Kuruniementie 110
10210, Hjälmarne, Inkoo
Oh, k, 4 mh, kph/wc, eteinen ja 2 vh
480 000 €
115 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen omakotitalo meren rannalla Inkoossa
Tarjolla kaksikerroksinen omakotitalo, joka on valmistunut 1970-luvulla arvostettuun ja rauhalliseen Inkoon rannikkokuntaan, vain alle 60 kilometrin matkan päähän Helsingin keskustasta. Kiinteistön sijainti on mitä parhain päättyvän tien päässä. Kiinteistö lämpenee sähköllä, varaava takka ja aurinkopaneelit tuovat lisäenergiaa. Ilmalämpöpumppu myös viilentää kesähelteillä. Sisääntulokerrokseen on sijoitettu keittiö, olohuone, makuuhuone, kph/wc ja eteinen. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi vaatekomeroa.
Päärakennus on sijoitettu ylväästi kallion päälle. Merinäköalat ovat avoimet ja kantavat kauas. Ilta-aurinko paistaa talolle. Omaa rantaviivaa on noin 150 metriä ja kiinteistölle kuuluu omaa vesialuetta reilut 0,3 hehtaaria. Kiinteistön maapinta-ala on kokonaisuudessaan 2,9737 hehtaaria. Kiinteistöä voidaan halutessa kehittää monella tapaa rakennusoikeuksien puitteissa. Kaava sallii enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 270 k-m2. Lisäksi kiinteistöllä voi olla enintään 80 k-m2 kokoinen sivuasunto, jonka tulee olla pienempi kuin pääasunto. Talousrakennuksia saa rakentaa siten, että yhteenlaskettu kokonaiskerrosala on enintään 150 k-m2.
Täällä asut siis aivan omassa rauhassa ja kuitenkin lähellä on runsaasti palveluita. Esimerkiksi lähikauppa S-market Inkoo on noin 9 km päässä, K-market Lantis noin 8 km etäisyydellä ja Inkoon kauppakeskus Strand sijaitsee noin 15 minuutin ajomatkan päässä, joka tarjoaa monipuoliset palvelut. Inkoo tarjoaa myös kaksikielistä päivähoitoa ja opetusta alakouluikäisille. Alakoulun jälkeen koulupolku jatkuu Virkkalassa tai muiden lähialueiden kouluissa. Liikenneyhteydet ovat hyvät. Rantatie on helposti tavoitettavissa ja omalla autolla hurautat mm. Helsingin keskustaan alle tunnissa. Inkoosta on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet linja-autolla.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kuruniementie 110, 10210, Hjälmarne, Inkoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 480 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 27000 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 185,92 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 173,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja maksuista: Sähkö mitataan sekä maksetaan käytön mukaan. Rakennus on ollut viime vuosina vähällä käytöllä. - Sähkölasku sähkönsiirtomaksuineen on ollut keskimäärin 185,92 euroa/kk kustannusten vaihdellessa kesä- ja talvikuukausien välillä. - Sähkönkulutus (kokonaisuudessaan), noin 27 000 kWh/vuosi 2024. Kiinteistössä pidetty peruslämpö noin 12 asteessa. - Jätevesi, oma lokakaivo. Tyhjennys noin 110 euroa/kerta. - Vesi, porakaivo, ei erillistä maksua. - Nuohous, noin 60 euroa vuodessa. Nuohottu 7/2024. - Postinjakelu portille, veloitukseton. - Jätehuolto (sekajäteastia jaettu naapureiden kesken), ei ole ollut tämän kiinteistön käytössä viime aikoina, kustannukset tarkistettava Rosk’n Roll-palveluntarjoajalta. Huom. Uusi omistaja tarkistaa hinnastot ja tekee omat sopimukset palveluntarjoajien kanssa. -Kiinteistövero: Vuonna 2025, noin 1 222,94 euroa. -Uusi omistaja maksaa varainsiirtoveron (3 %) kauppahinnasta. Tie: -Tieosakkuusmaksu, 162,29 euroa/vuodessa. Sisääntulo Strömintielle tullaan muuttamaan. Päätös tehty vuonna 2018. Toteutus vuonna 2025. Kertakustannus noin 500 euroa kullekin tieosakkaalle. Uusi omistaja vastaa kustannuksista täysimääräisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Ikean vaaleat keittiökaapistot. Uuni, mikroaaltouuni, keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin ja tiskikone. Kodinkoneet noin 20 vuotta vanhoja, pl. astianpesukone ja jääkaappi-pakastin, uusinta 6/2025.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laattalattia, laatoitetut seinät. Suihku, suihkukaappi (käyttöikänsä päässä, hana tiputtaa vettä suihkukaapin sisään), allas, allashana, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, Mielen pesukone. Kylpyhuoneen suihkukaappi ja suihku uusitaan 6/2025.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Vaatekaapisto. Makuuhuone erotettu olohuoneesta kevytseinällä. Makuuhuone 2: Muovimatto, seinät maalattu. Huoneen yhteydessä vaatehuone. Makuuhuone 3: Muovimatto, seinät maalattu. Makuuhuone 4: Muovimatto, seinät maalattu.
- Olohuone
- Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Varaava takka.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus: Rakennusvuosi, valmistumisaika 10.9.2003, kerrosala 22 m2/26,5 m2. -Saunatupa: Puulattiat, hirsiseinät. Sähköpatterit. -Sauna: Muovimatto lattiassa, hirsiseinä. Puulämmitteinen uuni. -Pesuhuone: Muovimatto lattiassa, hirsiseinä. Suihku. Vesi porakaivosta. -Pyydä lupakuvat välittäjältä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Ranta: Rantaviivaa noin 150 metriä. Ranta itään. Laituri rannassa (käyttöikänsä päässä). Kiinteistöllä vesipinta-alaa 0,3274 hehtaaria. Tontin kuvailu: Valoisa tontti meren rannalla. Päärakennus sijoittuu tontilla kallion päälle, josta upea merinäköala ja ilta-aurinko tulee talolle.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 150
- Lisätietoja rannasta
- Rantaviivaa noin 150 metriä. Ranta itään. Laituri rannassa (käyttöikänsä päässä). Kiinteistöllä vesipinta-alaa 0,3274 hehtaaria.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen/porstua: Muovimatto, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Eteinen on talon laajennettu osa, tehty arviolta 1990-luvulla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,9737 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kokonaispinta-ala: 3,3011 ha Maapinta-ala: 2,9737 ha Vesipinta-ala: 0,3274 ha Valoisa tontti meren rannalla. Päärakennus sijoittuu tontilla kallion päälle, josta upea merinäköala ja ilta-aurinko tulee talolle.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 27000 kWh / vuosi Aurinkolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Porakaivo. Kiinteistön jätevesi johdettu tontilla olevaan umpisäiliöön. Huolenpitosopimuksen nojalla huollettu säännöllisesti.
- Lisätietoja viemäristä
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Porakaivo. Kiinteistön jätevesi johdettu tontilla olevaan umpisäiliöön. Huolenpitosopimuksen nojalla huollettu säännöllisesti.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Lisätietoja rakennusoikeudesta A-1: ympärivuotisen asumisen alue Alueelle saa rakentaa pysyvää asutusta sekä sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta haittaa asumiselle tai ympäristölle. Alueelle saa rakennuspaikkakohtaisesti rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 270 k-m2. Uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m2. Lisäksi saa rakentaa enintään 80 k-m2 kokoisen sivuasunnon, jonka tulee aina olla pienempi kuin pääasunto. Sivuasunnon voi rakentaa päärakennuksen yhteyteen tai erillisenä rakennuksena. Talousrakennuksia saa rakentaa siten, että yhteenlaskettu kokonaiskerrosala on enintään 150 k-m2. Rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen pihapiiri. Rakennusten lopullinen sijainti määrätään rakennuslupaa käsiteltäessä. Ympyrät osoittavat alueen rakennuspaikkojen lukumäärän kiinteistökohtaisesti.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Päärakennus, rakennusvuosi noin 1976. Muut kiinteistöllä olevat rakennukset tai rakennelmat: Saunarakennus: Rakennusvuosi, valmistumisaika 10.9.2003, kerrosala 22 m2/26,5 m2. -Saunatupa: Puulattiat, hirsiseinät. Sähköpatterit. -Sauna: Muovimatto lattiassa, hirsiseinä. Puulämmitteinen uuni. -Pesuhuone: Muovimatto lattiassa, hirsiseinä. Suihku. Vesi porakaivosta. Pesuhuoneen seinän alimmassa hirressä mahdollisesti kosteutta. Autotalli ja -katos + varastotila: Rakennusvuosi, valmistumisaika 11.10.2011, kerrosala 54,5 m2/kokonaisala 75 m2. Sähkölämmitteinen, lisäksi ilmalämpöpumppu. Puurakenteinen, harjakatto peltikatteella. Lattia betonia. - Kahdelle autolle säilytys. - Autotallissa arkkupakastin, kuuluu kauppaan. - Varastotilassa hyllytilaa ja vapaata säilytystilaa. - Varastossa viinikaappi ja jääkaappi, jotka kuuluvat kauppaan. Varastorakennus 1: Lautarakenteinen, aaltopeltikatto. Varastorakennus 2: Lautarakenteinen, aaltopeltikatto. Kasvihuone: Puurakenteinen, lasiseinärakenne, valettu kivijalka. Huvimaja: Käyttöikänsä päässä oleva puurakenteinen huvimaja. Vierasaitta: Käyttöikänsä päässä oleva lautarakenteinen vierasaitta. Puutarhavaja, venevaja (+puu-wc) ja halkoliiteri: Puurakenteisia.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Kaavatilanne: Osayleiskaava Kaavoitustiedot: Sisäsaariston osayleiskaava A-1
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja rakennusoikeudesta A-1: ympärivuotisen asumisen alue Alueelle saa rakentaa pysyvää asutusta sekä sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta haittaa asumiselle tai ympäristölle. Alueelle saa rakennuspaikkakohtaisesti rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 270 k-m2. Uuden rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5 000 m2. Lisäksi saa rakentaa enintään 80 k-m2 kokoisen sivuasunnon, jonka tulee aina olla pienempi kuin pääasunto. Sivuasunnon voi rakentaa päärakennuksen yhteyteen tai erillisenä rakennuksena. Talousrakennuksia saa rakentaa siten, että yhteenlaskettu kokonaiskerrosala on enintään 150 k-m2. Rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen pihapiiri. Rakennusten lopullinen sijainti määrätään rakennuslupaa käsiteltäessä. Ympyrät osoittavat alueen rakennuspaikkojen lukumäärän kiinteistökohtaisesti.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennuksessa tehdyt kunnossapitotoimet:
-Katto ja ikkunat uusittu arviolta 1990-luvulla.
-Keittiö ja kylpyhuone uusittu noin 20 vuotta sitten.
-Kylpyhuoneen suihkukaappi ja suihku uusitaan 6/2025