Digistailattu kuva
Kuunsäde 10 B
02210, Olari, Espoo
3h, avok, kph, vh, parveke, et
245 000 € (3 740,46 € / m²)
65,5 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukkaasti remontoitu ja muuttovalmis kolmio Olarin palveluiden äärellä
Tämä tyylikäs ja valoisa kolmio tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunto on kokenut mittavan remontin, joka valmistui toukokuussa 2025. Kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, katto maalattu, täydellinen keittiöremontti tehty, kaapistot uusittu kauttaaltaan ja vaatehuoneeseen rakennettu toimivat säilytysratkaisut. Lisäksi kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat on uusittu. Keittiö on upea mittatilaustyönä toteutettu HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla – käytännöllinen kokonaisuus, josta löytyy runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiötä täydentää tyylikäs saareke, joka tuo lisää työskentelytilaa ja tekee keittiöstä avaran ja viihtyisän osan oleskelutilaa.
Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa ja muuntelumahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran ja kutsuvan oleskelutilan. Moderni ja tyylikäs kylpyhuone on varustettu nykyaikaisilla materiaaleilla ja varusteilla. Lisäksi kodissa on avara parveke, josta avautuvat puistomaiset näkymät.
Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja raskaimmat taloyhtiön remontit, kuten linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, ovat takanapäin, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.
Sijainti on erinomainen – Olari tunnetaan viihtyisästä ja vehreästä ympäristöstään, erinomaisista kouluista ja päiväkodeista sekä kattavista palveluistaan. Iso Omena -kauppakeskus tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita, viihdetarjontaa ja metroaseman. Lisäksi alueelta on loistavat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle, sekä metrolla että bussilla. Länsiväylä ja Kehä II takaavat sujuvat yhteydet myös autolla liikkuville.
Luonto ja meri ovat lähellä – Olarin puistot ja Espoon rantaraitin ulkoilumaastot tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja liikkumiseen.
Tämä koti yhdistää modernin tyylin, kattavat palvelut ja loistavat ulkoilu- ja liikenneyhteydet – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuunsäde 10 B, 02210, Olari, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 165 943,89 €
- Velkaosuus
- 79 056,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,20 € / kk, Rahoitusvastike 739,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 049,40 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 740,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Rahoitusvastike koostuu neljästä pääomavastikkeesta: POV 1 AB-julkisivukorjaus (59,40 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 1 467,01 € / 31.03.2025, Nordea prime-korko 0,30 %, laina päättyy 30.12.2029), POV 2 Linjasaneeraus (541,20 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 60 852,40 € / 30.04.2025, 12 kk euribor + 0,42 %, laina päättyy 30.06.2049), POV 4 (105,60 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 12 065,27 € / 30.04.2025, 3 kk euribor + 0,78 %, laina päättyy 27.06.2045) ja POV 5 (33,00 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 4 671,43 € / 30.04.2025, 12 kk euribor + 0,75 %, laina päättyy 31.12.2048). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Mittatilaustyönä toteutettu laadukas HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa – tyylikäs ja toimiva kokonaisuus vaativampaankin makuun.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Moderni kylpyhuone, jossa käytännöllinen tila pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin lepoon kuin säilytysratkaisuillekin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, josta on yhteys lasitetulle parvekkeelle - lisätila arkeen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- YJ 16 § Parvekelasitus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kukkalax
- Isännöitsijätoimisto
- Olarin Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Väisänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 6606
- Tontin pinta-ala
- 4 132,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumimatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Olarin Huolto Oy, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Välittömään hallintaan jää talossa A saunaosasto + wc 19 m2, urheiluvälinevarasto 69 m2 ja liiketilat/toimistot yht. 143 m2, talossa B saunaosasto 16 m2, urheiluvälinevarasto 52 m2 ja varastohuone 40 m2 sekä talossa C urheiluvälinevarasto 25 m2 ja varastohuone 25 m2 ja väestönsuoja.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Olari Prisma n. 1,3 km, Iso-Omena kattavat palvelut ja metro-asema n. 2 km.
- Koulut
- Alueella on useampi koulu: mm. Kuitinmäen peruskoulu n. 1 km, Espoon Montessori-leikkikoulu n. 1 km, Päivänkehrän koulu n. 1,1 km, Espoon Steinerkoulu n. 1,1 km, H & S International School Oy n. 1,3 km, Olarin Koulu n. 1,5 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojan hallintointi on siirtynyt Kuunsäteen Autopaikat Oy:lle, jonka osakkaana As Oy Kukkalax on. As Oy Kukkalax perii autopaikoista käyttökorvauksen ja maksaa paikoista vastiketta Kuunsäteen Autopaikat O:lle.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2024 Lukituksen uusiminen Iloq,
2024 Yhtiöitettiin pysäköintialue, Kuunsäteen Autopaikat Oy,
2022–2023 Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti, poistoilman LTO-järjestelmän asennus kaukolämmön rinnalle, hissien huoltokorjauksia,
2022 Sähköisten porrasnäyttöjen hankinta (Viilu),
2021 LVIS-toteutussuunnittelu, insinööritoimisto Granlund Oy, projektipäällikkö Jarve Oy,
2020 LVIS-hankesuunnittelu, insinööritoimisto Granlund Oy, projektipäällikkö Jarve Oy,
2019 Ikkunoiden huoltokierros, Selik Nova Oy, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen,
2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus, Eurofinns Expert Services Oy (VTT),
2017 Piha-aidan uusiminen, B- ja C-talojen ulko-ovien automatisointi (sähkötoiminen ovipumppu), A-portaan ovipumppu 2015,
2016 Leikkialueen uusiminen, Suomen Projektiohjelma Oy,
2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt,
2015 Julkisivukorjaukset ja huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen (A- ja B-talojen pohjoissivut, C-talon pohjoinen ja itäinen sivu, A-talon eteläsivun erkkeri-ikkunat),
2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C-talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B-talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinien uusiminen, varastojen ulko-ovien uusiminen,
2015 C-talon länsipäädyn varastoon ja VSS-tilaan rakennettu asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja,
1989–2014 Katso erillinen korjaushistoria.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025: Mahdollisista takuukorjauksista huolehtiminen,
2026: Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta hankeselvitys,
2027–2030: Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus (parkkialueyhtiö), hissien kunnostus/uusinta hankeselvityksen perusteella, kiinteistön kuntoarvion ja 10 PTS laatiminen.