Kuusiniementie 6 C
00340, Kuusisaari, Helsinki
2 mh+oh+rt+k+kph+s+erill. wc
629 000 € (6 988,89 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Marja Valajärvi
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulla Kuusisaaren alueella ja aivan meren läheisyydessä upea ja tilava 2019-2020 kokonaan remontoitu perheasunto, keittiö on uusittu 2011. Kuusisaari on tunnettu vehreistä puistoistaan ja merellisestä ympäristöstään.
Asuntoon astuessa vastassa on heti fiksusti eteistilaan, komeroiden taakse sijoitettu kodinhoitokaapisto ja pyykkihuolto. Eteisen jälkeen asunto avautuu tilavaan eteisaulaan ja siitä valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydessä ruokailutila, jonne saa sijoitettua isommankin ruokailuryhmän. Ruokailutilan vieressä erillinen keittiö, josta avautuu ikkunan kautta näkymät kaupungin puistoalueeseen. Kaksi tilavaa makuuhuonetta mahdollistavat mukavat tilat oleiluun tai vaihtoehtoisesti toinen voi olla työhuone/ vierashuone. Erillinen WC ja remontoitu kylpyhuone-saunatilat helpottavat arjen sujumista. Erillinen vaatehuone kaapistojen lisäksi luovat hyvät tilat säilytykseen. Asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu tuo viileyttä kesän kuumuuteen.
Olohuoneesta kulku lasitetulle etelä terassille ja siitä avautuukin upea piha-alue johon on teetetty uusi terassi muutama vuosi sitten. Tässä asunnossa onkin tunne kuin asuisitkin rivi- tai omakotitalossa. Taloyhtiöllä on iso tontti ja talojen keskelle on sijoitettu lapsille suojaisa leikkialue ja leikkimökki.
Asuntoon kuuluu auton katospaikka, jossa sähköautolle oma latauspiste. Iso lämmin autotalli sähköisellä oven avauksella myydään erillisellä osakekirjalla kauppojen yhteydessä (30 000€) . Autotalli nro 11 sijaitsee aivan ulko-ovien vieressä. Autotallissa myös sähköauton latauspiste.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen.
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusiniementie 6 C, 00340, Kuusisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 629 000 €
- Myyntihinta
- 625 935,17 €
- Velkaosuus
- 3 064,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 72 € / kk (0,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 432 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 38,40 € / kk
- Vesimaksu
- 16,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 988,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Sähkönkulutus ollut asukkailla n. 2500 Kwh/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön varustus: jääkaappipakastin, keraaminen liesi, integroitu astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni lattia: laatta seinät: kaakeli, maalattu tasot: laminaatti
- Kylpyhuone
- Kph:n varustus: wc- istuin, suihku, allaskaappi, peili, käsisuihku lattia: laatta seinät: kaakeli
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2017 (sähköt, laatat, katto ja kalusteet). WC:n varustus: WC istuin, käsisuihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, seinään upotettu kaappi
- Makuuhuoneet
- lattia: parketti seinät: maalattu Pimennysverhot makuuhuoneissa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- lattia: parketti seinät: maalattu sähköpatterit vaihdettu 2019
- Kodinhoitohuone
- Eteisen tammiset kaapistoon rakennettu tilat pesukoneelle, pyykkihuollolle ja siivouskaappi
- Säilytystilojen kuvaus
- Todella laadukkaat puusepän tekemät kaapistot joissa mekanismi, jolla saadaan ylätanko helpolla alas ja saataville.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Apassi puuta olevat lauteet, sauna remontoitu 2021
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Taloyhtiön omistama, osakkaalla hoitovelvoite
- Piha
- Pihalle teetetty tilava terassi, tuija-aita. YJ 5§ Korjaukset ja muutostyöt asunnoissa ja autotalleissa. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan hoitamaan huoneistoissa ja autotalleissa olevien WC- istuimien-, pesualtaiden-, vesihanojen- ja lämminvesivaraajan huolto- ja korjaustyöt sekä sisäpuoliset sähkölaitteiden huolto- ja korjaustyöt huoneistossa sijaitsevasta sähkönjakokeskuksesta eteenpäin.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lasitetulla terassilla aurinko- ja homesuojaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuusiniementie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Ossi Tuurala
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainojen lisäselvitys: POV2 (autokatos, sokkeli, latausjärjestelmä 22 177,88 € laina-aika päättyy 20.05.2032 POV1 (salaoja) 51 900,93 €, nostamaton laina 2747,56 €, laina-aika päättyy 25.07.2032
- Tontin pinta-ala
- 7 702 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.11.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Autotallit
- 12
- Autokatokset
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 B-talon salaojat uusittu
2004 Parvekkeet kunnostettu
2006-2007 Talojen ja autokatosten teräsrakenteet; ruosteet poistettu ja maalattu
2008 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2009 Talojen vesikattojen pinnoite uusittu, Protan kermi
Porrashuoneiden akustolevyt uusittu ja seinät maalattu
2010 Autotallien ovet tiivistetty
2011 Jäteaitauksen laudoitus kunnostettu, Sisäänkäyntien ja parvekkeiden katokset uusittu
Ikkunapeltien kiinnitysruuvien vesitiiviys tarkistettu ja tarvittaessa uusittu, Lukostot uusittu
2012 B-talon asunto 5 parvekkeen, seinän viereinen, yläpuolinen vaakatason teräspalkki uusittu,
Autokatosten laudoitukset uusittu
2013 Julkisivuelementtien saumat uusittu, Lohkeilleet julkisivutiilet uusittu,
Autokatosten puuelementit uusittu, Sisäänkäyntikatosten sadevedet johdettu pidemmälle rakennuksista
2014 Pihavalaistus - valaisimet uusittu
2015 IV-koneiden virtakytkimet uusittu
2016 Autolämmityskotelot uusittu
2018 I V-kanavien puhdistus, Parvekekatot, vesirännit ja syöksytorvet uusittu sekä hulevedet ohjattu poispäin rakennuksista
A- ja C-talojen sokkelien vierustat soraistettu
2019 Sisäänkäyntien katokset, rännit ja syöksytorvet uusittu hulevesien ohjailuun
2022 Salaojien uusiminen A- ja C-talojen ympärillä sekä sokkeleiden kunnostaminen ja
maalaaminen. Asfaltin korjauspaikkaukset A- ja C-talojen edustoilla, Autokatosten kattojen ja sokkeleiden maalaus sekä varastojen kynnysten pellitysten uusiminen
2023 Sähköautojen latausjärjestelmä
Tulevat remontit
2024 Talojen kattohuolto ja korjaukset Kerabit Oy:n tekemän kattojen kuntotarkastuksen pohjalta
2024-2025 A- ja C- talon halkeamien ja autotallilattioiden kunnostus Spa Master (Petri Ahlamaa) tekemän kuntotutkimuksen sekä korjaustyöohjeen mukaisesti
2024-2025 IV- kanavien puhdistus ja nuohous
2024 Piha-alueiden kunnostustyöt
2024-2025 Putkiston kuntotutkimus