Kuvastimentie 1 C
02210, Olari, Espoo
3h+k+kph+s+las.parv.
245 000 € (3 951,61 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla hieno heti muuttovalmis, vuonna 2020 OMALLE tontille valmistunut kolmio, joka sijaitsee rauhallisella ja kehittyvällä Puolarmetsän alueella, vain kivenheiton päässä Olarin palveluista. Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa modernia ja laadukasta asumista.
Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Viihtyisän olohuoneen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi ihailla ympäröivää luontoa ja nauttia aamukahvia rauhassa. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja niiden yhteydestä löytyy vaatekaapit. Modernissa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja siitä pääsee omaan saunaan, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen. Käytännöllisessä ja tyylikkäässä keittiössä on kaikki tarpeellinen kokkaamista varten.
Asunnon lisäksi tulee irtaimistovarasto sekä mahdollisuus vuokrata autohallipaikan, joihin pääsee aika nopeasti, sillä ne ovat samassa kerroksessa.
Ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon. Keskuspuisto alkaa käytännössä kotioveltasi, ja alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan. Puolarmetsä on kasvava ja viihtyisä asuinalue, joka sijaitsee vain n. 3 km päässä kauppakeskus Iso Omenasta ja sen monipuolisista palveluista. Ison Omenan metroasemalle on sujuvat yhteydet ja bussipysäkit sijaitsevat vain 200 metrin päässä asunnosta. Myös Olarin lähipalvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille, kuin pienille perheille, jotka arvostavat laadukasta ja rauhallista asumista lähellä palveluita ja luontoa. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuvastimentie 1 C, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 63 960,05 €
- Velkaosuus
- 181 039,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310 € / kk, Rahoitusvastike 1 568 € / kk, Muu vastike 6 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 884 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 951,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua 20€/hlö/kk, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta, on asukkaan/osakkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus suoritetaan tasausajankohdan lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia. Rahoitusvastike on rakennusaikainen laina RL1 (30.06.2045 asti, tasalyhennys, 6kk Euribor+0,58%), joka voi maksaa pois 2 kertaa vuodessa lyhennyksen ja koronmaksun yhteydessä 30.06. ja 31.12. Muulloin tehdystä ylimääräisestä lyhennyksestä pankki perii hinnastonsa mukaisen palkkion alkaen 500 euroa. Lainaosuuslaskun tilaukset tehtävä kuukautta ennen haluttua maksuajankohtaa, jotta ylimääräinen lyhennys ehditään tehdä pankkiin ajoissa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 16.4.2024 päätös annettu tiedoksi: Yhtiölle päätettiin määrätä tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille. Tupakointipäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Tupakointikieltopäätös on nähtävillä Espoon Kaupungin verkkosivuilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Sirius
- Isännöitsijätoimisto
- Retta lsännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Saarnio
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 1 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee yhtiön autopaikkoja (osakkeet 9936-10000).
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Viherkatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy, [email protected], p. 020 750 5300.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.3.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, talonvarasto, siivouskomero, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone ja porrashuoneet sekä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti pihalla sijaitseva jätekatos, jota yhtiö hallitsee yhdessä Asunto Oy Espoon Arieksen kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Olarin Prisma n. 1,9 km, Iso Omena kauppakeskus palveluineen ja metro n. 3 km
- Koulut
- Steiner Koulu n. 1,5 km, Olarin koulu n. 1,7 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on 33 autopaikkaa, joista yhtiön hallinnassa on kaksi autopaikkaa (muut osakkeina).
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Normaalit vuosihuoltokorjaukset.
Tulevat remontit
Vuosittainen ilmanvaihtosuodattimien vaihto,
Palovaroittimien vuosittainen tarkastus,
Kiinteistön peruskuntoarvio (10 - vuotis takuutarkastus) 2029.