Kylätie 8
02700, Kauniainen
6h+k+sauna+pesuhuone+pukuhuone + varasto / harrastetilaa
549 000 € (3 155,17 € / m²)
174 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja viihtyisä perhekoti Kauniaisissa - loistava sijainti ja mahdollisuus remontoida unelmiesi kodiksi!
Etsitkö perheellesi kotia, jossa yhdistyvät tilavuus, viihtyisyys ja loistava sijainti? Kauniainen tarjoaa rauhallisen ja turvallisen ympäristön lapsille kasvaa, erinomaiset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.
Kodin parhaat puolet:
• Tilaa koko perheelle – Tässä kodissa on runsaasti huoneita ja muunneltavaa tilaa niin perheen pienimmille kuin vanhemmillekin.
• Loistava sijainti – Päiväkodit, koulut, kauppakeskus ja juna-asema ovat kaikki kävelyetäisyydellä, joten arki sujuu vaivattomasti.
• Oma suojaisa piha – Lapset voivat leikkiä turvallisesti, ja grillimestari pääsee loistamaan kesäisin.
• Mahdollisuus toteuttaa oma remonttiunelma – Remonttitaitoiselle huikea mahdollisuus luoda juuri omannäköisensä koti.
• Linjasaneerauksen yhteydessä on jo remontoitu kaksi kylpyhuonetta ja vessa
Valoisa ja avara yläkerta
Kodikkaan olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön yhdistelmä tarjoaa tilaa koko perheen yhteisiin hetkiin. Ruokailutilaan mahtuu helposti suuri ruokapöytä, ja keittiön avartaminen tuo lisää tilan tuntua. Olohuoneesta on pääsy ilta-aurinkoiselle parvekkeelle, josta avautuu näkymät vehreälle pihalle.
Käytännöllinen ja monipuolinen alakerta
Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna – ihanteellinen ratkaisu esimerkiksi eri-ikäisille lapsille. Lisäksi alakerrassa on varasto ja harrastetilaa vaikkapa kuntosalille, musiikille tai kotiteatterille. Tämä tila mukautuu tarpeidesi mukaan myös työtilaksi tai yritystoimintaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö
• Omalla tontilla ja kaukolämmössä – Huoleton ja vakaa asuminen.
• Linjasaneeraus valmistunut 2022 – Salaojia tehty 2013 ja katon perushuolto 2019 jne.
• Kaksi autopaikkaa sähköauton latausvalmiudella – Helppoa ja ekologista liikkumista.
• Erillinen varastotila – Lisää säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Kauniaisten parhaat palvelut käden ulottuvilla
• Koulut ja päiväkodit – Suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut ja lukiot aivan lähietäisyydellä.
• Harrastusmahdollisuudet – Uimahalli, jalkapallokentät, jäähalli, palloiluhalli ja tenniskentät takaavat tekemistä kaikenikäisille.
• Kauppakeskus Grani – Monipuoliset palvelut ja ravintolat lähelläsi.
• Loistavat liikenneyhteydet – Juna-asemalle vain 6 minuutin kävely, josta pääset Helsingin keskustaan hetkessä.
Tämä koti tarjoaa perheellesi kaiken, mitä sujuvaan ja mukavaan arkeen tarvitaan. Tule tutustumaan ja löydä unelmiesi koti!
Ota yhteyttä ja varaa esittely koko perheellesi:
Risto Karjalainen | [email protected] | 045 133 8888
Perustiedot
- Sijainti
- Kylätie 8, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Muu pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 219 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä on 174 m2. Lisäksi alemmassa kerroksessa on muuta tilaa noin 45 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 0-1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 360 778,81 €
- Velkaosuus
- 188 221,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 696 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 1 653 € / kk (9,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 349 € / kk
- Neliöhinta
- 3 155,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vedestä laskutetaan kolme kertaa vuodessa mitatun kulutuksen perusteella. 2024 arvio: kylmän veden laskutushinta 4,06 €/m3 ja lämpimän veden laskutushinta 7,91 €/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovi
- Keittiön varusteet
- Liesi (sähkö), astianpesukone, ja jääkaappipakastin (huonokuntoinen)
- Liesi
- Sähkö
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muovi
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Omalle suojaisalle pihalle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Sansåker - Asunto Oy Sansåker
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo Elomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505027731
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous pidetään 26.3.2025. Huoneistojen alakerran takaosassa sijaitseva kellaritila sekä kulku sinne on osakkaan kunnossapitovastuulla. Kellaritilan perustaso on maapohja sekä betoniseinät ja -katto. Talon päädyssä oleva ovi ja sen edessä oleva muuri ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 2 656 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ja hiekoitus ostopalveluna.
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantennijärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantennijärjestelmä DVB-T
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.5.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 212, 224, 533, 547, 548, 549 (5–8 min kävely) Kauniaisten juna-asemalle noin 8 min kävely. Helsingin rautatieasemalle noin 32 min lähijunalla. Kauppakeskus Graniin noin 10 min kävely tai yksi pysäkki linja-autolla. Lähde: HSL, Reittiopas
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeellinen autopaikka. Sähköauton latausmahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latausmahdollisuus
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm. Gresantie 1-5 (Bensowin alue). Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan muutoksen sekä tonttijaon muutoksen. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/hyvaksytyt-ja-voimaan-tulleet-kaavat/ak-206-gresantie-1-5-bensowin-alue/ Bensowinkujan itäpuoli (noin 250 m tontilta). Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että alueelle on mahdollista sijoittaa paloasemarakennus sekä asuinrakentamista. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-236-bensowinkujan-itapuoli/ Asemanseutu (noin 250 m tontilta). Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-243-asemanseutu/ Kaupungintalon alue (noin 350 m tontilta). Tavoitteena on muuttaa … asemakaava ensisijaisesti asumiseen sekä palveluja ja kaupungin hallintotilat mahdollistavaksi. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-221-kaupungintalon-alue/ Kauniaisten liikekeskusta (noin 400 m tontilta). Tavoitteena on päivittää liikekeskusta korttelialueiden sekä katu-, viher- ja torialueiden aluevaraukset ja määräykset vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Lähde: https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-234-kauniaisten-liikekeskusta/ Kehä II:n liikennealueita katualueiksi (noin 400 m tontilta). Tutkitaan Kehä II:n ja Turuntien liikennealueiden muuttamista kaduksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/keha-iin-liikennealueita-katualueiksi Lisätietoa esim. Kauniaisten ja Espoon Kaupunkien karttapalveluista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 600 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:
2001 kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen
2002 parvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaidelasien asennus
2005 ulkoseinien tiivistäminen
2008 vesikaton ja julkisivujen uusiminen, huippuimurien vaihto, ilmanvaihdon eriyttäminen, seinien lämmöneristeen lisääminen ja yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen.
2010 lumiesteiden asennus ja äänenvaimentimien asentaminen huippuimureihin
2011 antennikeskuksen uusiminen
2012 lipputanko ja tomutustelineen maalaus
2013 salaojien ja sadevesijärjestelmän rakentaminen, lämpötolppien uusiminen, termostaattien uusiminen, verkoston säätö ja piha-aitojen uusiminen
2014 pihavalojen uusiminen
2015 ulko-ovien kunnostus, palohälyttimet hankittu ja salaojat tarkastettu
2016 alaovet uusittu, lukot uusittu kaikkiin oviin (Aloy Sento), kadun varren hulevesiviemäri pesty
2018 vaihdettu rikkinäiset ilmanvaihtokoneet
2019 katon perushuolto ja lumiesteiden korjaus
2020 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ajantasapiirustukset ja viemärikuvaukset
2021 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2022 linjasaneeraus, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja jäteastioiden suojat, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, puuttuvien korvausilmaventtiilien lisääminen, lumiesteiden lisääminen koko matkalle, palovaroittimet 10 vuoden paristolla, asunnon E alakerran lattian korjaus
2023 A-päädyn sisäisen salaojan korjaus ja pumppukaivon poisto huoneiston sisältä, katon ja rännien pesu
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITO-OHJELMA 2024 ->
2024 linjasaneerauksen takuutarkastus (arvio 2.000 €)
2024 kadun puolen ovien säätö (arvio 500 €)
2025 pihojen välisten aitojen korjaus
2027 pellitysten lisääminen sisäpihan puolelle terassittomiin pihoihin (arvio 500 €)
2026–28 katujulkisivun puuosien huoltokäsittely (arvio 5.000 €)
2026–28 A ja F tiilipäätyjen saumausten korjaus (arvio 10.000 €)
2026–28 pieneläinverkot (arvio 8.000 €)
2028–30 ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2032 palovaroittimien (2022) uusiminen viimeistään