Kuulakuja 3 D
01280, Länsimäki, Vantaa
3h, k, vh, las.parv
79 000 € (1 039,47 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä tilava kolmio hissitalon neljännessä kerroksessa Vantaan Länsimäessä.
Heti vapaa, valoisa ja hyväpohjainen koti, jonka sisustus on helppo muuttaa mieleisekseen. Läpitalon huoneisto, jonka isoista ikkunoista tulvii valoa joka suunnasta ja joista on puistomaiset ja esteettömät näkymät. Lasitetulta parvekkeelta on näkymät yhtiön sisäpihalle päin. Kodin sydämenä toimii olohuone, joka on erotettu käytännöllisesti keittiöstä silti säilyttäen mahdollisuuden yhdistää tilat yhteisoleskelua varten. Makuuhuoneissa on kaapistot ja eteisen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Kohtuulliset asumiskustannukset sisältävät veden, DNA laajakaistan ja kaapeli- tv maksun. Lisäksi osakkaiden käytössä on yhtiön oma kuntosali. Yhtiössä on pian käynnistymässä linjasaneeraus, joten vielä pääset vaikuttamaan kylpyhuoneen sävyihin ja materiaaleihin. Lisätietoja alustavista kustannusarvioista välittäjältä.
Länsimäen asuinalueella on toimivat liikenneyhteydet ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Loistava sijainti autolla sekä julkisilla liikkujalle, sillä täältä on toimivat bussiyhteydet Helsingin ja
Vantaan suuntaan. Mellunmäen metroasemalle on matkaa vain 850m ja mm. lähikauppa Alepa löytyy naapurista. Tulevaisuudessa alueelle suunnitellaan uutta raitiolinjaa, joka tulee kulkemaan Mellunmäen metroaseman läheisyydestä Länsimäen, Hakunilan ja Tikkurilan kautta Aviapolikseen ja lentoasemalle.
Tähän kotiin kannattaa tutustua paikan päällä! Ota yhteyttä, niin sovitaan samalla esittely.
Heleryn Haltunen, KiAT / p. 045 217 0992 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kuulakuja 3 D, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 78 901,30 €
- Velkaosuus
- 98,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357,20 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 16,72 € / kk (0,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 373,92 € / kk
- Neliöhinta
- 1 039,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö ja vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka lämmin 15€/kk, kylmä 10€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 2kk:n suuruinen vastike (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin (uusi), varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Lattia: laminaatti. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli, maalattu.
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto osittain alkuperäiskuntoinen ja pintoja on uusittu. Asunto on muuttovalmis ja siistissä peruskunnossa.
- Näkymät
- Puistomaiset maisemat yhtiön taka- ja etupihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kuulakuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093424210
- Tuotot
- 25580.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitukselle on annettu valtuutus nostaa lainaa 100.000,00€ kahden vuoden laina-ajalla, jolla katetaan linjasaneerauksen suunnittelu-, kilpailutus ja hankekuluja. Tällä hetkellä lainaa on nostettu 20.000,00€. Nostettava laina maksetaan pois aikanaan varsinaista linjasaneerausta varten nostettavalla lainalla. Linjasaneerauksen hintatiedot ovat vielä toistaiseksi hankesuunnitelman pohjalla, koska varsinainen hankkeen suunnittelu on vasta valmistumassa. Suunnitelmien valmistuttua hankkeelle haetaan rakennuslupaa ja urakka kilpailutetaan, jolloin tarkentuu hintatieto urakan kustannuksista. Hankesuunnitelmaraportin saat pyydettäessä välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 6 517 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja Kuntosali. DNA kaapeli-tv ja 10M netti.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talous/kylmäkellarit on poistettu käytöstä, muunnettu varastoksi. Yhtiön piha-alueella ja kellaritiloissa on kameravalvonta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoon tai sen ulkopuolelle asennetuista osakasmuutoksista kuten parvekelaseista, ilmalämpöpumpusta sekä muista vastaavista lisärakenteista ja -laitteista. Yhtiölle ei saa aiheutua kustannuksia em. asennuksista, niiden käytöstä, kunnossapidosta tai poistamisesta. Kunnossapitovastuu huollosta, korjauksesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta on osakkeenomistajalla, vaikka tämä olisi toteutettu edellisen osakkeenomistajan toimesta. Väestönsuojasopimukset: VAV Maalinauhantie 13:n kanssa, josta on yhtiölle varattu n. 45m2 väestönsuojasta ja As. Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, josta on varattu B- talon väestönsuojasta 20m2 Kuulakuja 3:n II- talolle.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavoitetut autopaikat 100kpl, toteutetut autopaikat 85kpl. Autopaikat jonotuksella. Autopaikkasopimus As.Oy:n Rajakentäntie 4:n kanssa; yhtiöllä on kolme autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee yhtiölle 22kpl. Yhtiökokouksessa on päätetty, että autopaikkojen vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä paikan vuokralaiselta peritään 3kk autopaikkavuokraa vastaava vakuus sopimusvelvotteiden täyttämiseksi, joka palautetaan vuokrasopimuksen päättyessä, mikäli maksuvelvoitteet on hoidettu. Vapaista autopaikoista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta p. 09-3424 2110.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus. D-portaan IV-koneen uusiminen.
2022 Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.
2021 - 2022 Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.
2019 Putkistojen kuntotutkimus osa II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaushuoneen huippuimurit uusittu.
2018 B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu. Yleisten tilojen ja kellarikäytävien lattioiden maalaus.
2017-2018 Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin liiketunnistimella.
2017 Vesikaton huolto korjaukset.
2015 Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.
2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2012 Putkistojen kuntotutkimus osa I.
2010-11 Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.
2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).
2008 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.
2007 Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.
2005 Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2004 II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita.
2003 Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.
2002 Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).
2001 Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.
2000 Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.
1999 Vesikatot maalattu.
1996 Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.
1993 Kuntosali kunnostettu.
1991 Parvekkeet kunnostettu. Sokkelit korjattu/maalattu.
Tulevat remontit
2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu 2023-2024.
2025 Linjasaneeraushankkeen toteutus 2024-2026.
2026 Hissien uusiminen.
2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen.