä omistajalla ollut n. 22000 kWh. Vesi- ja jätevesimaksut maksetaan oman kulutuksen mukaan. Telian kaapeli-tv 80€/vuosi (sopimuksen jatkaminen on vapaaehtoista).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ammattitasoiseen ruoanlaittoon suunniteltu, todella näyttävä keittiökokonaisuus. Keittiö on yksityiskohtia myöten erittäin tarkkaan suunniteltu ja toteutettu aivan ensiluokkaisilla materiaaleilla ja upealla työnjäljellä. Hämmästyttävän harmoninen ulkonäkö on saatu aikaan Mellanon greigensävyisillä mattapintaisilla kaapistoilla, kullanvärisillä vetimillä sekä Dektonin kiiltävillä marmorikuvioisilla kivitasoilla sekä Bosch Serie 8:n ammattitason kodinkoneilla. Kodinkoneina keittiössä on: korkea kalustepeitteiset jää- ja pakastinkaapit, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni ja yhdistelmäuuni, kalustepeitteinen lämpölaatikko sekä liesituulettimella varustettu induktioliesitaso. Keittiön katseenvangitsijoita ovat näyttävä, suuri saareke sekä keittiötä kiertävät lähes kokolasiset ulkoseinät, joista luonto tulee upeasti huoneeseen sisään. Keittiöstä on liukuovi terassille, jolloin ulkotilat saa osaksi sisätiloja.
- Keittiön lattiat
- Saarniparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Rakennuksessa on kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Molemmat kylpyhuoneet ovat kuin sisustuslehdestä ja pintoja koristavat valtavan kokoiset kivijäljitelmälaatat, Tapwellin kullan väriset suihkut ja hanat sekä huomaamattomat linjalattiakaivot. Alakerran kylpyhuoneessa on varusteina suuri käsienpesuallas, allaslaatikosto, peili, seinämallinen wc-istuin sekä piiloasennettu sadesuihku. Yläkerran kylpyhuoneessa varusteina on kaksi piiloasennettua sadesuihkua. Molemmissa kylpyhuoneissa seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Rakennuksessa on yksi erillis-wc, mutta sen lisäksi wc-tilat löytyvät myös alakerran kylpyhuoneesta. Erillis-wc sijaitsee yläkerran saunaosastolla ja tunnelma on kuin ylellisessä kylpylähotellista. Tilan keskiössä on suuri allastaso kahdella tasoon upotetulla altaalla, kullanvärisillä allashanoilla sekä allaslaatikostoilla. Lisäksi tilassa on wc-istuin ja kaksi peiliä. Toisesta wc:stä lisätietoa kylpyhuone-osiossa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Rakennuksen makuuhuoneista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi sisääntulokerroksessa. Yläkerran makuuhuoneista kaikissa on ranskalainen parveke, vaatekaapistot sekä ihanan suuret ikkunat, joista luonto tulee kuin osaksi huonetta. Yläkerran makuuhuoneista kaksi vierekkäistä, n. 12,5m2 kokoista huonetta ovat rakennuksen luoteisosassa ja suuren maailman tyyliin omalla vaatehuoneella varustettu, yli 20m2 päämakuuhuone rakennuksen koillisosassa. Sisääntulokerroksen makuuhuoneeseen on käynti eteisestä ja tila on toiminut esimerkiksi kuntosalina. Kaikissa makuuhuoneissa lattiat ovat saarniparkettia ja seinissä on maali/ Wild tile -koivuvanerilevy.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Lämpimän puun sävyissä kylpevä olohuone on kehystetty aivan uskomattomilla ikkunapinnoilla ja on näin tulvillaan valoa ja luonnon läsnäoloa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhdessä ylellisen, lähes 70m2 oleskelualueen, jonka keskiössä sijaitsee kaunis kiertoilmatakka. Lähes 3 metrin huonekorkeus, huolellisesti suunniteltu valaistus, vaaleat seinät, uusimpien trendien mukainen puurimakatto sekä rauhallinen saarniparketti todella tekevät vaikutuksen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Saarniparketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone sijaitsee yläkerrassa aulan yhteydessä ja erillään makuuhuoneista, jolloin pyykkikoneet voivat häiritsemättä olla päällä vaikka yöaikaan. Kodinhoitohuoneessa on runsaat kaapistotilat sekä mukavasti tilaa myös työtasoilla. Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle on paikat vieretysten tason alla. Kodinhoitohuoneessa on varusteina: kaapistot, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas ja allashana.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Vuolukivikiuas (sähkö)
- Saunan kuvaus
- Lasiseinäinen, moderni sauna on näyttävää, leveälankkuista ja lämpökäsiteltyä radiatamäntyä. Saunassa on vastakkaiset lauteet, joissa on tilaa suuremmallekin seurueelle. Tilassa on varusteena sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on lehtikuusta ja sivupihan pelikenttä pihapelikenttä.fi:stä hankittua Multisport -alustaa. Terassin ympärillä rapattu harkkomuuri, jossa muurivalaisimet.
