Kuutamokatu 6 B

02210, Olari, Espoo
3h+k, kph, vh, lasit.p
185 000 € (2 500 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
520,88 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tia Silván, KED, KiLAT, SKVL - Laatukoulutettu asuntomyyjä
Takio LKV [A]
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava kolmio tarjoaa asumisviihtyvyyttä viidennestä kerroksesta antaen samalla mieltä rauhoittavat näkymät niin Espoon keskuspuistoon kuin kaukana siintävälle merellekin. Asunto on juuri sinulle, joka arvostat toimivaa arkea ja haluat nauttia kodin rauhasta. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa ikkunallinen vaatehuone. Valoisan olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke. Keittiössä on kaikki tarvittava sujuvaan ruoanlaittoon ja yhteisiin hetkiin perheen tai kavereiden kesken. Kylpyhuone odottaa uudistumistaan tulevan linjasaneerauksen (2.1.-4.4.25) myötä. Asunto Oy Kirstilax on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella alueella lähellä upeita ulkoilumaastoja. Hyvät palvelut kävelymatkan päässä – päiväkodista kouluihin ja kauppoihin. Lähin bussipysäkki on noin 50 metrin päässä, eikä Matinkylän metroasema Iso Omenassakaan kaukana ole. Tämä asunto on mahdollisuus, sillä siinä on juuri alkamassa linjasaneeraus. Voit hyödyntää remonttiajan mahdolliseen oman remontin suunnitteluun, tekijöiden- ja tarvikkeiden tilaamiseen ja heti kun taloyhtiön remontti B-portaassa on valmis, pääset toteuttamaan omaa remonttiasi tai muuttamaan uuteen kotiisi. Kutsun sinut tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kolmioon. [email protected], 041 537 6075
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kuutamokatu 6 B, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Huom: Linjasaneeraus tämän hetkisen tiedon mukaan huoneistossa 2.1.–4.4.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
176 668,44 €
Velkaosuus
8 331,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 355,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 162,68 € / kk (2,20 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (/kk), Yhtiövastike yhteensä 520,88 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastikkeet: RV 3 Julkisivut ja ikkunat (7034,67 €), RV 7; Autopaikkaurakka (552,94 €) RV 8 Lukostourakka (743,95 €). Yhteensä 8331,56 €.
Saunamaksu
18 € / kk
Vesimaksu
29 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 500 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikat 26 €/kk, Lauspistepaikka 40 €/kk, mp-paikka 13 €/kk, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä on hyvät työskentelytilat ja se on toiminnallinen. 4 hengen ruokapöytä mahtuu hyvin ja pöydän ääressä istuskellessa voi nauttia upeasta maisemasta. Kerman väriset kaapistot, tumma työtaso ja välitilassa laminaattilevyt. Seinät maalattu valkoiseksi ja lattialla vaalea laminaatti. Varustus: Electrolux-astianpesukone 45 cm, tasoon upotettu Siemensin induktioliesitaso 60 cm, Lepatek-liesituuletin, Siemens-erillisuuni 60 cm, Siemens-mikroyhdistelmäuuni sekä jaakaappipakastin.
Kylpyhuone
Kph: remontoidaan kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä 2.1.-4.4.25 Lattiaan 10x10 laatta ja seiniin 30x15 laatat. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja alle laatikosto ja päälle peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihkuun taittuvat suihkuseinäkkeet.
Makuuhuoneet
Molemmat huoneet ovat tilavia ja niistä on huikea näkymä keskuspuistoon. 1. huoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone ja toisessa 3 kaappia. Huoneet sijaitsevat talon "varjoisalla" puolella, joten aamu-unia ei aurinko häiritse. Molemmissa on koivuparketti lattialla ja seinät ovat valkoiseksi maalatut.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Erittäin valoisa huone, josta käynti parvekkeelle. Parvekkeelta upeat näkymät puiden ja kattojen yli aina merelle saakka. Seinä valkoiseksi maalatut ja lattialla koivuparketti.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolla on käytössään häkkivarasto sisääntulokerroksessa.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Parketti on paikoin kulunut.
