Kuulakuja 3 C
01280, Länsimäki, Vantaa
2h+k+kph+lasitettu parveke
87 900 € (1 953,33 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa raikas kaksio isolla lasitetulla parvekkeella!
Jo eteisessä luonnonvalo tulvii sisään olohuoneen isosta ikkunasta ja eteen avautuvat olohuone ja näkymä makuuhuoneeseen. Asunnon pohja on loistava. Olohuone on avara ja sen toiseen päähän alkoviin mahtuu hyvin esimerkiksi työpiste omaan rauhaansa. Makuuhuone on tilava ja siltä on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta ja koko asunnosta on vehreät näkymät talon takapihalle. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja ammeessa on ihana rentoutua työpäivän päätteeksi. Asunnosta löytyy reilusti kaappitilaa makuuhuoneesta.
Taloyhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus vuosina 2024-2025. Talossa on oma kuntosali ja sauna ja se sijaitsee omalla tontilla.
Länsimäki sijaitsee aivan Helsingin rajalla ja tulevan ratikkalinjan varrella. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä Mellunmäen metroasema on lyhyen kävelymatkan päässä, talon ohi kulkee useampi eri bussilinja ja omalla autolla hurautat hetkessä niin Kehä teille kuin itäväylällekin. Palveluita on kattavasti lähellä ja mm. 24h auki oleva Alepa talon vieressä.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Varaa oma aikasi esittelyyn;
Aino Enne-Farias | puh. 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuulakuja 3 C, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 900 €
- Myyntihinta
- 87 841,56 €
- Velkaosuus
- 58,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,50 € / kk (4,70 € / m²), Rahoitusvastike 9,90 € / kk (0,22 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 221,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 953,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat; 10€/kk kylmä ja 15€/kk sähkötolpalliset. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. 27.03.24 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuus taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään 1-2 kk hoitovastiketta vastaava määrä talousarvioon sisällytetyn tarvittaessa loka- tai marraskuussa kerättävän ylimääräisten vastikkeen lisäksi. Autopaikkojen vakuusmaksun suuruutta määriteltäessä keskusteltiin siitä, onko 3 kk vuokraa vastaava vakuusmaksu riittävä. Todettiin, että vakuusmaksu kattaa vain var sinaisen vuokran määrän, ei mahdollisia muita esim. auton pois hinauttamisesta ai heutuvia kustannuksia. Vakuusmaksua sovelletaan uusiin tehtäviin sopimuksiin, ei voimassa oleviin vanhoihin sopimuksiin. - Linjasaneeraushankkeen suunnitteluun liittyen keskusteltiin mm. siitä, että suunnitelmat ovat valmistumassa toukokuun loppuun mennessä ja alustavan aikataulun mukaan suunnitelmat esitellään osakkaille keskiviikkona 12.6.2024 pidettävässä info tilaisuudessa. Lisäksi keskusteltiin urakan huoneistokohtaisesta haitta-ajasta, yhtiön lainansaantimahdollisuuksista, urakoitsijan valintatavasta sekä sähkötöiden laajuudesta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kylpyamme, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kuulakuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 3424 210
- Tuotot
- 25580.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- Autopaikkasopimus As Oy Rajakentäntie 4:n kanssa, as Oy Kuulakuja 3:lla on kolme autopaikkaa Rajakentäntie 4B:n pysäköintialueella ja mahdollisesti toiseen tasoon rakennettavista 37 autopaikasta tulee As oy Kuulakuja 3:lle 22kpl.
- Tontin pinta-ala
- 6 517 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Länsimäen kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, askarteluhuone, kuntosali ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: Kauppa 24h auki 50m talosta. Bussit lentokentälle kulkevat ihan läheltä. Lähellä Mellunmäen metroa. Vieraspaikkoja hyvin saatavilla. 24h parkki lähellä. Hyvät yhteydet bussilla, 4 eri linjaa kulkee ihan talon läheltä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 85 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Länsimäkeen on suunnitteilla asemakaavamuutos koskien Vantaan ratikan suunnitelmia. Suunniteltava alue sijaitsee Länsimäen kaupunginosassa Hakunilan suuralueella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta, joka rajautuu etelässä Vantaan ja Helsingin väliseen kaupunginrajaan ja pohjoisessa Pallastunturintiehen ja Rajakentäntiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa. Asemakaavamuutoksella varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Länsimäentiellä. Muutoksessa raitiotielle ja siihen liittyville toiminnoille, kuten ajoneuvoliikenteelle, pyöräilylle ja kävelylle, viheralueille, istutuksille ja hulevesiratkaisuille osoitetaan tilaa asemakaavassa suurentamalla katualueita ja pienentämällä muita alueita. Asemakaavamuutoksella muutetaan asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), autopaikkojen korttelialuetta (LPA) ja puistoaluetta (VP) osin katualueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelu. Ajantasakuvat, energiaselvitys, haitta-ainekartoitus ja hormikartoitus.
2022 Kameravalvonnan asentaminen kellariin ja piha-alueelle.
2021 - 2022 Märkätilojen kuntotarkastus. Kunnostettu kph lattioita kuudessa asunnossa.
2019 Putkistojen kuntotutkimus II. Kellaritilojen ulko-ovet uusittu, D-portaan ja kuivaush. huippuimurit uusittu.
2018 B-portaan huippuimuri uusittu. I-talon hissejä kunnostettu.
2017-2018 Led-valaisimet porrashuoneisiin ja yleisiin tiloihin.
2017 Vesikaton huolto korjaukset.
2015 Ulkoiluvälinevarastojen ovien maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien ja sokkeleiden maalaukset. VSS-tilan uloskäynnin kannen vesieristys ja uusi kansi.
2014 Parvekkeiden huoltomaalaus ja lattioiden pinnoitus. Salaojaselvitys ja osittainen kuvaus ja huuhtelu.
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2012 Putkistojen kuntotutkimus I.
2010-11 Liittyminen DNA kaapeliin sis. internetliittymät kaikkiin huoneistoihin. Porrashuoneiden maalaukset.
2009 Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin, säädöt ja patteriventtiilit).
2008 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Vesikatto maalattu. Saunojen pukuhuoneiden- ja löylyhuoneiden paneloinnit ja lauteet uusittu. PTS-ehdotus ja kuntoarvio.
2007 Uusittu pihan asfaltointia. Poistoilmanvaihdon säätö.
2005 Vesikattojen pellityksiä kunnostettu. Leikkipihan kalusteet uusittu. Ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu.
2004 II-talon takarajalle ja pysäköintialueen ympärille teräsverkkoaita.
2003 Yleistilojen lukitukset uusittu exec-avaimelle.
2002 Jätekatosten puurakenteet ja ovet uusittu. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Vesikourut uusittu, Harava-antennijärjestelmä digitalisoitu (vaatii boxin), kanavapaketti hankittu (Eurosport, Discovery Channel, Fox Kids Hallmark).
2001 Parvekkeiden betoni- ja maalauskorjaukset.
2000 Parvekelinjojen kuntotutkimus tehty.
1999 Vesikatot maalattu.
1996 Linjaventtiilit uusittu. Saunat paneloitu ja pesuhuoneet laatoitettu.
Tulevat remontit
2023-2024 Linjasaneeraushankkeen toteutussuunnittelu
2024-2026 Linjasaneerauksen toteutus
2026 Hissien uusiminen
2027 Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen