Kuunsäde 2 C

02210, Olari, Espoo
3h, avok., kph/wc, vh, lasitp.
264 000 € (3 520 € / m²)
75 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
330 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
3h, avok., kph/wc, vh, lasitp.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kolmioon Espoon Olarissa. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja siinä on Puustellin avokeittiö, joka on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja kivitasoilla. Olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle tai työhuonetta tarvitsevalle. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015. Alueen palvelut ovat lähellä: S-market, apteekki ja ravintolat löytyvät vain 400 metrin päästä, ja Ison Omenan kattavat palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on alle 100 metrin päässä ja Ison Omenan metroasema noin 2 kilometrin päässä. Lapsiperheille alue on ihanteellinen. Kolme eri päiväkotia (250 m. sisällä), lähin samassa talossa ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä. Taloyhtiön liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja (32.452,75 € / 2024) Tämä hyväkuntoinen koti vapautuu uudelle omistajalle 15.6.2025 alkaen. Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 [email protected] Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
Sijainti
Kuunsäde 2 C, 02210, Olari, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 9
Käyttöönottovuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
15.06.2025
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
264 000 €
Myyntihinta
264 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 330 € / kk (2,20 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 330 € / kk
Autopaikkamaksu
35 € / kk
Saunamaksu
4 € / kk
Vesimaksu
21 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 520 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka halli 35 €. Pihapaikka, lämmin 18 €/kk (yksi vapaana) Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 3,30 € / osake = 345 €/kk. Taloyhtiölaajakaistan ja pesutuvan käyttö sisältyy tällä hetkellä vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Vesikiertoinen lattialämmitys ja -pyyhekuivain, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Etelään, taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lealax
Isännöitsijätoimisto
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Isännöitsijän nimi
Tero Hanninen
Isännöitsijän puhelin
0988740411
Tontin pinta-ala
3 477,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
12.2.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki alle 100 m, Ison Omena metro n. 2 km.
Palvelut
Olarin peruspalvelut (kauppa, apteekki, ravintola ym.) 400 m. Ison Omenan kattavat palvelut 1,9 km
Koulut
Kuitinmäen peruskoulu 1,2 km., Päivänkehrän koulu 1,2 km.,
Taloyhtiön autopaikat
Yksi pihapaikka vapaana.
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Autohallipaikat
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Viranomainen.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 120 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Etelä- ja länsisivujen ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaus 1985, Itä- ja pohjoissivujen ikkunoiden maalaus 1986, Sokkeleiden ja ala-aulojen maalaus 1987, Parvekelattioiden maalaus 1990, Lämmönvaihtimen saneeraus 1991, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 1992, AB, C, ja DE talojen saunaosaston korjaustyö 1994, Patteriverkoston saneeraus ja vesilinjaventtiilien uusiminen 1995, Porrashuoneiden maalaus 1996, Kattojen saneeraus 1997, LV putkiston kuntotutkimus 2000, Parvekkeiden betoniosien maalauskorjaukset 2001, Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen 2001, Saunojen saneeraus 2001, llmastoinnin puhdistus ja säätö sekä poistoilmakoneen uusiminen 2002, Parvekkeiden lasitus 2002, Piha-alueen saneeraus ja saumakorjauksia 2003, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2005, Antennisisäverkon kuntotutkimus 2006, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2006, LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2006, Julkisivujen ja parvekkeiden tutkimus 2006, Antennisisäverkon kunnostus 2007, Kuntoarvio ja tekninen PTS 2007, Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2009, , Julkisivusaneeraus 2011, Autohallin betonijulkisivujen kunnostus 2012, Linjasaneeraus 2015, Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmään 2015, Kamstrupin ready keskitin 2016, Hissin konehuoneen valaistusta parannettu 2016, A-E portaiden iv-toimivuuden selvitys ja ilmamäärien tarkastus ja säätö 2016, Uusi huippuimuri A-B talo 2017, Parvekelasien tarkastus ja kunnostus 2018, Kattokartoitus ja paikkakorjaukset 2018, Ovikatokset 2020, Sähköautojen latauspisteet (hallipaikat) 2021, Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistin 2021, Ikkunoiden ulkotiivisteiden vaihdot 2021, Vesikattojen kuntotarkastus 2022, Poistoilmapuhaltimet ja huippuimurit 2022, Pihan kunnostus 2022, IV-hormien nuohous ja IV:n säätö 2022, Hissin kuntoarvio 2022, Hissin perusparannus 2023, Vesikattojen saneeraussuunnittelu 2025.
Tulevat remontit
2025-2026 Vesikattojen saneeraus, 2026 Parvekelasien huoltokierros, 2026 Sokkeleiden maalaus (laajuus selvitettävä tarkemmalla tutkimuksella).