Kutomotie 11 E

00380, Pitäjänmäki, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, p
379 000 € (5 968,50 € / m²)
63,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
330,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Arja Sunikka, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Asuntoesittely
Uusi kotisi Pitäjänmäestä, viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta, joka tarjoaa erinomaiset puitteet moderniin asumiseen.
Tarjolla valoisa ja hyväkuntoinen kolmio 2011 valmistuneesta taloyhtiöstä. Asunto on ihanteellinen yhdistelmä viihtyisää asumista ja loistavia kulkuyhteyksiä – bussipysäkit ja Raide-Jokerin pysäkki ovat vain kivenheiton päässä, ja alue tarjoaa myös mainiot palvelut lähietäisyydellä. Asunnon sydän on avara ja tyylikäs avokeittiö, joka on uusittu vuonna 2017. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle, luoden täydellisen paikan rentoutumiselle. Parveke on lasitettu, joten voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Makuuhuoneita on kaksi, molemmat ovat viihtyisät ja valoisat, tarjoten rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on päivitetty vuonna 2021 ja siinä tila pesutornille. Asunto Oy Talin Cool tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kuntosali, sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Alueelta löytyy kaikki tarvittava sujuvaan arkeen – kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Strömbergin puisto sekä Talin urheilupuisto tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Myynnissä on myös lämmin autotallipaikka. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, hyviä palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö tänään! Näyttövaraukset ja lisätietoja Arja Sunikka, 0400 948 953, [email protected] RE/MAX Loiste
Perustiedot
Sijainti
Kutomotie 11 E, 00380, Pitäjänmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
63,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2011
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 330,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 330,20 € / kk
Saunamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 968,50 € / m²
Lisätietoja maksusta
Internetmaksu 2€/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaunis valkoinen keittiö on uusittu 2017. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (hormi), kiinteät valaisimet, Työtasot: kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Kylpyhuone
2021 on kylpyhuoneen lattia ja suihkun kaakeliseinät on nanoksipinnoitettu (https://nanoksi.com/). Kylpyhuoneessa on tila pesutornille sekä sähköinen lattialämmitys. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Asunnossa on paljon säilytystilaa; makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot sekä lämmin häkkivarasto.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Näkymät taloyhtiöiden sisäpihalle; parvekkeelta, olohuoneesta ja makuuhuoneesta luoteeseen sekä toisesta makuuhuoneesta koilliseen.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen lipasto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talin Cool, Helsinki
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Saara Klasila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 7488 288
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Hallinnanjakosopimus tontin jakamisesta, tontin osien rakentamisesta ja yhteisjärjestelyjen toteuttamisesta. Asunto Oy Talin Coolin omistusosuus tontista on 1621/8593. Helsingin Kaupunki on määrännyt tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille koskien myös ranskalaisia parvekkeita 8.5.2018 alkaen. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan kaupungin antamaa määräystä. Varsinainen yhtiökokous 1.6. 2020 on valtuuttanut hallituksen antamaan osakkaille luvan asentaa Ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä yhtiökokouksen vahvistamien ehtojen täyttyessä. Parvekelasitusten huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 8.5.2023
Tontin pinta-ala
5 766 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan vastuu huoneistonsa jälkeenpäin rakennetuista ja asennetuista rakennelmista ja laitteista.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
KoneellinenLTO
Kattotyyppi
Lapekatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Pitäjänmäki
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestösuoja pesutupa ja kuntosali (Trendissä)
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.9.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Pesutupa, kerhohuone, kuntosali, saunat ovat saman pihapiirin naapuriyhtiöissä. Taloyhtiöiden sisäpihalla suojaisa lastenleikkipaikka.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Erittäin hyvät: Bussit (200, 231N 235N, 25, 30, 54, 59) ja Raide-Jokerin pysäkki 100 m päässä Pitäjänmäentiellä. Pitäjänmäen ja Valimon juna-asemat myös kävelymatkan päässä. Lisäksi on hyvät kevyenliikenteen väylät.
Paikallistiedot
S-Market, Alko ja Lidl kävelymatkan päässä. Lähellä myös Sellon-, Kaaren- ja Munkkiniemen kauppakeskukset. Vieressä Strömbergin puisto sekä Talin urheilupuiston ja Golfkentän alueet. Elixia ja EasyFit kuntokeskukset lähellä, kulman takana Fitness24Seven. Kuntokeskus Liikku aukeaa alkuvuodesta 2025. Alueella myös Talin liikuntapuiston kattavat palvelut.
Koulut
Alueella.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake Talin Pysäköinti Oy:stä hintaan 16 000,00 €. Autopaikan hoitovastike on 53€/kk. (Talin Pysäköintihalli Oy, hallinnanjakosopimus Trendin, Custom Maden, Coolin ja Continentalin kanssa). Parkkihalliin kulku hissillä asuinkerroksista. Autopaikkoihin yhtiöllä lunastusoikeus, 2 kk.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. Ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Pitäjänmäki, Kutomotie 1 ja 9 lähiympäristöineen", 12516: Osoitteessa Kutomotie 1 entiset automyynti- ja korjaamohallit sekä toimisto- ja varastorakennukset korvataan uusilla kerrostaloilla. Toimitilarakennus osoitteessa Kutomotie 9 suunnitellaan muutettavaksi asunto-, toimitila- ja liikekäyttöön. Pitäjänmäentien Raide-jokeripysäkin kohdalle suunnitellaan liiketilojen reunustamaa toriaukiota. Kutomokujan päähän aukeaa uusi päiväkoti tammikuussa 2025.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Taloyhtiön kiinnitykset
5 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2019 Suoritettu IV-kanaviston puhdistus 2020 Suoritettu Palovaroittimien uusiminen
Tulevat remontit
Tiedossa normaaleja huoltotoimenpiteitä.