Kvarnholmintie 10

21600, Muddais, Parainen
5h+k+kph+s+wc+suuri hallirakennus+venepaikka
135 000 €
160 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Daniel Oivo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Haus LKV | Oivo Oy
Asuntoesittely
Kukkulan laella upealla tontilla tilava omakotitalo odottaa uutta asukasta! Tämä suuri ja yhdessä tasossa oleva omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden luoda upea koti omalla visiollasi. Talo lämpenee edullisesti maalämmöllä, katto on juuri uusittu, ja rannassa on venepaikka. Pihapiiristä löytyy myös suuri tallirakennus, jossa on tilaa useammalle autolle tai vaikka harrastustilaksi. Talo myydään korjattavaksi kokeneelle ja remonttitaitoiselle ostajalle. Mikäli etsit ensimmäistä omaa kotia, tämä ei ehkä ole sinulle, mutta jos osaat nähdä potentiaalin ja tarttua toimeen, tästä on mahdollista saada upea kokonaisuus edullisesti. Esittelyt vain yksityisnäytöin – ota yhteyttä ja sovi oma aikasi! Myynti ja esittely: Haus LKV / Oivo Oy Daniel Oivo Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV puh. 044 239 2919 [email protected] https://www.hauslkv.fi/ Betjäning även på svenska! Oma koti myymättä? Pyydä minut arviokäynnille! Kauttamme aina edulliset välityspalkkiot 2-3% välillä riippuen kohteesta. Soita: 044 239 2919, tai lähetä viesti/whatsapp.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kvarnholmintie 10, 21600, Muddais, Parainen
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
160 m²
Muu pinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
280 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Talo noin 160m2. Autotalli noin 120m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
1
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennuslupapiirustukset ovat vuodelta 1969. Autotalli rakennettu 1980-luvulla. Taloa laajennettu 1981-luvulla.
Käyttöönottovuosi
1970
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
135 000 €
Keskimääräinen lämmityskustannus
200 € / kk
Puhtaanapito (€/kk)
30 €
Tiemaksut (€/vuosi)
146 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
250 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
843,75 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkönkulutusarvio on 15.000kwh/vuosi. Halutessa voi lämmittää myös puulla. Autotallissa suuri puukattila ja varaaja, jolla voi myös lämmittää taloa lämpökanaalin kautta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö 1995. Kivitasot. Klassinen puunvärinen keittiö.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali ja tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Kylpyhuone
Pesutilat vaativat uusimista, ovat ikääntyneet ja vanhat viemäriputket tulisi uusia.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
2kpl erillistä WC:tä.
WC:n lattiat
Laatta
Makuuhuoneet
Talossa 2kpl makuuhuonetta sekä laajennusosassa 2kpl.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto ja laminaatti
Olohuone
Valtava olohuone, runsaasti ikkunapinta-alaa. Olohuoneesta käynti terassille. Olohuoneesta näkee merelle asti.
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone kylpyhuoneen takaosassa.
Sauna
Kyllä
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Välttävä
Lisätietoja kunnosta
Talo myydään korjattavaksi.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi kivalla paikkaa kallion päällä. Merinäköala.
Ranta
Rantaoikeus
Lisätietoja rannasta
Kiinteistöllä rantaoikeus kahteen eri venerantaan, pyydä kartat välittäjältä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kohteen kunto on välttävä, ja se myydään korjattavaksi. Pohjakuvassa näkyvä vaalealla piirretty osa on autotalli, jonka käyttötarkoitusta on muutettu eikä muutoksille ole haettu muutoslupaa. Kohteen tiedossa olevia korjauksia/vikoja on: -Muutosluvan hakeminen tai palautus autotalliksi. -Ulkopuolinen kosteudenhallinnan parannus (Salaojat, sokkelin vedeneristys, sadevesi) -Viemärit, Sähköt, vesiputket, ikkunat ovat käyttöiän päässä -Ilmanvaihdon parannus -Vanhan öljysäiliön ja öljykattilan purkaminen Lisäksi tulee varautua siihen että talossa on muutakin korjattavaa. Eristeiden ja rungon kuntoa ei ole tutkittu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
5 196 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Tontilla kalliota, kaunis näköalapaikka. Tontilla oikeus useampaan vesialueeseen, lisäksi yksi hyvä venepaikka jossa laituri.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Betonisokkeli, joka rakennettu kalliolle. Alapohja maanvarainen(kallio) jossa täyttö ja styrox-eriste tai vastaava, jonka päällä betonivalu. Laajennusosan alapohjarakenne eroaa muusta talosta hieman, siellä vanhan autotallin betonilattian päälle laitettu styrox-levy ja lastulevy.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö Hallirakennus: Puu, ilmalämpöpumppu Puu Aurinkolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Porakaivo
Viemäröinti
Saostuskaivot
Lisätietoja viemäristä
Vanhat saostuskaivot jotka ovat kuitenkin toimivat. Viemärit uusimisen tarpeessa.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katon kunto
Uusittu 2020.
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa rakennusoikeudesta
A-1 Kaava. Kaavan mukaan oikeus rakentaa myös korkeintaan 70m2 sivuasunto.
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tie perille
Kyllä
Kaavatilanne
Osayleiskaava
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Muut rakennukset
Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista
Autotallin lämmitys hoituu puukattilalla tai ilmalämpöpumpuilla.
Tehdyt remontit
Laajennus (autotalli asuintilaksi) 1981. Keittiö 1995. Maalämpö 2006. Katto 2020. Vedensuodatin uusittu 2023.