Takapiha aukeaa lounas-länsisuuntaan, eli aurinkoisista päivistä voi nauttia aamusta iltaan.
Kuusitie 15
48130, Katariina, Kotka
6h+k+rt+h+vh+wc*2+kph+s+at
384 000 €
209 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Halutulla Katariinan asuinalueella sijaitseva omakotitalo tarjoaa tilat suuremmallekin perheelle. Vuonna 1986 rakennetusta ja 2004 kattavasti remontoidusta talosta löytyy nimittäin makuuhuoneita jopa 5 kappaletta. Tämän lisäksi yläkerrassa on ikkunaton tilava huone vaikka harrastuksia varten.
Talo sijaitsee loivalla rinnetontilla ja sen takapiha on lounas-länsi suuntaan. Tämä mahdollistaa sen, että aurinkoisena päivänä saat nauttia yllättävänkin suojaisalla pihalla auringonsäteistä pitkin päivää. Uintimahdollisuus löytyy läpi vuoden vain n. 350 metrin päästä Mansikkalahden uimarannalta tai hieman kauempaa Sapokan avannosta.
Kauniit puistot, kuten Katariinan meripuisto ja Sapokan vesipuisto ovat kivenheiton päässä ja Kotkansaaren palvelut kouluista kauppoihin sekä kulttuurista urheilumahdollisuuksiin pienen kävelymatkan päässä. Tähän kotiin ja sen sijaintiin on helppo ihastua!
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusitie 15, 48130, Katariina, Kotka
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 209 m²
- Kokonaispinta-ala
- 275 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 209 m² ja kokonaispinta-ala 275 m² ovat Kotkan kaupungin rakennusvalvonnasta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat. Kuntotarkastusraportin mukaan huoneistoala on 223 m² ja kokonaisala 309 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- *2004 tehty laaja peruskorjaus
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 384 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 140 € / kk
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 456 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 837,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkölämmityksen vuosikulutus ollut n 10.000 kWh/v, summassa ei ole mukana taloussähköä. Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti. Vuokraoikeuden siirtomaksu. Nuohous kerran vuodessa, tehty viimeksi 06.08.2024.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktio liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila. Ikkuna, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pöytätaso, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja puu
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC alakerta: Peili, pesuallas, allaskaapisto, WC-istuin, bideesuihku, sähköinen lattialämmitys. WC yläkerta: Peili, pesuallas, allaskaapisto, WC-istuin, suihku, kylpyamme, sähköinen lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maalattu tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen liukuovikaapisto, kahden makuuhuoneen kaapistot, yläkerran aulan kaapisto, vaatehuone, käyttöullakko.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojainen ja aurinkoinen, helppohoitoinen piha, jossa iso nurmialue ja monivuotisia istutuksia. Muutama marjapensas, 2 omenapuuta ja kirsikkapuu.
- Muut tilat
- Tuulikaappi, eteinen, kuisti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 110 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 581 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2034
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat luvan kiinteistökauppoihin Suomessa. Ostaja vastaa luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista velvoitteista. Katso lisätiedot: https://www.defmin.fi/luvat_ja_asiointi/kiinteistonostajien_luvat#efb6b37d.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit, lattialämmitys Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 280
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kotkansaaren eteläkärjessä sijaitsee Katariinan omaleimainen pientaloalue. Kookkaista puurakennuksista koostuva entinen työläiskaupunginosa hahmottuu nykyisin puutarhamaisena huvila-kaupunginosana. Rakennuskulttuuriltaan valtakunnallisesti merkittävä alue on rakentunut 1930-luvulta saakka. Alueen rantoja kiertää suosittu ulkoilureitti joka yhdistää keskustan sekä kansainvälisestikin palkitut Sapokan vesipuiston sekä Katariinan meripuiston. Katariina tunnetaan myös ”Puistolana”. Katariina toteuttaa suomalaista unelmaa asua keskellä kaupunkia, omakotitalossa, meren rannalla, palveluiden äärellä.
- Palvelut
- Kotkansaaren palvelut kävelymatkan päässä. Lähikauppa K-Supermarket Pooki n. 850 m.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 850 m, Keskuskoulu (yläkoulu) n. 1,1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- A Asuinrakennusten korttelialue.
- Kuntotutkimus tehty
- 18.07.2024
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Leikkimökki
Tehdyt remontit
*2024 Olohuoneen ja ruokailutilan välisen seinän poisto
*2021 Talon maalaus ja koristelaudoitus
*2020 Uusi parvekekaide ja puulaatat
*2020 Uudet valkoiset Pihla-ikkunat
*2017 Alakerran parketin kuultolakkaus valkoiseksi
*2014 Talon kaikkien ulko-ovien vaihtaminen (paitsi lämmönjakohuone) ja autotallin oven uusiminen lämmönkestäväksi/automaattiseksi.
*2011 Pintaremontti. Portaiden maalaus valkoiseksi ja kaikkialle sisäseiniin joko tapetti tai maali. Keittiön ovien maalaus. Ullakon muutos käyttöullakoksi. 2-kerroksen ja ullakon välisen lattian eristys ja puhallusvillan lisäys kaikkialle seinien väliin.
*2004 Talon täydellinen uudistus.