- Piha
- Tyylikäs ja viimeistelty piha-alue, jossa on mm. asfaltoitu etupiha, upeita liuskekivipolkuja, suuret terassialueet, istutusaltaita, pengerryksiä ja luonnollisessa tilassa olevaa luontoa. Takapiha on luoteeseen ja sieltä avautuvat kauniit suomalaiset kallio- ja metsämaisemat. Etupiha on kaakkoon ja näkymänä on idyllinen pientaloalue.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: Lähes 6 metriin kohoavan eteisen yhteydessä on erillinen vaatehuone sekä mittatilausovinen kaapisto. Eteisen lattia on suurlaatta. Tilassa on runsaasti ikkunapintaa ja luonnonvaloa. Tila on kerrassaan vaikuttava.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakatot ovat mäntyrimaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Visorin verhot lähes kaikissa ikkunoissa kuuluu kauppaan, kiinteät valaisimet, kesäkeittiö kuuluu ja 6 m2 pihamökki jossa eristeet ja ilmalämpöpumppu. Rakennuksessa on maaviileä kahdella konvektorilla. Työhuonerakennuksessa on ilmalämpöpumppu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Saunassa kiukaan "kaulus" ei ole ollut paikoillaan loppukatselmuksessa, eikä sen paloturvallisuudesta ole varmuutta. "Kaulus" on irrotettava.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 108 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 3108 m2. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen määräosaan (A, B ja C) sekä yhteisalueeseen. Määräosilla A ja C on rakennus, määräosa B on rakentamaton. Nyt myytävän määräosan C koko on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti n. 1003 m2. Yhteisalue on n. 99 m2. Ostajan tulee tutustua hallinnanjakosopimukseen ennen ostopäätöstä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Rakennuksen julkisivu on lehtikuusta ja se muuttuu ajan saatossa upean harmaaksi.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko kiinteistön rakennusoikeus (775 k-m2) on jaettu hallinnanjakosopimuksessa eri määräosien kesken. Nyt myytävän määräosan C osalta nykyisen kaavan osoittama rakennusoikeus on käytetty.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kylpyläntien pysäkille n. 100m, josta bussi 212 (Kamppi-Kauniala). Bembölentien bussipysäkille n. 350m, josta Kauniaisen kiertävä lähibussi 232 (Kirkkotie-Kirkkotie). Kauniaisten juna-asemalle n. 1,5km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kauppakeskus Granin kattavat palvelut (mm. ruokakaupat, apteekki, kauneus- ja terveyspalvelut, kukkakauppa, ruokaravintolat) n. 2km. Terveysasema n. 1km, Keskusurheilukentän alue, jossa mm. yleisurheilukenttä, uimahalli, tenniskentät ym. n. 400m. Jäähalli, palloiluhalli ja Kauniaisten hiihtokeskus n. 900m. Kasavuoren upeat ulkoilualueet alkavat n. 300 m päästä.
- Koulut
- Mäntymäen koulu (suomenkielinen 1.-6.lk) n. 1km, Kasavuoren koulu (suomenkielinen 7.-9.lk) n. 600m. Granhultsskolan (ruotsinkielinen 1.-6.lk) n. 600m, Hagelstamska skolan (ruotsinkielinen 7.-9.lk) n. 1,6km. Kauniaisten lukio n. 650m, Gymnasiet Grankulla samskola n. 1,3km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Alueella on asemakaava. Pujottelumäen alueella on käynnissä kaavamuutoshanke, jossa tavoitteena on mm. rakentaa toinen jäähalli sekä lisätä urheilu- ja virkistyspalveluja alueella. Keskusurheilukentällä on käynnissä kaavahanke, jossa tavoitteena on uuden koulun ja uimahallin sijoittaminen alueelle. Hieman kauempana, Bembölentien toisella puolella on käynnissä Kasavuoren koulun kaavamuutoshanke, jossa tavoitteena on Kasavuoren koulun laajennus. Ks. kaavamuutokset alueella.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Lämmöneristetty talousrakennus n. 6 m2 joka tällä hetkellä toimistotilana. Rakennuksessa on ilmalämpöpumppu.