Kuruntie 8 B
24800, Halikko, Salo
3h, k, kph, parveke
69 000 € (992,81 € / m²)
69,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Sijainti
Asuntoesittely
LOISTAVA SIJAINTI, SOPII MYÖS SIJOITTAJALLE, HYVÄ VUOKRATUOTTO
Tilava ja hyväkuntoinen siisti kerrostalokolmio, mikä sijaitsee kävelyetäisyydellä kaikista Halikon alueen palveluista. Tähän 69,5 m²:n asuntoon pääset kiipeämällä yhdet suorat portaat ylös. Ei hissiä.
Asuntoon on tehty pintaremontti reilu vuosi sitten. Makuuhuoneiden ovet on myös vaihdettu uusiin samaan aikaan. Molemmat makuuhuoneet ovat saman kokoisia. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nauttia vaikkapa aamukahvista tai illan viileydestä. Runsas luonnonvalo tekee asunnosta erittäin viihtyisän. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Valokuituvalmius, Lounea, asukas tekee oman sopimuksen.
Asunnon sijainti on erinomainen: alueella on hyvät kulkuyhteydet, joten kaikki palvelut sekä koulut ovat helposti saavutettavissa. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk ja sähkömaksuennakko 20 €/kk. Vesi ja sähkö tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Asunto sopii parhaiten 1 - 3 henkiselle perheelle.
Asunto sopii myös sijoittajalle. Vuokraa asunnosta on saatu 720 € / kk eli vuokratuotto on yli 6 %. Asunto on aina saatu vuokrattua helposti. Tällä hetkellä asunto on tyhjillään.
Asunto vapautuu kaupanteossa kauppahintaa vastaan.
______________________________________________________
Kaisa Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
[email protected]
_____________________________________________________Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kuruntie 8 B, 24800, Halikko, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupanteossa, kun koko kauppahinta on maksettu.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 67 999,02 €
- Velkaosuus
- 1 000,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 38,23 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 385,73 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 €/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 992,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 34 €/kk. Internet/kuitu 16,05 €/kk. Sähköennakko 20 €/kk, tasaus vuosittain. Rahoitusvastike perustuu salaojalainaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kaapin ovet ja liesi uusittu 2023
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Kaksi samankokoista makuuhuonetta, joissa on vaatekaapit
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoiset näkymät, ikkunat kolmeen suuntaan (päätyasunto).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kärärinne
- Isännöitsijätoimisto
- Op Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Koskela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 256 1169
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enimmillään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous on vuoden 2024 varsinaisessa kokouksessaan päättänyt, että hallituksen varoituksen sekä rästien korkolaskenta- ja korkokustannukset laskutetaan aina täysmääräisesti osakkaalta riippumatta siitä, eteneekö varoitus haltuunottomenettelyyn asti. Osakkeen omistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Osakkaalla on kunnossapito- ja huoltovastuu mahdollisesti jälkiasennettujen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Taloyhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvat kylpyhuone- ja wc-tilan vedeneristeet sekä lattiakaivon vaihto, kumpikin asennuksineen. Taloyhtiöllä on oikeus kilpailuttaa tekijä. Taloyhtiö kerää kassavarantoa viemärisukitusprojektin suunnittelutyön kulujen kattamiseen. Viemärisukitukselle on valittu valvoja/suunnittelija, mutta tarjouksia ei ole vielä pyydetty. Suunnittelutyö on jo käynnissä ja taloyhtiö pyytää tarjoukset lähiaikoina. Tämän jälkeen yhtiökokous tekee päätöksen sukituksesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 430 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Salon kaupunki 02 7781
- Tontin vuosivuokra
- 1 630,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2048
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu A. Määttä Oy Siivouspalvelu Lindholm & Niemelä Ay
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, ja yhtiön laajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.10.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kaikki Halikon palvelut kävelymatkan etäisyydellä, kuten koulut, päivittäistavarakaupat, kirjasto ja terveyskeskus
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapaiden pihapaikkojen lisäksi sähköpistokepaikkoja 6 kpl ja autotalleja 4 kpl.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki 02 7781
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneen lattianmatto on sisältänyt asbestia, tehtiin asbestipurku. Kylpyhuoneessa tehty asbesti-ilmamittaus kylpyhuoneremontin jälkeen 26.01.2018. Asbestikuitujen määrä alitti sallitun raja-arvon 0,01 k/c.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 80 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Eteläpuolen ja päätyjen ikkunat uusittu 1986, parvekkeiden kaiteet uusittu 1997, käyttövesiputkistoremontti + vesimittarit, runkolinjat komposiittiputkea, pistot uusittu kuparilla 2003, kaukolämpöön liittyminen 2007, pohjoispuolen ikkunat uusittu 2010, patteriverkoston säätö ja tasapainotus 2011, salaojien ja vedeneristyksen uusiminen 2017, katon uusiminen, lisäeriste 2018, energiatodistuksen uusiminen 2019, huippuimurin uusiminen (Hopiavuori) 1/2019, ilmastointikanavien nuohous 2020, lukkojen uusiminen (iLog) 2020, palopostien letkut uusittu (porraskäytävät) sekä sokkelin korjaus (tasoite ja maalaus) 2021.
Tulevat remontit
5-vuotiskorjaussuunnitelman mukaan:
Parvekkeiden kuntokartoitus ja mahdollinen remontti 2024.
Sukitusremontin suunnittelun aloitus 2024.
Sukitusremontti 2024-2025
Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
Ulko-ovien uusiminen
Saunaosaston kunnostus
Taloyhtiön sähköverkon uusinta