Kylänpääntie 30 B
01750, Kivistö, Vantaa
3h, 2htilaa, k, kph
306 000 € (3 849,06 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi historiallisesta rivitaloyhtiöstä Vantaan Kivistössä. Tämä viehättävä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä tunnelmaa ja nykyaikaisia mukavuuksia. Vuonna 1890 valmistunut ja vuosien saatossa monimuotoiset kunnostukset läpikäynyt koti kutsuu sinut nauttimaan ainutlaatuisesta asumisesta.
Tässä 2021 lähes täydellisesti remontoidussa kodissa jokainen tila on tarkoitukseensa täydellinen. Kodin remontti on toteutettu 135 vuotta vanhaa historiaa kunnioittaen ja jopa tapetit on valittu talon henkeen sopiviksi sekä niin, että ne sointuvat toisiinsa tilasta toiseen kuljettaessa. Valoisa ja toiminnallinen moderni keittiö ja ruokailuhuone toimivat saumattomasti yhteen. Alakerran makuu- ja olohuoneen ikkunat suuntaavat länteen, kartanon maisemiin, tuoden idyllisen maalaismaiseman tunnelman sisälle asti. Yläkerrassa on kaksi täydellistä makuutilaa, jotka soveltuvat myös lasten-, työ- tai vierastilaksi. Kylpyhuone on myös remontoitu nykyaikaiseen makuun sopivaksi vuonna 2016.
Asunnolle kuuluu kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Asunto-osakeyhtiö tarjoaa porakaivosta tulevan veden ja lämmityksestä huolehtii maalämpö. Talo on saanut monia päivityksiä vuosien varrella, jolla ollaan tuotu koko yhtiö 2020 luvulle.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa on helppo nauttia luonnon rauhasta, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Kivistön alue tarjoaa hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Kivistön uusi kauppakeskus tarjoaa monipuoliset palvelut alueen asukkaille.
Kohde soveltuu sellaiselle, joka ymmärtää vanhan talon tarjoaman ainutlaatuisuuden ja vaatimukset. Sellaiselle, joka ymmärtää ympäristön arvon tämän kohteen yhtenä elämän laatua parantavana tekijänä ja mielellään sellaiselle, jolla myös itsellä pysyy vasara kädessä. Kohde ei sovellu historiallisen romantiikan nälkäisille uudiskohde etsijöille.
Ole minuun yhteydessä, tilaa kohteen dokumentit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä ja sovi kanssani yksityisnäyttö. Kun perusasiat ovat jo tiedossa, saa näytöllä rennosti keskittyä vain tähän kauniiseen kotiin.
Huomioithan, että kohteesta on tehty esittelyvideo. Tutustuthan myös siihen.
Lisätietoja:
Kirsi Sainio, p. 040 508 9552, [email protected], www.etuikkunalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kylänpääntie 30 B, 01750, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Muu pinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala on tarkistusmitattu Suomen Talokatsastus Oy:n Paavali Saari toimesta 15.4.2025
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala: 1. krs / alakerta: 84,0 m² 2. krs / yläkerta: 43,0 m² Huoneistoala yhteensä 127 m² Asuintilojen ja muiden tilojen pinta-ala 1. krs / alakerta 69,5 m² 2. krs /yläkerta: 10,0 m² Asuintilat yhteensä: 79,5 m² Muut tilat 1. krs / alakerta: 14,5 m² 2 krs / yläkerta 33,0 m² Muut tilat yhteensä: 47,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1890
- Käyttöönottovuosi
- 1890
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 306 000 €
- Myyntihinta
- 306 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305 € / kk (3,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 305 € / kk
- Neliöhinta
- 3 849,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastike 305,00€ sisältää: maalämmön, kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron, kirjanpidon, toiminnan tarkastuksen, kiinteistöliiton jäsenmaksun ja muut pienet hoitokulut. Yhtiövastike kokonaisuutena on 478,62 euroa sisältäen: hoitovastikkeen, tonttivuokran ja sakokaivontyhjennykset. Tonttivuokravastike 303,45 €/ vuosi ja Linna Gård Oy laskuttaa sen kerran vuodessa. Sakokaivon tyhjennys 1 krt/vk, noin 35,00€/ kk ja laskutetaan kahden kuukauden välein. Talviauraus / hiekoitus 70,00€/ kk. Nuohous n. 100,00€ / vuosi. Huoneistoilla ei ole erillistä vesimaksu, sillä vesi tulee alueen porakaivosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Koti sai täydellisen keittiön vuonna 2021 kokonaisvaltaisen remontin yhteydessä. Valoisassa ja käytävämallisessa keittiössä sekä portaiden alla oleva ns. ruokakomerossa on toiminnallista ja säilytykseen olevaa tilaa aktiivisemmallekin kotikokille. Ruokakomerossa on näppärästi tila myös pesukoneelle. Varustuksena on jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni ja liesituuletin. Keittiön vieressä on ruokailuhuone, joten yhteiselo toimii kahden tilan välillä mutkattomasti.
