Kuusitie 4 B
00270, Meilahti, Helsinki
2h+k
309 000 € (4 753,85 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
65m2 läpitalon asunto puistomaisessa Meilahdessa.
Meilahden arvostetulla ja rauhallisella alueella juuri myyntiin tullut 65m2 kokoinen kaksio joka kätkee sisäänsä reilun kokoisen olohuoneen sekä makuuhuoneen ja ison erillisen keittiön. Asunto on aikanaan ollut kolmio, joten remonttitaitoiselle tässä erinomainen mahdollisuus muokata asunto takaisin kolmioksi. Huoneistossa on tehty remonttia viimeksi 90 -luvulla, joten pintojen ja keittiön osalta päivitys on paikallaan. Märkätiloja on uusittu yhtiön toimesta, viimeksi 12kpl vuonna 2023.
Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 1995 jolloin uusittiin myös yhtiön sauna ja pesutupa. Korjauksia on vuosien saatossa tehty säntillisesti ja kunnossapitotarvesuunnitelma laadittuna vuoteen 2028 saakka. Yhtiössä on tarkoituksena seuraavaksi uusia hissit (arvio 2026) sekä avata ja kunnostaa ilmanvaihtohormit (arvio 2025) sekä ulko-ovet (arvio 2026).
Sijainti on vertaansa vailla; liikenneyhteydet läheiseltä Mannerheimintieltä ovat sujuvat ja ulkoilijalle läheltä löytyvät sekä keskuspuisto että Seurasaari. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat kaikki vain kävelymatkan päässä.
Kysy välittäjältä vaihtoehtoisia havainnekuvia sekä arvio huoneistoremontin kustannuksista.
Tervetuloa tutustumaan!
*Läpitalon asunto
*Sijainti rauhallisen Kuusitien varrella
*Mahdollisuus muokata kolmioksi
*Putkiremontoitu 1995
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Kuusitie 4 B, 00270, Meilahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on tyhjä ja vapautuu heti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,50 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 370,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 753,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 15€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on rakennettu kylpyhuoneeseen edellisen osakkaan toimesta ja sen kunnossapito on osakkeenomistajan vastuulla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Makuuhuoneesta sisäpihan näkymät etelään, olohuoneesta ja keittiöstä Kuusitielle pohjoiseen.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan vastuulla ovat asunto-osakeyhtiölaista poiketen huoneiston sisäiset sähköjohdot sulaketaulusta lähtien. Huoneiston saunan kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusitie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Mikkanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0504623311
- Tuotot
- 30382.7
- Tontin pinta-ala
- 2 046,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin kiinteistötyöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.9.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki: Kuusitie 110 m Raitiovaunupysäkki: Kuusitie 130 m Juna-asema: Pasila 2310 m
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti Meilahdessa lähellä keskuspuiston ja seurasaaren luontoa sekä Mannerheimintien liikenneyhteyksiä.
- Palvelut
- Kaupat Alepa Kuusitie 70 m K-supermarket Fortuna 360 m K-Market 440 m K-market Pacius 550 m Muut palvelut Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Meilahden hammashoitola 410 m Urheiluhalli: Unisport Meilahti 470 m, Urheiluhallit Töölö 950 m Kirjasto: Töölön kirjasto 1700 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Laakson sairaala 1140 m
- Koulut
- Peruskoulu: Meilahden yläasteen koulu 190 m Peruskoulu ja lukio: Englantilainen koulu 310 m Peruskoulu: Meilahden ala-asteen koulu 380 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu 1590 m Lukio: Töölön yhteiskoulun lukio 1800 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti tunnuksella H.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 416 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1970 Katon kunnostus
1980 Sähkönousut
1986 Hissien sähkötekniikka
1988 Lämpökeskus
1991 Porrasmaalaus
1992 Kattomaalaus
1995 Putkisaneeraus, sauna ja pesutupa
Jäte-asema
2003 2005 Sadevesikaivojen rakentaminen ja pihan asfaltin uusinta
Ikkunoiden uusinta ja parvekkeiden kunnostus
2009 Pihasuunnitelma
Räystään kunnostus ja syöksyjen uusinta
Vesikaton pinnoitus
2011 Saunaosasto
2012 Lattiakaivon korokerenkaiden vuodoista johtuneet asuntojen vesivahinkojen korjaukset
A 17 aukijääneen hanan aiheuttaman vesivahingon korjaukset
2012-2013 Vesikaton vuotojen kittauskorjauksia
2014 IV-hormien nuohous
2015 Viemärien huuhtelu
Sokkelikorjaukset, pihanpuoleisen sokkelin pikisauman korjaus
2016 Pyörien säilytystelineet, pyöräkellarin kunnostus
Liiketila/varaston kunnostus
2017 2018 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus
Valaistuksen uusiminen yleiset tilat (ei ullakko)
Huoneistoulko-ovien uusimien (3 kpl)
2019 Katon pihanpuolen lumiesteet
2020 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse)
2020 Liiketilojen kunnostus
2020 Pohjakaivon teko/pumppu
2022 Suoritettu LV-töitä Raksystemsin raportin mukaan
2022 Jätevesipumppaamon saneeraus
2023 Vintin ikkunat uusittu
2023 Sokkelikorjauksia
2023 Piipputiilien korjauksia
2023 Palo-ovien kunnostus
2023 12 kpl märkätiloja
Tulevat remontit
2024-2028 Vesikaton vuositarkastus ja tarv. korjaukset
2024-2028 Lämmönjakohuoneen tarkastus
2024-2028 Hissien tarkastus
2025 Ilmanvaihtokanavien avaus/kunnostus
2026 Hissien uusiminen
2026 Ulko-ovet
2028 Saunatilat
2028 Putkien tarkastus ja tarvittaessa korjaukset
2028 Sähköjen tarkastus ja tarvittaessa korjaukset
2028 Valaistus yleiset tilat (ullakko)