Tasainen takapiha, mihin saa hienosti sopimaan mm. trampoliinin,
Kurkiaurankatu 14 H
04420, Lepola, Järvenpää
5h+k+s+khh+2wc+lasitettu terassi
319 000 € (3 797,62 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paritalo Järvenpään Lepolassa.
Täällä on 4 makuuhuonetta, tupakeittiö, kodinhoitohuone sekä lasitettu terassi etelän suuntaan. Talo on miltei uusi ja
on rakennettu vuonna 2021. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa, eli tämä on lapsiperheen unelma.
Velattomaan hintaan sisältyy myös autopaikka osake.
Täällä on myös hyvät etätyömahdollisuudet, sillä taloyhtiössä on valokuituliittymä.
Lepola on uusi asuinalue Järvenpäässä, aivan Ainolan juna-aseman vieressä. Alue on rauhallinen. Alueelle on rakentumassa lähikauppa n. 200-300m päähän.
Tonttiosuus on mahdollista lunastaa. Kysy välittäjältä lisää.
Myöskin ulkoilumahdollisuudet ovat täältä loistavat.
Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Perustiedot
- Sijainti
- Kurkiaurankatu 14 H, 04420, Lepola, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 420 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 151,20 € / kk (1,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 571,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 21,88 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 797,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi 1X vuosi. Osakkaan on myynnin yhteydessä huolehdittava mittarilukeman ilmoituksesta isännöintitoimistoon. Huoneisto on velvollinen maksamaan yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä mainitun tontin huoneistokohtaista tonttivastiketta yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainitun huoneiston pinta-alan mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin ilmansuunta on etelään
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Kevätlaulu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Irina Havinmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0444932441
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuinhuoneistojen välittömään hallintaan jäävät pihaalueet. Piha-alueitten hoito-, siivous- ja puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Asuinhuoneistojen E 13 - G 18 välittömään hallintaan kuuluu huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä oleva yksi lämmityspistokkeellinen autopaikka,paikan sähkönkulutus on kulloisenkin huoneiston sähkön mittauksesta ja paikkojen numerot ovat 33 - 38. Siirretty osakehuoneistorekisteriin 18.6.2021 Yj. 6§ Pääomavastikevakuus. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Sähköauton lataus, YJ 6§ 9 § Tontin lunastaminen Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamallatätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella G, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike G määrätään, kuten edellä 6 § on määrätty
- Tontin pinta-ala
- 9 842 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Vuokra-aika päättyy
- 17.03.2047
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kapon Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon hintaan sisältyy myös autopaikka osake: 16333, joka oikeuttaa autopaikan: AP 12 halintaan(4000€). Autokatos- ja pihapaikkojen vastikeperustepinta-ala on 12,5m2. Autopaikan hoitovastike on 21,88€/kk, sähkömaksu 4€/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön hallinassa viisi (5) lämmityspistokellista autopaikkaa (nrot 6,7,8,14 ja 28). Ensisijaisesti liikuntaesteisille tarkoitetut paikat ovat paikkanumerot 14 ja 28
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tilikauden (2023) aikana perustajaosakas YIT:n kanssa käytiin neuvotteluja pihatöiden viimeistelystä. Todettujen puutteiden korjaamiseksi pihaurakoitsija Maansiirto & Kuljetus Lehto suoritti kertakorvauksena 4154,16 euroa. Pääsääntöisesti vuosikorjaukset saatiin suoritettua lukuun ottamatta joitakin teknisiä korjauksia.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä:
Piha-alueen takuukorjaukset teetetään ulkopuolisella toimijalla hyväksytyn suunnitelman mukaisesti maksetulla kertakorvauksella keväällä 2024. Pihatyöt saatiin tehtyä keväällä 2024. Yhtiössä keskitytään hyvään taloudenhoitoon, jolloin vastikkeita joudutaan tarkastelemaan maksuvalmiuden vakauttamiseksi.