- Kylpyhuone
- Kauniisti vuonna 2016 remontoitu kylpyhuone tarjoaa suihkun sisääntaittuvien kaarien ovien myötä mahdollisuutta säädellä tilaa tarpeen mukaan. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu lisäksi WC-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain peili- ja allaskaappi. Lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu. Tilassa on lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Tunnelmallinen makuuhuone kutsuu nukkujaa hyville ja rauhallisille unille. Tilan kaunis ja sinisen unen sävyinen, vaaleilla kukilla kevennetty tapetti on täydellinen valinta tähän huoneeseen. Tilaan mahtuu leveä parivuode yöpöytineen. Huoneessa ei ole kiinteitä kaappeja mutta seinätilaa vaikka koko seinän levyiselle kaapistolle. Yläkerrassa on kaksi makuutilaa, jotka soveltuvat päämakuu-, lasten-, vieras- tai työtilaksi. Toinen tiloista on selkeästi suurempi.
- Olohuone
- Suuren olohuoneen sisutat monin eri tavoin, kun tilaa on niin muhkealle sohvaryhmälle, TV-tasolle, piirongeille tai vaikka musiikkia harrastavalle tilaa instrumenteille. Näkymä on olohuoneesta kartanon suuntaan.
- Kodinhoitohuone
- Kodissa ei varsinaisesti ole mitään kodinhoitohuonetta mutta kuivaustelineelle löytynee paikka vaikka yläkerran aulasta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vintillä on runsaasti kylmää säilytystilaa kuin myös talo toisesta päädystä käytävässä kellaritilassa. Kellarissa on jokaiselle osoitetut avoimet säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä vintti kellaritila
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Huoneiston takapiha tarjoaa kesäpäivinä mukavan ympäristön ajasta ja olosta nauttimiseen. Rakennuslupaa kiinteälle terassille voi rakennusvalvonnasta anoa.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Alakerrassa seinät on pääpiirteittäin tapetoitu. Ajatuksena tapettien valinnalle on ollut yhteensopivuus tilojen välillä, niin että tilasta toiseen siirryttäessä tapetit sointuvat kauniisti toisiinsa. Yläkerran seinät on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa keittiössä ja eteisessä on vaalea laminaatti muualla valkolakattu tammiparketti. Yläkerrassa on valkolakattu tammiparketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Alakerran sisäkatto on mdf-paneeli, yläkerrassa maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Linnan Mäkitorppa
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tiedot
- Tontti kuuluu Linna Gård Oy:n omistamalle maalle.
- Tontin vuosivuokra
- 900 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.08.2046
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskus
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Oma kaivo
- Viemäröinti
- Sakokaivo
- Katemateriaali
- Muovipinnoitettu peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiössä on asukasisännöinti. Kirjapitopalvelut Marjo Alén Pienyrityspalvelu. Hallituksen puheenjohtaja on Pekka Härkönen. Toiminnantarkastajana on ollut Ascendas Ky, Juho Tervo.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Osakkeenomistajien käyttöön on varattu yhteinen kylmävarasto kellaritilassa.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähimmälle bussipysäkille on matkaan noin 800 km Kylänpääntiellä. Kivistön asemalle ajavat linjat 443, 445, 561, 576, josta kehärata niin Helsingin kuin lentokentän suuntaan. Kouluaikana bussit kulkevat vilkkaammin.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kiviksen monipuoliset palvelut ovat saatavilla alle 5 kilometrin päässä. Kivistön Alepaan matkaa noin 2 kilometriä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla B on kaksi sähköpistokkeellista autopaikkaa. Kesällä mahtuu kolmaskin auto parkkiin.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 17.04.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2013 peltikatto uusittu ja yläpohjan eristystä parannettu puhallusvillalla, 2016 rakennuksen sisäiset vesiputket uusittu, maalämpö asennettu, kylpyhuoneet saneerattu vesieristeineen, lattiakaivot uusittu, kylpyhuoneisiin lattialämmitys, sisäseinäpinnat korjattu ja maalattu, ikkunoiden huoltomaalaus, sisälattiat uusittu osin koko talossa, rakennukseen asennettu maalämpöjärjestelmä, koko rakennus maalattu ulkoa perinteisellä punamultamaalilla (suojelumääräys), kellaritila saneerattu ja muodostettu maalämmön jakohuone ja varastotila kiinteistölle, 2021 viemärien sukitus, B-huoneiston purkutyö ja täydellinen remontti, 2022 maalämpöjärjestelmää tehokkaasti hyödyntävien matalalämpöpatterien vaihto, tekniseen tilaan patteri, B-asunnon alapohjaan asennettu automaattinen kosteuden poistaja, 2023 palokatkot vinteille tehty, sähkötaulut ja alamittarit uusittu, sadevesijärjestelmää parannettu, kattolumien vaurioittamat vesikourut korjattu, korvausilmaventtiilit asennettu kaikkiin asuntoihin (alustava tarkastus tehty ja hyväksytään käyttöönottotarkastuksessa 2024), poistoilmakanavien uusiminen kaikkien asuntojen keittiöihin, kiinteistölle sekä asuntoihin hankittu oma sähköliittymät, rakennuksen eteläpäädyn ulkopuolinen maanpinta muokattu ja kallistukset rakennuksesta poispäin pintavesien ohjaamiseksi tehty, piippujen pellitys, 2023-2024 Insinööritoimisto Putkimaailma Oy:n teettämässä tarkastuksessa havaitut ja muistioon 170423 kirjatut korjauskehotukset on saatettu kuntoon, 2024 peltikaton korjaukset saatu päätökseen (mm. kattotikkaiden kiinnityskohtien paikkaukset).
Tulevat remontit
2025 mahdollinen kunnallistekniikkaan liittyminen, 2026 asuntojen C ja D viemäreiden sukitus, asunnon C lattian kunnostus, asunnon C ja D kuistien / terassien rakentaminen, 2027 rakennuksen huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus.