Näkymä eteisen suunnasta olohuoneeseen
Kurkkutie 3
13600, Puistonmäki, Hämeenlinna
3h,k,s,wc
170 000 € (1 965,32 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella vain 2km keskustasta hyväkuntoinen 2010-luvulla kokonaan remontoitu 86,5-neliöinen rivitalokoti. Tässä monipuolisten palveluiden sekä Kaupunginpuiston ääressä ja keskustan läheisyydessä sijaitsevassa kaksitasoisessa tilavassa kolmiossa on oma terassi ja piha-alue sisäpihan suuntaan. Huoneistolla käytössään myös autokatospaikka sekä varasto. Taloyhtiö on kaukolämmössä eli lämmityskulut kuuluvat hoitovastikkeeseen ja lumenauraus on talvisin ulkoistettu. Taloyhtiössä on viime syksynä valmistunut käyttövesiputkiremontti!
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu laatoitettuun tuulikaappiin, jossa on naulakkotilaa. Eteiskäytävällä on lisäksi peililiukuovikaapisto. Heti tuulikaapin jälkeen oikealla on keittiö, joka on remontoitu muun asunnon tapaan 2010-luvulla. Lisäksi keittiön kaapinovet on uudistettu 2021 ja taso, allas, välitilalevy sekä kodinkoneita uusittu 2025. Päätyikkunan alla on tilaa neljän hengen pöydälle.
Keittiön jälkeen oikealla on erillinen moderni wc, jonka seinät on maalattu ja allaskaappi kohdevalaisimineen uusittu vuonna 2021. Asunnon päädyssä avautuu todella iso ja avara olohuone, jonka yhteyteen mahtuu sijoittamaan isonkin ruokailuryhmän tai vaikkapa työpisteen. Olohuoneesta on käynti kivankokoiselle terassille sekä sen jatkona olevalle nurmialueelle. Yläkerran portaat lähtevät olohuoneesta ja niiden alla olevaa tilaa voi käyttää säilytykseen.
Yläkerran makuuhuoneet sijaitsevat aulan molemmin puolin. Vasemmanpuoleisessa makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto ja näkymät etupihalle. Oikeanpuoleinen makuuhuone on todella iso ja siitä saa halutessaan helposti erotettua kevyellä seinällä vaikkapa vaatehuoneen tai ihan vieras- tai työhuoneeksi soveltuvan tilan. Isosta makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle ja myös siellä on liukuovikaapisto.
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010. Lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on korkea pyyhepatteri, seinäkaappi ja tilavaraus pesutornille. Käytännöllinen suihkuseinämä estää vesiroiskeiden pääsyn suihkun puolelta ja sadesuihku on uusittu muutama vuosi sitten. Pesutilan jatkona on tummaksi käsitelty sauna, jossa on Harvian pilarikiuas ja kiva pikkuikkuna.
Asunto Oy Kurkkutie 3 on kuudesta huoneistosta koostuva betonielementtitalo joka sijaitsee omalla tontilla ja josta on pidetty hyvin huolta vuosien varrella. Yhtiössä on tehty esimerkiksi ulkomaalauksia, ikkunoiden uusimista, iv-kanavien huoltotöitä, ulko-ovien ja terassiovien sekä lukituksen uusinta ja viime syksynä valmistunut käyttövesiputkiremontti. Sijainti on mitä ihanteellisin: rantalenkille pääsee nopeasti, lähikauppa on parin sadan metrin päässä ja päiväkoti sekä 1-2 luokat puolen kilometrin etäisyydellä. Keskustaankin on vain pari kilometriä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän siistikuntoiseen kotiin halutulla sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kurkkutie 3, 13600, Puistonmäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2-3kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 170 000 €
- Myyntihinta
- 151 144,46 €
- Velkaosuus
- 18 855,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 383 € / kk (4,43 € / m²), Rahoitusvastike 305 € / kk (3,53 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 688 € / kk
- Neliöhinta
- 1 965,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ilmoitettu hoitovastike 383€/kk on voimassa 1.5.2025 alkaen. Vesimaksuennakko on 20€/hlö/kk (1.5.2025 alkaen), vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen perusteella (31.5. ja 30.11.) tai tarvittaessa. Asunnon lainaosuus 18 855,54€ koostuu kahdesta eri lainasta, vesijohtolaina 16 267,81 € ja as. 1 vahinkosaneerauslaina 2 587,73 €. Pääomavastike on vesijohtolainan osalta 230€/kk ja vahinkosaneerauslainan osalta 75€/kk (1.5.2025 alkaen). Lainaosuudet on maksettavissa pois sopimuksen mukaan: vesijohtolaina 15.6. tai 15.12. ja vahinkosaneerauslaina 31.5. tai 30.11. (isännöitsijän kulu lainaosuuslaskelmasta on 60 €/laina, muina aikoina pankki perii poismaksusta 400€/laina). Jos lainaosuuden maksaa pois, jää sen pääomavastikekin pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2010-luvulla ja ovet uudistettu 2021, keittiön työtaso ja allas vaihdettu, välitilaan asennettu sisustuslevy kaakelien päälle ja uusittu kodinkoneista jääkaappipakastin, induktioliesi ja astianpesukone 2025. Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2010. Seinät ja lattia laattaa. Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, wc-istuin, pyyhepatteri ja varaus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Allaskaappi, peili, wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Kulku takaterassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnolla käytössään autokatoksen päädyssä oleva varastokoppi.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Harvian pilarikiuas, lauteet ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneen ja isomman makuuhuoneen ikkunat sekä terassi n. kaakkoon sisäpihalle päin, keittiön ja yhden makuuhuoneen ikkunat n. lounaaseen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Tilava terassi noin kaakkoon sisäpihalle päin.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurkkutie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Tmi Neliöville
- Isännöitsijän nimi
- Ville Vihriälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 500 5807
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan osakkeenomistajalla on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu märkätilojen osalta. Osakkeenomistaja vastaa märkätiloissa myös vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden vaurioista tai puutteista johtuvista kaikista kustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 2 519 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Betonitiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto on hoidettu talkootyönä. Lumitöistä ja hiekotuksesta talvikaudella on vastannut Kiinteistönhoito Jorma Vilmunen Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot ja yhteinen pyörävarasto autokatoksen päässä.
- Paikallistiedot
- K-Market Ojoinen n.350m, Ojoisten lastentalo (neuvola, päiväkoti ja alakoulu 1-2 luokat) n.500m, Seminaarin koulu alle 2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään pistokkeellinen autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asunnolla on käytössään autokatospaikka, lisäksi pihassa on kylmiä paikkoja.
- Autokatokset
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty ennen asunnon remontteja mutta siitä ei ole raporttia tallessa.
Tehdyt remontit
2001 maanpinnan muotoilu etupihan puolella, 2002 lämmönsäätimen ja paisuntasäiliön uusiminen, 2005 räystäskourun uusiminen etupihan puolella ja sisäjohtoverkon digivalmius, 2008 autokatoksen maalaus, 2009 olohuoneen isojen ikkunoiden uusiminen ja talovahvistimen uusiminen, 2011 takapihan puolen seinien puuosien ja väliaitojen maalaus sekä aluskatteen ja ullakkotilan tarkastus, 2012 jätekatoksen rakentaminen, 2014 räystäskourun uusiminen takapihan puolelle, 2015 asuinrakennuksen betonitiilikatteen puhdistus ja pinnoitus, 2016 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja venttiilien säätö, etupihan ja ulkovalaistuksen kunnostaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2017 vakiopaineventtiili vesijohtoverkostoon, 2018 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2019 takapihan istutusten uusiminen, katon reunalaudoitusten vaihto pelteihin, räystäskourujen korjaus/ huolto, 2021 asuntojen ulko-ovien ja terassiovien sekä lukitusten uusiminen, yläpohja- ja kattokorjauksia, 2023 autokatoksen pilarien ja palkkien kunnostaminen, käyttövesiverkoston kuntotutkimus, 2024 käyttövesijohtojen uusiminen ja huoneistokohtainen vedenmittaus; sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet, as 1 vahinkosaneeraus (vanhan vesijohdon vuoto).
Tulevat remontit
V.2025 pyritään edistämään talousarvion puitteissa ilmanvaihtoasioita: kanaviston puhdistaminen ja venttiilien säätö, korvausilmaventtiilien asentaminen. Lisäksi selvitetään poistumisturvallisuutta.
Muita suunniteltuja: tontin aidan purkaminen, asuntopihojen väliaitojen uusiminen, julkisivun ja ikkunoiden puuosien
huoltomaalaus, varakattotiilien hankinta sisäänkäyntilipoista ja uudet tiilet niihin, yläpohjan lisälämmöneristys,
lumiesteet ja hoitosillat katolle, hulevesiliittymän rakentaminen ja hulevesien ohjaukset kuntoon, ilmanvaihtokoneiden
kunnostaminen/uusiminen tarpeen mukaan, sähkökeskusten kuntotutkimus, sähköautojen latausinfra (jos tarvetta).