Kylänpääntie 30
01750, Kivistö, Vantaa
2h, k, kph
198 000 € (2 911,76 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi historiallisesta rivitaloyhtiöstä Vantaan Kivistössä. Tämä viehättävä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä tunnelmaa ja nykyaikaisia mukavuuksia. Vuonna 1890 valmistunut ja vuosien saatossa monimuotoiset kunnostukset läpikäynyt koti kutsuu sinut nauttimaan kodin ainutlaatuisuudestaan.
Kodin sydämessä on suuri olohuone, jossa massiiviset hirret ja vanhanajan pönttöuuni vievät sinut 134 vuoden taakse. Tässä tilavassa huoneessa on mukavasti tilaa niin rentoutumiseen kuin työskentelyyn. Kahteen ilmansuuntaan (pohjoinen / länsi) avautuvat ikkunat tarjoavat näkymän vehreälle takapihalle. Keittiö on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita vuonna 2016, sisältäen kaikki tarvittavat kodinkoneet ja tilavan ruokailualueen. Kylpyhuone on myös remontoitu nykyaikaiseen makuun sopivaksi.
Makuutilana toimii ullakko, jonne vie kauniit kierreportaat. Ullakolta avautuvat ihastuttavat näkymät ympäröivään maaseutumaisemaan ja siellä on myös tilaa työpisteelle. Lisäksi asunnolle kuuluu käytännöllinen varastotila sisäänkäynnin läheisyydessä, jonka senkin voi valjastaa pienelle työpisteelle.
Asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Asunto-osakeyhtiö tarjoaa omasta porakaivosta tulevan veden ja lämmityksestä huolehtii maalämpö. Talo on saanut monia päivityksiä vuosien varrella, jolla ollaan tuotu koko yhtiö 2020 luvulle.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on helppo nauttia luonnon rauhasta, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Kivistön alue tarjoaa hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Kivistön uusi kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut alueen asukkaille.
Kohde soveltuu sellaiselle, joka ymmärtää vanhan talon tarjoaman ainutlaatuisuuden ja vaatimukset. Sellaiselle, joka ymmärtää ympäristön arvon tämän kohteen yhtenä elämän laatua parantavana tekijänä ja mielellään sellaiselle, jolla myös itsellä pysyy vasara kädessä. Kohde ei sovellu historiallisen romantiikan nälkäisille uudiskohde etsijöille.
Ole minuun yhteydessä, tilaa kohteen dokumentit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä ja sovi kanssani yksityisnäyttö. Kun perusasiat ovat jo tiedossa, saa näytöllä rennosti keskittyä vain tähän kauniiseen kotiin.
Huomioithan, että kohteesta on tehty esittelyvideo. Tutustuthan myös siihen.
Lisätietoja:
Kirsi Sainio, p. 040 508 9552, [email protected], www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kylänpääntie 30, 01750, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Vintillä oleva tila, joka soveltuu erinomaisesti asumiskäyttöön. Tila on on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu kokonaispinta-alaan mutta määritellään nykysäädösten mukaan muuksi tilaksi. Kohteen hinta ei perustu neliöihin vaan kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1890
- Käyttöönottovuosi
- 1890
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 77 € / kk (1,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 77 € / kk
- Neliöhinta
- 2 911,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 77,00€ sisältää: kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron, kirjanpidon, toiminnan tarkastuksen, kiinteistöliiton jäsenmaksun ja muut pienet hoitokulut. Yhtiövastike kokonaisuutena on 145,00 euroa sisältäen: hoitovastikkeen, tonttivuokran, sakokaivontyhjennykset ja nuohouksen. Tonttivuokravastike 303,45 €/ vuosi ja Linna Gård Oy laskuttaa sen kerran vuodessa. Sakokaivon tyhjennys 35,00€/ kk ja laskutetaan kahden kuukauden välein. Talviauraus / hiekoitus 70,00€/ kk. Nuohous n. 100,00€ / vuosi. Huoneistoilla ei ole erillistä vesimaksu, sillä vesi tulee omasta porakaivosta. Maalämmöstä tulee yhtiölle lasku, jossa jokaisen huoneiston kulutus on eritelty, Jokainen osakas maksaa yhtiölle osuuden laskun mukaan. Huoneiston D sähkönkulutus on 1.8.23-28.5,24 ollut 2 371 kWh. Tuona ajanjaksona on ollut käytössä myös kärrysauna.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2016. Toiminnallisen keittiön varustukseen kuuluu tälle vuosisadalle ominaiset ja nykypäivän kokin tarpeet täyttävät astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, jääpakastinkaappi, kaapistot. Keittiöön mahtuu mukavasti kuuden hengen ruokaryhmä. Keittiön toisella seinällä on lisäsäilytystilaa ajan henkeen sopivissa hyllyissä / tasoissa / kaapeissa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna niin ikää vuonna 2016 ja on laattavallinoiltaan edelleen tätä päivää. Tilassa on suihku, suihkuverhonkisko, kaapisto, peili- ja allaskaappi, WC-istuin ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Kauniit kierreportaat johtavat ullakolle, joka toimii erinomaisena makuutilana ja josta on ihastuttavat näkymät maaseutumaisemaan. Tilaa jää myös ullakolla vielä työpisteelle.
- Olohuone
- Suuressa olohuoneessa historia on massiivisine hirsineen upeasti esillä. Vanhanajan pönttöuuni on lämmön- ja tunnelman lähteenä ihastuttavassa ja suuressa huoneessa. Olohuoneen sisustat muhkealla sohvaryhmällä TV-tasoineen ja tilaa ja vielä runsaasti myös työpisteelle. Ikkunan suuntaavat vehreällä takapihalle. Vuonna 2021 on saatu olohuoneesta uloskäynnille sekä verannalle rakennuslupa, joka on voimassa vuoteen 2026.
- Sauna
- Ei
- Takka
- Pönttöuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä on tila / varasto, joka soveltuu jopa pieneen työtilakäyttöön tai ihan vain varastotilaksi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautaparketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Linnan Mäkitorppa
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Linna Gård Oy
- Tontin tiedot
- Tontti kuuluu Linna Gård Oy:n omistamalle maalle.
- Tontin vuosivuokra
- 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.08.2046
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskus
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma kaivo
- Viemäröinti
- Sakokaivo
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Muovipinnoitettu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä on asukasisännöinti. Kirjapitopalvelut Marjo Alén Pienyrityspalvelu. Hallituksen puheenjohtaja on Pekka Härkönen. Toiminnantarkastajana on ollut Ascendas Ky, Juho Tervo.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus tehdään viikolla 26.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käyttöön on varattu yhteinen kylmävarasto ja kellaritilassa on oma paikka jokaiselle huoneistolle.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille on matkaan noin 800 km Kylänpääntiellä. Kivistön asemalle ajavat linjat 443, 445, 561, 576, josta kehärata niin Helsingin kuin lentokentän suuntaan. Kouluaikana bussit kulkevat vilkkaammin.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kiviksen monipuoliset palvelut ovat saatavilla alle 5 kilometrin päässä. Kivistön Alepaan matkaa noin 2 kilometriä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla D on kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistolla D on kaksi sähköpistoketta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 17.04.2023
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuoden 2022 jälkeen ei ole tullut lisäyksiä vuosien 2022-2027 kunnossapitoselvityksiin.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2013 peltikatto uusittu ja yläpohjan eristystä parannettu puhallusvillalla, 2016 rakennuksen sisäiset vesiputket uusittu, maalämpö asennettu, kylpyhuoneet saneerattu vesieristeineen, lattiakaivot uusittu, kylpyhuoneisiin lattialämmitys, sisäseinäpinnat korjattu ja maalattu, ikkunoiden huoltomaalaus, sisälattiat uusittu osin koko talossa, rakennukseen asennettu maalämpöjärjestelmä, koko rakennus maalattu ulkoa perinteisellä punamultamaalilla (suojelumääräys), kellaritila saneerattu ja muodostettu maalämmön jakohuone ja varastotila kiinteistölle, 2021 viemärien sukitus, B-huoneiston purkutyö ja täydellinen remontti, 2022 maalämpöjärjestelmää tehokkaasti hyödyntävien matalalämpöpatterien vaihto, tekniseen tilaan patteri, B-asunnon alapohjaan asennettu automaattinen kosteuden poistaja, 2023 palokatkot vinteille tehty, sähkötaulut ja alamittarit uusittu, sadevesijärjestelmää parannettu, kattolumien vaurioittamat vesikourut korjattu, korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin asuntoihin (alustava tarkastus tehty ja hyväksytään käyttöönottotarkastuksessa 2024), poistoilmakanavien uusiminen kaikkien asuntojen keittiöihin, kiinteistölle sekä asuntoihin hankittu oma sähköliittymä, asunnon D sähköt muutettu 3-aihesäköksi, rakennuksen eteläpäädyn ulkopuolinen maanpinta muokattu ja kallistukset rakennuksesta poispäin pintavesien ohjaamiseksi tehty, piippujen pellitys, 2023-2024 Insinööritoimisto Putkimaailma Oy:n teettämässä tarkastuksessa havaitut ja muistioon 170423 kirjatut korjauskehotukset on saatettu kuntoon, 2024 peltikaton korjaukset saatu päätökseen (mm. kattotikkaiden kiinnityskohtien paikkaukset).
Tulevat remontit
2025 mahdollinen kunnallistekniikkaan liittyminen, rakennuksen ulkomaalaus.