Kustaankatu 4 A
08200, Ojamo, Lohja
2h, kk, s, kph, parveke
106 000 € (2 163,27 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Ekström, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kaksio vuonna 2001 rakennetussa hissitalossa Ojamolla joko omaksi kodiksi tai sijoitukseen.
Tässä valoisassa asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, iso länteen suuntautuva parveke ja paljon säilytystilaa. Asunto on hyvin pidetty ja vuokrattu pitkäaikaiselle luotettavalle vuokralaiselle. Irtisanomisaika on vuokranantajan puolelta 6kk.
Sijainti on mitä parhain: Citymarket, apteekki, posti ja kirjasto ovat naapurissa 400 metrin päässä ja Tynninharjun monipuoliset palvelut alle kilometrin päässä. Hyvät julkiset yhteydet myös Lohjan keskustaan.
Varaa yksityisesittely niin mennään katsomaan :)
Tiina Ekström LKV
050 5565790
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kustaankatu 4 A, 08200, Ojamo, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- vuokrattu, irtisanomisaika 6kk
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunnossa on tyytyväinen pitkäaikainen vuokralainen ja vuokralainen on valmis jatkamaan asunnon vuokraamista. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6kk vuokranantajan puolelta. Vuokra 675 e/kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 106 000 €
- Myyntihinta
- 57 159,82 €
- Velkaosuus
- 48 840,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,20 € / kk (3,80 € / m²), Rahoitusvastike 482,65 € / kk (0,99 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 668,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9,12 € / kk
- Vesimaksu
- 29,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 163,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2021)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Leikkipaikka, pihakeinu
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lohjan Kustaankatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aaro Laitinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447372250
- Tontin pinta-ala
- 4 352 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- huopa/singeli
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Purkat Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on yhteinen jätepiste Kustaankatu 2:n kanssa
- Palvelut
- Ojamon kirjasto 350 m Kuntokeskus Liikku 800 m Apteekki ja posti 450 m K-Rauta, Jula, Rusta, Gigantti, Lidl, 500-900 metriä
- Koulut
- Ojamon koulu 450 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka on erillisillä osakkeilla, kuuluu kauppahintaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka numero 16
- Sähköpistokepaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 909 146,56 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:
2009: Iv-järjestelmän nuohottu ja tasapainoitettu
2012: Hissi uusittu kokonaisuudessaan (Kone Oyj)
2013: Vesi- ja viemärikalusteet tarkastettu / huollettu
2014: IV-huippuimuri uusittu (poistoilmakone Ecoilma, suoravetoinen EC-moottorilla,
automatiikalla ja etäohjauksella varustettu, lämmityksen ohjausjärjestelmä ja huoneistojen olosuhdevahdit (lämpötila, kosteus), Leanheat, lukitus uusittu, Sento, ulko-ovet maalattu
2016: Elementtisaumat uusittu 2016, IV-kanavisto nuohottu ja tasapainoitettu, parvekeovet uusittu.
2017: Ulkoaidat kunnostettu
2018: Parvekekorjaukset: Betonin paikkakorjauksia, parvekelaatan vedenohjauksen parantaminen, parvekelaattojen vedeneristyspinnoitus, pieliseinän saumojen uusiminen ja huoltomaalaus
2019: Porrashuoneen maalaus + rst-kulmien lisääminen ulkonurkkiin, pohjakerroksen betonilattian maalaus (varastotilat), vesikalusteisiin asennettu säästösuuttimet + vesikalustehuolto, kiinteistön sähköistystä parannettu: Asennettu liiketunnistimia ja ledit lisätty uusiin valaisimiin
2022 Molok-aseman laajennus, kylpyhuoneiden lattioiden uusiminen A9 ja A16, (kylpyhuoneiden lattiat uusittu epoksipinnoitteella taloyhtiön toimesta)
2023 A31 kylpyhuoneen lattian uusiminen (epoksipinnoite taloyhtiön toimesta)
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
-Puutteellisten kylpyhuoneiden kunnostaminen tarvittavilta osin
- Pohjakerrosasuntojen puuosien huoltomaalaus ja kunnostus
- Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
- IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto