Kuuselankatu 24b
04410, Sorto, Järvenpää
oh + k + rt + 3 mh + s + kph + khh + wc + 2 lämm. var./harrastetilaa + 2 at
469 000 € (4 326,57 € / m²)
108,4 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä sijainnilla ja rauhallisella alueella upea v. 2006 rakennettu kivitalokoti kolmessa kerroksessa. Tämä asunto tarjoaa laatua elämiseen.
Kodin tyylikäs, laadukkain materiaalein ja kalustein varusteltu keittiö, ruokailutila sekä olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa, johon tulee valoa useammalta suunnalta. Ruokailutilan ja olohuoneen huonekorkeus on jopa noin 6 metriä tehden tilasta todella ilmavan ja valoisan. Olohuoneessa on NunnaUunin varaava vuolukivitakka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmeneviin syys- ja talvi-iltoihin. Sekä olohuoneesta että ruokalutilasta on kulku ulos tilavalle lasitetulle terassille ja myös talon toisella seinustalla on lasitettu terassi, joten tässä kodissa pääset terasseilla nauttimaan auringosta pitkin päivää.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi on yläkerrassa ja yksi keskikerroksessa, sekä lisäksi alimmassa kerroksessa on kaksi lämmintä varasto-/harrastetilaa. Eri kerroksiin sinut johdattaa upeat metallikaiteiset kierreportaat puuaskelmin. Kodin kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc on remontoitu v. 2020. Energiatehokkuutta on parannettu hankkimalla v. 2023 aurinkopaneelit ja lisäksi asunnossa on kaksi ilmalämpöpumppua. Säilytystilaa on tarjolla reilusti.
Asunnon yhteydessä on kahden auton autotalli (noin 35 m2), jossa on kaukosäätimellä ohjattavat sähköiset ovet. Autotallista on pääsy suoraan kodin asuintiloihin. Omassa hallinnassa oleva piha-alue on aidattu ja siellä kasvaa tuijien lisäksi pensasmustikkaa ja kaksi koristeomenapuuta. Tyylikäs piha on helppohoitoinen ja kauniisti laitettu.
Järvenpään keskustan kaupalliset palvelut sijaitsevat parin kilometrin päässä. Lähikauppaan on matkaa vain alle 500 metriä ja lähimmille bussipysäkeille alle 200 metriä. Saunakallion juna-asema on noin 700 metrin päässä, ja junalla pääset Helsingin keskustaan hieman yli puolessa tunnissa. Lähimmät päiväkodit ja koulut ovat alle kilometrin etäisyydellä, ja lukiolle on matkaa noin kilometrin verran. Liikuntamahdollisuuksia lähettyvillä on todella paljon mm. uimahalli kuntoratoineen, jäähalli, tennishalli, jalkapallokenttä, kuntosaleja, kuntoportaat sekä liikuntakeskus, jossa pääset pelaamaan mm. salibandya, futsalia, sulkapalloa ja padelia.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kuuselankatu 24b, 04410, Sorto, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108,4 m²
- Muu pinta-ala
- 34,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 143 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala 34,6 m2 sisältää alimman kerroksen kaksi lämmintä varasto-/harrastetilaa (yhtiöjärjestyksen mukaan kaksi lämmintä varastoa). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 460 358,08 €
- Velkaosuus
- 8 641,92 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 12000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,60 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 128,78 € / kk, Muu vastike 5,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 448,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike 5,5 €/kk on kaapeli tv-vastike.
- Vesimaksu
- 19 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 326,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu v. 2013.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi (90 cm induktioliesi), liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin (Festivon kylmiöpakastin)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu v. 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Wc:n seinät on maalattu, silikonit uusittu ja myös peilikaappi, allaskaappi, allas ja hana on uusittu, sekä välitila laatoitettu v. 2020.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa on kaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone on korkeaa tilaa n. 6 m. Olohuoneessa on NunnaUunin varaava vuolukivitakka ja ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen seinät on maalattu, kaapistot ja vesikalusteet on uusittu sekä välitila on laatoitettu v. 2020.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin varastohuone ja autotalli 2:lle autolle noin 35 m2
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet ja lattian laatoitus on uusittu v. 2020.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi lasitettua terassia.
- Piha
- Aidattu piha, jossa kasvaa tuijien lisäksi pensasmustikkaa ja kaksi koristeomenapuuta.
- Muut tilat
- Ruokailutilan lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu. Ruokailutila on korkeaa tilaa ja siitä on käynti lasitetulle terassille. Kellarikerroksessa on 2 lämmintä varasto-/harrastetilaa (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 lämmintä varastoa). Toisessa huoneessa on ilmalämpöpumppu ja oma sisäänkäynti. Eteisen lattia on laattaa ja siinä on lattialämmitys. Seinät on maalattu. Eteisessä on peililiukuovikaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen ja keittiön valaisimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Kuuselankatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- isännöinti omatoiminen, taloushallinto Retalta
- Tontin pinta-ala
- 2 563 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 12000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu 2 autokatospaikkaa. Autokatos on muutettu autotalliksi (kahdelle autolle), jonka pinta-ala on noin 35 m2. Toinen on osin lämpöeristetty. Autotallissa on kaukosäätimellä ohjattavat sähköiset ovet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja on 10 kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
Tehdyt remontit
- V. 2024 sadevesiviemärit huuhdeltu auki.
- V. 2024 tarkastettu sadevesijärjestelmän uppopumpun toiminta ja vaihdettu ruostunut letkunkiristin.
- V. 2024 Jäppilänkadun ja Kuuselankadun puoleiset rännit puhdistettu ja osin tiivistetty.
- V. 2024 C asunnon ulkoseinää sekä D asunnon autotallin ulkoseiniä huoltomaalattu.
- V. 2024 taloyhtiölle hankittu yhteinen hiekka-astia.
- V. 2024 sammaleen poisto piha-alueelta Jäppilänkadun puoli.
- V. 2024 Jäppilänkadun puiden siistiminen ja nurmikkoalueen kunnostus.
- V. 2023 yhtiöön on hankittu aurinkojärjestelmä (B-E).
- V. 2023 rikkoutuneiden pihavalojen polttimoiden vaihto.
- V. 2023 terassien lasikatteiden puuosien huoltomaalaus ja lasilistojen tiivistys.
- V. 2023 pihan väliaitojen yläosien vaihto ja aitojen maalaus.
- V. 2022 iv-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätötyö.
- V. 2020 asfalttihalkeamien paikkaus.
- V. 2019 terassien lasikatteiden tiiveyden tarkastus ja korjaukset.
- V. 2019 rakennusten 2 ja 3 (B-E) vesikaton läpivientien eristemassojen uusinta ja kattoturvatuotteiden kiinnityksen tarkastus.
- V. 2019 asuntojen B ja C terassiovien lukitussalpojen uusinta. B-asunnon ulko-oven lukkomekanismin uusiminen.
- V. 2019 rakennuksen 2 (E) kohdalta uusittu saunan yläpuolelta kolme kattopeltijuoksua (vanhassa oli ammuttu nauloja pellityksen läpi).
- V. 2018 kaikkien rakennusten kivijalkojen maalaaminen.
- V. 2018 teknisen tilan lämpöeristyksen asentaminen.
- V. 2017 maalattu aitoja, vaihdettu uppopumppu, piha asfaltoitu ja korjattu lumiesteitä.
- V. 2017 rakennusten 2 ja 3 peltikattojen pesu.
- V. 2017 rakennusten 2-3 laudoitettujen erkkereiden pesu.
- V. 2014-2017 huoltotoimen luontoisia korjauksia.
- V. 2013 autokatoksiin asennettu nosto-ovet.
- V. 2012 talon A lumiesteet muutettu.
- V. 2012 pinnoitettu uudelleen B-E asuntojen autotallien lattiat epoksilla.
- V. 2012 asuntojen putkien läpivientien juuria kitattu (asunnot D ja E). Kitattu katolla viemäröinti- ja tuuletusputkien läpivientien juuret, pienien vesivuotojen takia.
- V. 2012 terassilasitusten tiivisteet korjautettu.
Tulevat remontit
Hallituksen 5-v. kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2024 Jäppilänkadun puoleisen vesikourun oikaisu (kaato väärään suuntaan). Tehty.
- V. 2024 asuinrakennusten rännien/kourujen puhdistus. Tehty.
- V. 2024 huoneiston A kulmalla olevan ison kuusen kaataminen. Tutkittu, ei ole tarvetta kaataa.
- V. 2024 jätekatoksen palosuojalevytys talkoilla.
- V. 2024 Jäppilänkadun nurmikkoalueen kunnostus talkoilla.
- V. 2024 huoneistojen pihanpuoleisten seinien halkeamaselvitys ja korjaussuunnitelma (Kuuselankadun tien korjaukseen liittyvä ongelma).
- V. 2024 sisäänkäynnin yläpuolisten pihavalojen uusinta.
- V. 2025 mahdollisen aidan rakennus Kuuselankadun puolelle.
- V. 2025 talovaraston seinän palolevytys ja palo-oven asennus (talkoilla).
- V. 2025 asfalttihalkeaminen paikkaaminen.
- V. 2025 jätekatoksen laajennuksen toteutus takoilla.