Kuviomarssi 8
90670, Hiukkavaara, Oulu
5h, k, khh, kph, s
427 000 €
133 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uusi koti omalla tontilla aivan Hiukkavaaran keskuksen välittömästä läheisyydestä!
Hiukkavaaran keskuksen välittömään läheisyyteen rakentuu kuusi upeaa omakotitaloa, kaikki omalle tontille ja kaukolämpöön liitettynä! Kodit rakentaa vankalla ammattitaidolla maineikas Lootustalo Oy.
Tässä kaksitasoisessa kodissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen. Saarekkeellinen keittiö tulee Puustellilta ja siihen pääset itse vaikuttamaan, joten saat sen unelmiesi keittiön. Ruokailutilasta ja olohuoneesta isot ikkunat etelän puoleiselle piha-alueelle, joka rajautuu takaosastaan kaupungin puistokaistaleeseen. Ruokailutilasta kulku osittain katetulle laajalle terassialueelle. Katetulle osalle mahdollisuus asentaa terassilasitus.
Alakerrasta löytyy lisäksi yksi makuuhuone, wc-kylpyhuone sekä eteistila, jonka lisänä tekninen tila, joka toimii hyvin myös arkieteistilana. Makuuhuoneen yhteydessä portaiden alla hyvin säilytystilaa.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Kaksi huoneista sijoittuu etupuolelle ja päämakuuhuone takapihan puolelle. Päämakuuhuoneesta kulku kodinhoitohuoneen kautta kylpyhuoneeseen.
Yläkerrassa myös tilava aula, joka toimii toisena olohuoneena tai tv-huoneena. Kulku myös katetulle parvekkeelle.
Kodinhoitohuoneessa kaapistot, sekä tilat ja liitännät pesutornille. Kodinhoitohuone toimii myös pukuhuoneena, sillä sen kautta on kulku kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa kodin toinen wc, sekä kaksi suihkua. Saunassa vastakkain istuttavat tasolauteet, johon upotettu pilarikiuas.
Kaikkiin kodin kalusteisiin ja pintamateriaaleihin on ostajalla mahdollisuus vaikuttaa, eli pääset valitsemaan kaikki itseä miellyttävät materiaalit. Tästä saat tehtyä juuri sinun näköisen kodin!
Etupihalla kahden auton autokatos sekä tilava 10m2 lämmin varasto. Sisäänkäynnin yhteydessä olevalla terassilla lisäksi kylmää varastotilaa säleikköoven takana. Takapiha rajautuu puistokaistaleeseen, jonka takana Hiukkavaaran palvelut, koulut ja liikuntapaikat. Sijainti siis mitä mainioin esim lapsiperheelle!
Asiakas ostaa tontin kiinteistön kauppakirjalla, jonka jälkeen allekirjoitetaan urakkasopimus talon rakentamisesta Lootustalo Oy:n kanssa. Tämän jälkeen ostaja valitsee mieleiset materiaalit ja kalusteet ja jää odottamaan uuden kodin valmistumista. Helppoa!
Otapa yhteyttä niin keskustellaan lisää!
Myyntiä hoitaa:
Samu Saarnio, p. 040 7215991 tai [email protected]
Jaakko Immonen, p. 040 6629087 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuviomarssi 8, 90670, Hiukkavaara, Oulu
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Kokonaispinta-ala
- 162 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala on 133m2 (alakerta 67m2 + yläkerta 65m2). Kerrosala 162m2. Varaston kerrosala 17m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2025
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakentaminen mahdollista aloittaa vuoden 2025 alkupuolella, valmistuminen syksyllä 2025.
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Arvioitu valmistumisaika syyskuussa 2025.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 427 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 210,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin hinta 49.065 € sisältyy ilmoitettuun myyntihintaan. Tontista tehdään kauppakirja ja rakentamisesta urakkasopimus Lootustalo Oy:n kanssa. Urakkasopimus on avaimet käteen- periaatteella täysin valmiiksi asti tehtynä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Saarekkeellinen keittiö, ruokailutila erikseen. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa kalusteisiin ja kodinkoneisiin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti ja Asiakkaan valinnan mukaan
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Alakerrassa wc/kylpyhuone. Yläkerrassa kylpyhuone-saunaosasto. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua sekä wc-kalustus. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin ja vesikalusteisiin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillis wc alakerrassa, jonka yhteydessä myös suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa asunnon toinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone (9m2). Yläkerrassa kolme makuuhuonetta (12m2, 9m2, 8,5m2). Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle, kuin myös yläkerran aulasta. Yläkerran huoneissa kaapistot pohjakuvan mukaisesti. Alakerran huoneessa säilytystilaa portaiden alla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja Asiakkaan valinnan mukaan
- Olohuone
- Yhtenäinen olohuone-keittiö-ruokailutila. Isot ikkunat takapihalle ja terassille. Ruokailutilasta kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja Asiakkaan valinnan mukaan
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä. Kalusteet kalustesuunnitelman mukaan. Kodinhoitohuoneeseen kulku yläkerran aulasta sekä päämakuuhuoneesta. Tilat ja liitännät pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin 10m2 varasto autokatoksen päädyssä, kylmä ulkovarasto säleikköovella sisääntulo terassin yhteydessä. Eteisen yhteydessä tekninen tila, jossa myös mahdollisuus säilytystilalle. Portaiden alla lisää säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, säilytystila portaiden alla, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa lauteet pohjakuvan mukaisesti. Lauteisiin upotettu pilarikiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laaja terassialue, parvekkeen alla oleva katettu osuus mahdollista lasittaa.
- Piha
- Ajo- ja kulkuväylät pesty sepeli, muuten piha pääosin nurmella.
- Muut tilat
- Eteisen yhteydessä tekninen tila, joka toimii myös arkieteisenä. Etuterassilla kylmä varasto säleikköovella, autokatoksen yhteydessä tilava 10m2 lämmin varasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen seinät maalattu, märkätiloissa laatoitettu, saunassa paneloitu. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa laminaatti, märkätiloissa laatta. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa pintamateriaaleihin.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa maalattu kipsilevy, kph-s paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 626,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontista allekirjoitetaan kauppakirja (49.065€) ja rakentamisesta urakkasopimus Lootustalo Oy:n kanssa (377.935€).
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 150
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 150+at50.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laaditaan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä.
- Paikallistiedot
- Aivan Hiukkavaaran keskuksen välittömässä läheisyydessä. Eli palvelut, koulut, päiväkodit, liikuntapaikat, julkisen liikenteen pysäkit ym. aivan vieressä.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asunnon yhteydessä autokatos kahdelle autolle, sekä 10m2 lämmin varasto.