Kuusamantie 5-9 D
04330, Lahela, Tuusula
2h+k+sauna+ulkovarasto +katettu terassi
159 000 € (2 694,92 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
365-Kiinteistökeskus LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lahelassa hyväkuntoinen rivitalokaksio. 2h+k+s+varasto + katoksella varustettu terassi+autopaikka. Bussi 220 m, lähikauppa 400 m
Nyt on vapautumassa viihtyisä omalla tontilla oleva rivitalokaksio.
Asunto:
* Asunnossa on oma sauna, tilava katoksella varustettu terassi ja lisäksi avointa pihaa.
* Päätyhuoneisto, jossa on kaunis piha. Pihalla on istutuksia ja leikkimökki.
* Jokaiselle asunnolle löytyy autopaikka ja asunnolla on oma erillinen varasto.
* Asunto on sisältä siisti ja hyvässä kunnossa.
* Ilmalämpöpumppu. Sähköä on kulunut vain keskimäärin 7200 Kwh/vuosi (5 vuoden keskiarvo. 4 viimeisimmän vuoden keskiarvo 6890 Kwh).
* Asunto on saneerattu 2016. Keittiöön ja eteiseen on saneerauksessa laitettu kosteutta kestävät vinyylilattiat, keittiö on uusittu, pinnat maalattu, lattiat uusittu.
# viihtyisä piha
# oma sauna
# autopaikka
# lähikauppa lähellä
# bussipysäkki lähellä
# hyvä kunto
Alue:
Bussipysäkki on 220 m, lähikauppa Alepa 400 m ja Hyrylä 3,4 km päässä.
Taloyhtiö:
Taloyhtiön talous on hyvässä kunnossa, hoitovastike on ollut ylijäämäinen ja kassassa oli tilinpäätöshetkellä +33 000 € rahaa. Suunnitteilla on mm. kunnostaa autokatokset, asfaltoida piha ja asentaa sähköautoille latausmahdollisuus.
Saneerauksista tarkempi listaus kohdassa tehdyt remontit mm. Talojen julkisivumaalaus 2021-2022, Märkätilojen, wc-tilojen sekä keittiöiden kosteuskartoitus 2021, Radonmittaukset 2021, Ulkovarastot uusittu (puolilämpimät varastot) 2017, Kattojen pesu- ja suoja-ainekäsittely 2016, Ikkunoiden ja ovien uusinta 2016.
Tervetuloa katsomaan, asunnon myy:
Suomen Kiinteistökeskus Oy/365-Kiinteistökeskus LKV
Juha Laakkonen, Toimitusjohtaja, Laillistettu Kiinteistönvälittäjä LKV, KED
0400-244 324
[email protected]
www.365-kiinteistokeskus.fi
https://365-kiinteistokeskus.fi/asunnot/Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuusamantie 5-9 D, 04330, Lahela, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sovitaan erikseen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,40 € / kk (4,60 € / m²), Muu vastike 15 € / kk (Per asunto, Kaapeli-TV), Yhtiövastike yhteensä 286,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 694,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 20 €/kk autokatospaikka. Pihapaikka 15 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta pääsy katetulle terassille.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi ja oma piha
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiössä ja eteisessä vinyylilattia. Muualla laminaatti. Kylphuoneessa laatta ja kaakeli.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Sassilanpelto
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6181 5700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestykessä on tarkennettu Korjausja kunnossapitovastuita kohdassa: 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 rakennusta ja 12 asuntoa
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa: Alepa Lahela 400 m Bussipysäkki 220 m Hyrylä: 3,6 km, Hyrylässä mm. Uimahalli, kirjasto Hyrylään aukeaa 2024 uusi Lidl myymälä Lahelaan suunnitellaan koulukampusta, jonne tulee myös päiväkoti arviolta 2029
- Taloyhtiön autopaikat
- 12 autopaikkaa + 2 vieraspaikkaa. Vähintään yksi autopaikka kullakin asunnolla.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Postilaatikoiden siirto keskitetysti Molokin viereen 2023
- Biobe venttiilien suodattimet uusittu 2022
- Päätyjen alempien puuosien ja katosten tukipalkkien uusinta sekä talojen julkisivumaalaus 2021-2022
- H-talon terassien väliaidat uusittu 2021
- Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen tehty 2021
- Märkätilojen, wc-tilojen sekä keittiöiden kosteuskartoitus 2021
- Radonmittaukset tehty 2021
- Huoltomaalausta ja eteläpäätyjen yläreunalautojen vaihtoa 2020
- Molok-jätejärjestelmä 2019
- Väliaitojen korjausta 2019
- IV-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätö 2018
- Radon tiivistykset 2018
- Sadevesijärjestelmät D-talon takapihalle 2018
- Ulko-ovivalaisimien uusinta 2017
- Ulkovarastot uusittu (puolilämpimät varastot) 2017
- Kattojen pesu- ja suoja-ainekäsittely 2016
- Ikkunoiden ja ovien uusinta 2016
- Postilaatikoiden uusinta 2015
- Leikkikentän poisto 2015
- Lämmitystermostaattien ja eteispattereiden uusinta 2015
- H 28:n kylpyhuoneen korjaus 2014
- Huoneistojen kuntokatselmus ja -korjauksia 2014
- Sadevesiviemäreiden kuvaus ja pesu 2014
- Autokatoksien maalaus 2013
- Silikonisaumaukset uusittu 2012
- Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012
- Julkisivumaalaus 2010–2011
- IV-kanavat puhdistettu 2011
- Autolämmityspistorasioiden uusiminen 2010
- Autokatosvalaisimien uusinta 2010
- Kattojen kulkusillat uusittu 2009
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
- Autokatosten pintamateriaalin uusiminen
- Hybridi/hidas latauspaikkojen kartoitus / asennus katosten kunnostusten yhteydessä. Hankitaan joko hidaslatausasemat tai tehdään valmius latauspisteelle, jonka asukas itse hankkii kustannuksellaan.
- Salaojien puhdistus/kuvaus ja purkukaivojen paikannus
- Pihateiden kunnostus kivituhkalla / asfaltointi (kaadot huomioitava)
- Lämminvesivaraajien uusinta
- IV kanavien puhdistus
- Lämmitysjärjestelmän muutoksen suunnittelu