Kutteritie 2 D
33950, Pere, Pirkkala
4h+k+s
348 000 € (4 142,86 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan rivitaloasuntoon Pirkkalan Pereessä, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön perheen tarpeisiin!
Tämän 2-kerroksisen kodin alakerta koostuu avarasta keittiö-olohuonetilasta. Eteisessä on käytännöllisesti vaatehuone, sekä wc. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaapistot. Pesuhuone on tilava, siellä onnistuu näppärästi pyykkihuoltokin. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös omasta saunasta, ja löylyjen jälkeen rentoutumista voi jatkaa lännen puoleisella lasitetulla parvekkeella.
Sisääntulon yhteydessä on terassialue, sekä pieni nurmikkoalue pensaineen. Arjen toimivuuteen löytyy kaksi autopaikkaa, joista toinen on asunnon edessä olevassa autokatos, ja toinen on sähkötolpallinen pihapaikka. Autokatoksen yhteydessä on hyvänkokoinen kylmä varasto, sekä syvennys esim. pyörille, lisäksi huoneistolle on lämmin häkkivarasto.
Asunto Oy Pirkkalan Pereen Verbena on valmistunut vuonna 2016 omalle tontille. Siihen kuuluu 23 huoneistoa, lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Partolan kauppakeskittymä on muutaman minuutin matkan päässä, ja Tampereen keskustaankin ajat noin kymmenessä minuutissa. Rakenteilla oleva raitiotie tulee myös entisestään helpottamaan liikkumista. Ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset, pääset nauttimaan mm. Pereensaaresta, sekä Pyhäjärven rantapoluista.
Tervetuloa ihastumaan! Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
Esittely ja myynti:
Anna Hakkarainen
LKV, LVV, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Kutteritie 2 D, 33950, Pere, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 348 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 243,60 € / kk (2,90 € / m²), Muu vastike 16,80 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 260,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = lämpöennakko, tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 142,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Veden tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto on roiskerapattu. Kiinteät valaisimet välitilassa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Electrolux), erillinen pakastin (Electrolux), liesi (Electrolux), astianpesukone (Electrolux), ja liesituuletin (hormiin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet. Ilmanvaihtokone. Patteri.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkölämmitys), allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pyykkikaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Erillinen WC
- Katto on maalattu. Patteri.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Mh 1 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Vaatekaappi. Mh 2 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Vaatekaappi. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Mh 3 lattia on parkettia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Seinäkaapit.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarastossa hyllyköt. Katoksen yhteydessä on syvennys esim. pyörille.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna sälekaihtimilla. Kiinteä valaisin.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Olohuoneen parkettilattiassa pieni vaurioalue.
- Näkymät
- Olohuone ja yksi yläkerran makuuhuoneista ovat Kutteritien suuntaan, muut ikkunat ovat etupihalle ja puistoon.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisääntulon yhteydessä osin katettu terassi. Puulattia.
- Piha
- Asunnon edustan piha on osin nurmikolla, lisäksi mm. koivuangervoja ja aroniapensasaita. Yhteisellä piha-alueella on mm. hiekkalaatikko, kuivaus-ja tamppausteline.
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapisto. Sähkötaulu. Vaatehuone. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa, seinät on maalattu. Kiinteä valaisin. Hyllyköt. Yläkerran aulan lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Betoniportaat, päällystetty huovalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Pereen Verbena
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Fanni Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488317
- Taloyhtiön lisätiedot
- Väestönsuojaan rakennettu häkkivarastot jokaiselle asunnolle. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt sallia porealtaiden asentamisen asuntojen pihoille. Altaan on oltava sähkölämmitteinen. Muut asiat, kuten paikka, vedenotto ja vesien laskeminen päätetään hallituksen toimesta muutostyöilmoitusta käsiteltäessä. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt, että ilmalämpöpumppuja saa asentaa myös Pereentien ja Kutteritien puolelle. Asennustapana maa-asennus jalustalla ja ulkoyksikkö koteloidaan talon värimaailmaan sopivaksi. Asiaa käsitellään muutostyöilmoituksen kautta. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt taloyhtiön järjestysmääräyksen. Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt aurinkopaneelien asentamisen autokatoksien katolle ja laatinut asennuksesta ohjeistuksen. Asennus käsitellään osakkeenomistajan muutostyöilmoituksena. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Aurinkopaneeleiden asennuksesta laaditaan samantyyppinen kunnossapitovastuusopimus kuin ilmalämpöpumpuista. Taloyhtiö on syntynyt jakautumalla Kiinteistö Oy Pirkkalan Pereenkalliosta ja jakautumissuunnitelma on allekirjoitettu 23.6.2010. Yhtiön kiinteistön täysarvovakuutus on Pohjolassa.
- Tontin pinta-ala
- 8 081 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hyötytiimi Lehtonen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto/häkkivarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.10.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 136.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä rakennusta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL-pysäkit Kutteritie n. 200 m ja Pere n. 300 m
- Palvelut
- Partolan kauppakeskittymä n. 1,5 km Kauppakeskus Ratina n. 5,9 km Sokos n. 7 km Pirkkalan terveysasema n. 5 km Hatanpään terveysasema, Tampere n. 4,4 km Go Go Express Partola n. 1,2 km Metso pääkirjasto n. 7,5 km Tampereen Teatteri n. 6,8 km
- Koulut
- Nuolialan koulu n. 2,5 km Kurikankulman Koulu n. 3,8 km Pirkkalan yhteislukio n. 4,5 km Tampereen Lyseon Lukio n. 7 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä sähköpistokkeellinen pihapaikka, poikkeuksena neljä 78 m2:n huoneistoa, joille kuuluu vain katospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 23 autokatospaikkaa, 23 sähkötolpallista pihapaikkaa, neljä vieraspaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pirkkalan kunta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 768 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2017 VSS-tilaan hankittu häkkivarastot
2020 Vaurioituneen muurin purku ja uuden rakentaminen, Asfalttihalkeamien korjaus bitumilla
2021 Aitojen asennukset A ja B talon väliin
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys, Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö)
2023 Lisätty yksi ulkokamera huoltorakennuksen seinään, Rännikaivolinjan avaus (imupaineauto), Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö), Katselmus ja arvio seinä- ja kattorakenteiden halkeamista (Insinööritoimisto Ylinen Oy), Lisäksi pienempiä korjaustöitä lisätietoa 2023 vuoden toimintakertomuksesta.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024-2028 mukaan:
10-vuotis virhetarkastus (mukaan lukien palokatkot)
Asfalttihalkeamien korjaus (bitumilla)
Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Energiatodistuksen uusiminen
Huoltomaalauksia
Huoneistojen seinähalkeamien korjaus
IV-kanavien nuohous ja säätö
VSS-tilan vuosihuolto