Näkymät
Keittiöstä ja makuuhuoneista upeat maisemat luoteeseen, Espoon keskuspuistoon suuntaan. Olohuoneesta/parvekkeelta levolliset näkymät pihojen ja talojen yli koiliseen aina merelle saakka.
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas ja länsi
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteiskäytävässä on erilliskaapisto joka kuuluu kauppaan. Myös eteinen on maalattu ja lattialla on koivuparketti.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asunnon seinät on juuri maalattu valkoisiksi.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Koivuparketti muissa huoneissa paitsi keittiössä laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoissa olevat rullaverhot ja eteisen kaapisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirstilax
Isännöitsijätoimisto
Matinkylän Huolto Oy ISA
Isännöitsijän nimi
Timo Lehtonen
Isännöitsijän sähköposti
timo.lehtonen@matinkylänhuolto.fi
Isännöitsijän puhelin
09-804631
Tuotot
22853,12
Taloyhtiön lisätiedot
UR3 Linjasaneerausta varten yhtiön päättämä, mutta vielä nostamaton laina 5 400 000 €/30 vuotta
Tontin pinta-ala
5 286,8 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tontilla sijaitsee 2 rakennusta joissa molemmissa on 3 porrashuonetta.
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 17§: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Olarin Huolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Osakkaiden käytössä: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, 3 saunaa, 2 askarteluhuonetta ja huoneistokohtaiset varastot.
Paikallistiedot
Bussit, päiväkoti ja koulut ovat kävelyetäisyydellä eikä S-market, Olarin Prisma ja kauppakeskus Iso Omenakaan kaukana ole. Lähin bussipysäkkin 50 m päässä ja metroasema sijaitsee Isossa Omenassa, johon matkaa reilu pari kilometriä.
Piha-autopaikkoja
83 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Korjaustarpeiden selvittämiseksi Kirstilax on teetättänyt kuntotutkimuksia vuosina 1997-2023 säännöllisesti. Kirjaukset Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024 – 2035 sivulla 2/7. Yhtiökokous hyväksynyt 26.3.2024.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 655 757 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1985 säätöautomatiikan uusiminen • 1986 parvekkeiden maalaus • 1987 talojen eteläisten sivujen ikkunapokien maalaus • 1988 ilmastoinnin puhdistus ja säätö • 1990 kattopinnoitteiden uusiminen • 1992 ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyöt, vesilinjaventtiilien uusiminen • 1996 lämmönvaihdinsaneeraus ja ABC talon eteläsivun etuikkunoiden asennus • 1997 kiinteistöautomaation hankinta • 1999 ABC talon parveke- ja julkisivusaneeraus • 2001 lukkojen sarjoitus ja jätehuoneen uusiminen • 2002 DEF talon julkisivusaneeraus, Linjasulkuventtiilien uusiminen • 2004–2005 mankelin hankinta kuivaushuoneisiin, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muutoksia lattiakaivoiksi, ABC talon saunaosastojen peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset • 2006 pihasuunnitelman teettäminen • 2008 ABC talon parvekesaumaukset, pihan asfaltoinnin osauusinta, ABC hissien uusiminen. Lämpö- ja viemäriputkien uusinta ABC- ja DEF-talojen välillä • 2009 DEF talon saunaosaston peruskorjaus ja porrashuoneiden maalaukset • 2010 patteriverkoston säätö, termostaattien ja venttiilien uusiminen ja ilmauskoneiden asennus, kuivaushuoneiden kuivamien ja puhaltimien uusiminen • 2012 häkkivarastojen 17 kpl ja rengasvaraston rakentaminen DEF taloon • 2013 ABC talon saunan ilmastoinnin eriyttäminen omalle iv-koneelleen • 2015 ikkunoiden ja parvekeovien, ABC talon eteläsivun eristerappauksen, ulko-ovien ja käyntisyvennysten uusiminen, julkisivujen pesu ja maalaus, parvekkeiden huoltomaalaus, Savunpoistoluukkujen asennus • 2016 Kiinteistöautomaatioyksikön uusiminen, Ilmastoinnin hormiston puhdistus, Kuutamoisen pihamuurin kunnostus, kattojen ja väestösuojien käytävien huoltotöitä, asfaltoinnin laajennus, pihavalaistuksen uusiminen, ABC-talon kiukaiden uusiminen, DEF-talon saunakalusteiden, ovien ja suojarakenteiden korjaus, Yhtiön kotisivujen uusiminen • 2017 Maalämmön mahdollisuuksien ja soveltuvuuden alustavaa selvittelyä, Bauer vedenkäsittelyjärjestelmän ja Fiksuvesi käyttöönotto, DEF-talon saunakiukaan uusiminen • 2018 Pysäköinnin sähkötolppien ja valaistuksen ja kulutuksen mittaamisen uusiminen, varautuminen sähköautojen lataamiseen ja asfaltointi maatöineen, ABC-talon kylmäkellaripurku ja talon reunasepelöinti, B-portaan huippuimurin uusiminen • 2019 Kotihoidon avausjärjestelmän asennus c-rappu, A-rapun ilmanvaihtokoneen uusiminen • 2020 Jätehuoneen astiat ja infotaulut uusitiin. Katto ja seinä korjattiin kolarin jälkeen • 2021 Pysäköintialueensaneeraus valmistui, Alatalon kylmähuoneen purku, mankelit ja kuivauskoneet uusittu, kellarin näkyvissä olevat viemäri- ja sadevesiputket sekä huoneistojen vesikalusteita uusittu, linjasulkuventtiilien vaihtoja. Hissien etähälyttimet uusittu. Kattoluukkujen mekanismit huollettu, väestösuojavarusteet täydennetty ja mobiiliantennit asennettu, huippuimurit uusittu B- ja C-rappu. Ylätalon saunoja on korjattu • 2022 Ilmastointihormien puhdistus. Rappujen ulko-ovien huolto. ABC-talon saunojen kattojen, saunojen lukituksen ja pihan leikkilaivan korjaukset. Hätätilanteiden kokoontumispaikka määriteltiin (Kuutamokatu 1 pysäköintialue) ja opaskyltti asennettu • 2023 Lukitus uusittiin IloQ-älyavaimiksi. Lämmönjakolaiteventtiilien korjaus. Parvekesaumojen ja ABC talonpäädyn rappauksen korjaus. Vesikalusteiden lukuisia korjauksia.
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2024: Päätettiin yksimielisesti toteuttaa kiinteistösaneeraus urakka KVR-urakkana Kvartti putkiremontti Oy:n kanssa. • linjasaneeraus RAPP:n ja hallituksen suositteleman liitteenä olevan sisällön ja suunnitelmien mukaan. • energiaratkaisuina Fortumin HeatHub -sopimus, aurinkopaneelit ja poistoilman lämmön talteenotto, jätekatoksen uusinta, vesikattojen korjaus, parvekkeiden hilseilevien ja betoninäytteiden ottopaikkojen seinien korjaus. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys kiinteistösaneerauksen toteutuksen rahoituksesta ja annettiin hallitukselle valtuudet teettää urakka sekä valtuudet: nostaa lainaa enintään 6.000.000 € kilpailuttamastaan rahoituslaitoksesta, päättää laina-aika, valtuudet hakea ja pantata velan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat, vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset sekä lainan osasuorituksia, päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista, valtuudet tilin avaukseen, päättää tarvittaessa pääomavastikkeen suuruus ja keräysajankohta sekä neuvotella ja päättää urakkalainan korkosuojauksesta. Kiinteistösaneerauslainan arvioitu kustannus huoneiston osalta on 73.256,40 €. Aikataulu: aloitus 2.12025, valmistuminen 4.4.2025.